עסקאות הנדל"ן הבולטות: דירת 3 חדרים בת"א נמכרה ב-2.3 מיליון שקל
כמדי שבוע, אתר Bizportal מביא את עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב
דירת 3 חדרים ברחוב שרת, 95 מ"ר, קומה 4 , נמכרה ב-2.3 מיליון שקלים.
דירת 5 חדרים ברחוב ים סוף, 120 מ"ר, נמכרה ב-2.1 מיליון שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב זלוציסקי, 74 מ"ר, קומה 10, עם מעלית, נמכרה ב-1.5 מיליון שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון סניף תל אביב
דירת 2 חדרים ברחוב יהושע בן נון, 58 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה במיליון שקלים.
דירת 2.5 חדרים ברחוב דיזנגוף צפון, 66 מ"ר, קומה 3, ללא מעלית וללא חניה, עורפית, נמכרה ב- 1.3 מיליון שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב הירשנברג, 80 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית וללא חניה, משופצת, נמכרה ב-1.4 מיליון שקלים.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
ירושלים
דירת 3 חדרים ברחוב נפתלי, 78 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב- 885 אלף שקלים.
דירת 2.5 חדרים ברחוב חכם שלום, 54 מ"ר, קומת קרקע, עם מרפסת, נמכרה ב- 760 אלף שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות סוכנות "רי/מקס חזון" בירושלים.
דירת 6 חדרים ברחוב נלסון גליק, קומת קרקע עם מרתף, 200 מ"ר, לשיפוץ, נמכרה ב- 1.85 מליון שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב מסילת ישרים, 70 מ"ר, קומה 3, עם 2 מרפסות, נמכרה במיליון שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות סוכנות "רי/מקס AAA" בירושלים
רמת גן
דירת 4 חדרים מפוארת ברחוב גלעד, 140 מ"ר, קומה 10, עם מרפסת שמש, עם מעלית וחניה נמכרה ב- 1.8 מיליון שקלים.
דירת 5 חדרים, 120 מ"ר, קומה 6, עם מעלית וחניה, בבניין ישן, נמכרה ב- 1.4 מיליון שקלים.
דירת 2 חדרים ברחוב הרוא"ה, 55 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 590 אלף שקלים.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
גבעת שמואל
דירת 4 חדרים ברחוב מוטה גור, 125 מ"ר, קומה 14, עם מחסן ומרפסת שמש, נמכרה ב-1.3 מיליון שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב התמר, 120 מ"ר, קומה 1, עם מעלית וחניה, עם מרפסת שמש, נמכרה ב-1.3 מיליון שקלים.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
הרצליה
דירת 4 חדרים ברחוב אבטליון, 120 מ"ר, קומה 5, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.225 מיליון שקלים.
דירת 4.5 ברחוב הר שומרון, 100 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית, נמכרה ב-787 אלף שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב יבניאלי, 120 מ"ר קומה 2, עם מעלית, נמכרה ב-1.265 מיליון שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון סניף הרצליה
כפר סבא
דירת 3.5 חדרים ברחוב המפלס, 85 מ"ר, קומה 8, עם מעלית, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-840 אלף שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב אברהם קרן, 117 מ"ר, מרפסת שמש, קומה 3, עם מעלית, נמכרה ב- 1.37 מיליון שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון סניף כפר סבא
חדרה
קוטג' ברחוב זודקוביץ דב, 6 חדרים, 160 מ"ר על מגרש של 250 מ"ר, עם חניה, נמכר ב-980 אלף ש"ח.
קוטג' ברחוב הלוטם,5 חדרים, 143 מ"ר על מגרש של 250 מ"ר, עם חניה, נמכר במיליון שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות סוכנות "רי/מקס מקצוענים" בחדרה
אשדוד
דירת 2 חדרים ברחוב המעפילים, 60 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב- 365 אלף שקלים.
דירת 2 חדרים ברחוב רמב"ם, 60 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב- 300 אלף שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב אמציה המלך, 120 מ"ר, קומה 8, נמכרה ב-680 אלף שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות סוכנות "רי/מקס פרפקט" באשדוד
אשקלון
דירת 4 חדרים ברחוב עולי הגרדום בשכונת לוטן, 110 מ"ר, קומה 4, עם מעלית, נמכרה ב- 450 אלף שקלים.
דירת 2 חדרים ברחוב סמולנסקי, 60 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב- 230 אלף שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב שלמה כהן בשכונת אפרידר, 110 מ"ר, קומה 5, נמכרה ב- 610 אלף שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות סוכנות "רי/מקס אנרג'י" באשקלון

בנק ישראל: בנק מזרחי טפחות הוא הכי יקר בהלוואות ומשכנתאות
ההלוואות הכי יקרות בבנק מזרחי טפחות; מי הזול במערכת, ועל ההבדל בין ממוצע לחציון ומה הריבית הסבירה על ההלוואות?
השוואה פשוטה בין הריביות שגובים חמשת הבנקים הגדולים בישראל מראה פערים עצומים בין הבנקים, ומתבלט לרעה בנק מזרחי טפחות. כך עולה מהנתונים האחרונים של בנק ישראל וכך גם עלה לאורך כל התקופה האחרונה. בנק מזרחי טפחות הוא הכי גרוע ללווים, הכי גרוע ללוקחי המשכנתאות (ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד)ומסתבר שהוא גם לא בולט במיוחד לחוסכים (ריבית על הפיקדונות נמוכה).
מנתוני בנק ישראל עולה כי הריבית החציונית ללקוחות הבנק היא 11.3%. כלומר, מחצית ממהלווים מקבלים הלוואה בריבית גבוהה יותר ומחצית מתחת לריבית הזו. זו ריבית גבוהה במיוחד, כשבנק הפועלים השני במערכת ביוקר הריביות מספק ללקוחות שלו הלוואה חציונית ב-10.36%. שלושת הבנקים האחרים (לאומי, דיסקונט, הבינלאומי) בריבית חציונית של 8% פלוס.
ההפרש בריביות יכול לנבוע מרמת סיכון שונה של הלקוחות. ככל שהלקוחות "מסוכנים" יותר, כלומר יכולת החזר החוב שלהם מוטלת יותר בספק, אז הבנק ייקח פרמיית סיכון, כלומר ריבית גבוהה יותר. אבל, במספרים גדולים, צפוי (לא בטוח) שהמדגם של האוכלוסייה בין הבנקים די קרוב אחד לשני. כלומר שהסיכון של הלקוחות במזרחי טפחות, פועלים, לאומי, דיסקונט והבינלאומי די קרוב. יש גופים שפועלים במגזרים מסוימים, נראה שמרכנתיל של דיסקונט למשל פועל יותר במגזר הערבי והחרדי. גם מזרחי טפחות פועל במגר החרדי ודתי יותר מאשר אחרים, ועדיין, הסיכון הכולל, גם בשל גודל המדגם, צריך להיות דומה.
אם מסתכלים על הממוצע, ולא על החציון, התמונה נשארת דומה, וגם בחיתוך הזה מזרחי מוביל לרעה עם ריבית של 9.41%. מדובר על אחוז מעל דיסקונט הנמוך במערכת, שממוצע הריבית על ההלוואות שלו עומד על 8.41%. גם בממוצעים, הריבית של בנק הפועלים גבוהה ביחס לשער, עם 9.23% ממוצע. ההפרשים בין בנק לאומי, הבינלאומי ודיסקונט הם נמוכים יחסית, ועומדים על כ-0.4%.
- פועלים עם תשואה להון של 16.7% ורווח נקי של 2.5 מיליארד שקל
- בנק לאומי הרוויח 2.6 מיליארד שקל ברבעון, התשואה 16.2% על ההון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הריבית הממוצעת שונה מהחציון בכך שהיא סוכמת את הממוצע הפשוט של ההלוואות. לוקחים את כל הריביות לפי המשקל של ההלוואות שנקבע על פי סכומי ההלוואות ומקבלים ריבית ממוצעת. במזרחי טפחות היו כנראה לווים גדולים שקיבלו (מן הסתם) הלוואה בריביות נמוכות ולכן הממוצע ירד, אם כי הוא כאמור גבוה מיתר הבנקים.
למעשה,

"כיבוש עזה אינו רק אתגר ביטחוני אלא איום כלכלי חמור על ישראל"
פרופ' צבי אקשטיין, ראש מכון אהרון למדיניות כלכלית: "הסדרה בשילוב רפורמות כלכליות יכולה להחזיר את המשק למסלול של יציבות וצמיחה"
מכון אהרן למדיניות כלכלית באוניברסיטת רייכמן מפרסם ניתוח הבוחן את ההשלכות הכלכליות של שלושה תרחישים ביטחוניים־מדיניים אפשריים הנוגעים לחזית עם עזה: סיום הלחימה והסדרה בינלאומית לניהול אזרחי של רצועת עזה; סיום הלחימה בעזה, ללא הסדרה. כיבוש מלא של רצועת עזה הכולל ניהול אזרחי מתמשך בידי ישראל
הניתוח שנבנה בשיתוף מומחי ביטחון מצביע כי כיבוש עזה כרוך בהוצאות ביטחוניות גבוהות, צפוי לגרור סנקציות כלכליות, ימנע יישום רפורמות תומכות צמיחה ויוביל לפגיעה ברמת החיים של האזרחים וביציבות הפיננסית של המשק. תרחיש כזה יוביל ל"עשור אבוד" – שנים רבות של צמיחה איטית - כפי שקרה לאחר מלחמת יום כיפור. לעומת זאת, בתרחיש הסדרה והעברת הניהול האזרחי של רצועת עזה החל מ-2026 לאחריות בינלאומית תתאפשר חזרת המשק למסלול של צמיחה כלכלית כפי שקרה לאחר האינתיפאדה השנייה.
מכון אהרן מפריד בניתוח הכלכלי בין הטווח הקצר (2027-2025) לטווח הארוך (2035-2028). בכל אחד מהתרחישים הוערכו היקפי המילואים הנדרשים, היקף העובדים שיעדר ממקום העבודה, העלויות הביטחוניות והשפעותיהם על הגרעון, הצמיחה ויחס החוב לתוצר.
כיבוש מלא של רצועת עזה
בתרחיש זה צה"ל נוקט בפעילות צבאית עצימה מאוד ברבעון האחרון של 2025 וכן ב-2026, לרבות גיוס מילואים רחב של כ-100 אלף אנשי מילואים. ישראל, מתוקף החוק הבינלאומי, מחויבת בחלוקת מזון ובשירותים אזרחיים בסיסיים לתושבי עזה. הפעילות הצבאית, יחד עם ההוצאות בגין ניהולה האזרחי של עזה, לרבות חלוקת המזון, מגדילות את ההוצאות הצבאיות ב-2025 וב-2026 אל מעל ל-9% תוצר בשנה, ואת הגרעון בשנים אלו ל-7.6% ו-7.9% בהתאמה. החוקרים מדגישים שבכל התרחישים שנבחנו מתקיימת התאמה תקציבית של 2% תוצר (הפחתת הוצאות או העלאות מיסים) בשנים 2027-2026. צמיחת התוצר בתרחיש זה תיפגע באופן משמעותית: 0.7% ב-2025 ו-1.1% ב-2026. ותוביל לצמיחה שלילית של התוצר לנפש (ירידה של 1.1% ב-2025, ושל 0.7% ב-2026). תוצאות אלו הן סכנה של ממש ליציבות הפיננסית של ישראל – יחס החוב לתוצר צפוי לעלות ל-75.9% בסוף 2026 ול-78.8% ב-2027. רמות אלו של יחס חוב לתוצר צפויות להוביל להפחתה משמעותית של דירוג החוב של ישראל, לזינוק בפרמיית הסיכון ולעלייה בעלויות מימון ומחזור החוב של הממשלה. החוקרים מניחים כי תחת תרחיש כיבוש עזה לא יהיה ניתן ליישם רפורמות תומכות צמיחה כלכלית כגון השקעה בהון האנושי, בתעסוקה, בתשתיות ובעיקר תשתיות תחבורה ותשתיות דיגיטציה של המשק.
- כולם מדברים על עלייה לארץ - הוא מדבר על הגירה מהארץ; הכלכלן שמספק תחזית פסימית לשנה הבאה
- מאות כלכלנים במכתב: "עדיין לא מאוחר לעצור את הרכבת לפני התהום"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תרחיש זה טומן בחובו סיכונים גדולים לכלכלה הישראלים וליציבות המשק: ראשית, תנאים אלו לא יאפשרו מימון מלא של דרישות מערכת הביטחון צפויה פגיעה משמעותית בשירותי האזרחיים, בעיקר בריאות, חינוך והשקעות בתחבורה. בנוסף, תרחיש כזה יחריף את מצבה המתדרדר של ישראל בזירה הבינלאומית הצפויה להטיל סנקציות כלכליות שיפגעו בחברות יצוא, בעיקר יצוא הייטק, ובייצור מקומי בשל קושי ביבוא מוצרי גלם וביניים.