בדרך לשכונת ענק בת"א: זה הפיצוי שמפוני כפר שלם יקבלו על דירתם
אחרי שנים של סחבת סוגיית הפתרון של כפר שלם מגיע לישורת האחרונה. היום (א') הוגשה לשר הבינוי אורי אריאל חוות דעת הוועדה לשמיעת ההתייחסות לפיצוי תושבי כפר שלם שהוקמה על ידי מועצת מקרקעי ישראל.
כזכור, בהמשך לדיון שנערך בעניין כפר שלם במועצת מקרקעי ישראל, הקים הוקמה ועדה לבדיקת טענות תושבי כפר שלם, ובחינת מתווה הפיצויים שיוענקו לתושבים, תוך הבנה כי הגיעה העת שמדינת ישראל תסגור את הפצע הפתוח בלב תל אביב ולתת מענה מיטבי לתושבים וכן למדינה ישראל, עת יפונה השטח וייבנו במקום לפחות 1,800 יח"ד חדשות.
.
במסגרת הוועדה נשמעו טענותיהם של כל הגורמים הרלוונטיים הן מצד התושבים והן מצד הרשויות השונות ובכללן עיריית תל אביב-יפו, חברת חלמיש, ובעלי ידע בעניין. בהתאם לכך המליצה הוועדה על מתווה פיצוי הוגן וראוי במסגרתו יקבל כל זכאי שיתפנה ברצון מן המקרקעין סך של 1,850,000 שקל אשר מחולקים ל1,700,000 שקל עבור רכישת דירת ארבעה חדרים מקבילה באזור בהתאם להערכת השמאי הממשלתי, ועוד 150,000 שקל כתמריץ ככל שיתפנו 450 זכאים לפחות בתוך 6 חודשים מיום אימוץ מסקנות הועדה על ידי מועצת רשות מקרקעי ישראל.
פיצוי גם למי שאינו זכאי לפי הקריטריונים של 1996
הוועדה הרחיבה את בסיס הזכאים והעניקה פיצוי אף למי שאינו זכאי לפיצוי על פי הקריטריונים כפי שנקבעו ב-1996, וזה בסך של כמה מאות אלפי שקלים, מתוך הבנה כי על מנת לפנות את המקרקעין יש להתייחס לכל הגורמים היושבים בשטח. הדו"ח משקף רצון כנה של המדינה לבוא לקראת התושבים.
- שני הכובעים של ברק: ראש "ישראל דמוקרטית" ויחצ"ן של תחום הקנאביס
- המלצות המשרד לביטחון פנים להסדרת יצוא קנאביס יוגשו תוך שבועיים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על פי ההערכות ניתן יהיה לבנות בשטח החדש שיתפנה כאמור לפחות 1,800 דירות חדשות, ובמשרד הבינוי אומרים כי ההכנסות המשוערות בסך 660 מיליון שקל יוקצו לטובת מתן הפיצויים למשפחות שיפונו מכפר שלם.
שר הבינוי אורי אריאל: "החלטנו ללכת פעם נוספת לקראת התושבים ולבחון את טענותיהם במלוא הרצינות. אני מאמין שבהידברות והאזנה לצורכי התושבים ניתן להגיע לפתרונות טובים שייתנו מענה ראוי לתושבים ויביאו את סאגת כפר שלם, הנמשכת כבר 50 שנה, לידי פתרון. המדינה תוותר על ההכנסות שיתקבלו מהקרקע ותיתן אותם לתושבים".
- 9.שכונתי 08/12/2014 19:40הגב לתגובה זוקומבינה על קומבינה,מקבלי ההחלטות עושים קומבינה והתושבים כבר הקדימו בקומבינה משלהם.מה שחשוב שכולם ישלמו מיסים!
- 8.ושוב הוכח: משתלם להיות עבריין קרקע ולפלוש לקרקע כאן (ל"ת)תפלשו לכל קרקע 08/12/2014 10:21הגב לתגובה זו
- 7.לא מגיע להם שקל-אף אחד שם לא שילם שקל ולא לקח משכנתא... (ל"ת)דוד 08/12/2014 10:05הגב לתגובה זו
- 6.אופניק 08/12/2014 08:29הגב לתגובה זומי שפלש ועבר על החוק, יקבל מהמדינה את המיסים שלי. ואני אמשיך לשלם שכירות. נשמע מתאים למערכת פה. מותר לגמוב רק בחסות החוק.
- 5.גנבים עלובים. גרוש לא הייתי נותן (ל"ת)סמי 08/12/2014 08:16הגב לתגובה זו
- 4.אבי 07/12/2014 21:31הגב לתגובה זוגועל נפש
- 3.סמי שללום שיטרית איפה אתם איפוא הצדק החלוקתי צבועים (ל"ת)הצבועים מהקשת המזרחי 07/12/2014 20:52הגב לתגובה זו
- 2.נ 07/12/2014 19:15הגב לתגובה זופולשים וסחטנים!!!!!!! שווה להיות רמאי, סחטן , פולש במדינת היהודים אם תהיה אדם ישר יאכלו אותך!!!
- 1.המדינה תוותר והקבלנים ירוויחו, כלומר כולנו נפסיד (ל"ת)משה 07/12/2014 17:49הגב לתגובה זו
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
