2006: השנה השלישית ברציפות בה קנו יותר דירות חדשות

שנת 2006 היתה השנה השלישית ברציפות בה חלה עלייה במכירת הדירות החדשות בבנייה ביוזמה הפרטית. כך נמסר היום (ד') מהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

בשנת 2006 נמכרו 13,250 דירות חדשות, מתוכן 11,830 דירות נמצאו בשלבים שונים של התקדמות הבנייה, ו-1,420 היו דירות שבנייתן נסתיימה בתקופה אוקטובר 2005-דצמבר 2006. מדובר בעלייה של 3.4% לעומת 2005.

על פי נתונים מנוכי עונתיות, חלה עלייה של כ-10.5% במספר הדירות החדשות שנמכרו בבנייה ביוזמה הפרטית בממוצע בכל חודש בספטמבר-דצמבר 2006 (כ-1,115 דירות) בהשוואה למספר הדירות שנמכרו בממוצע לחודש במאי– אוגוסט 2006 (כ-1,010 דירות).

כמחצית מהדירות שנמכרו בדצמבר 2006, נמכרו תוך כ-10 חודשים מתחילת בנייתן, בעוד שמשך הזמן הממוצע למכירת דירה מתחילת בנייתה הסתכם בשנה לערך.

37% ו-31% מסך כל הדירות שנמכרו ב-2006, נמכרו בכל אחד מהמחוזות המרכז ותל אביב, בהתאמה, בעוד שבמחוז הצפון נמכר המספר הקטן ביותר של הדירות מבין המחוזות – כ-2.9% בלבד. עלייה במכירת הדירות נרשמה ב-2006, לעומת שנת 2005, בכל אחד מהמחוזות תל אביב (27.8%), המרכז (8.2%) והדרום (2.1%). לעומת זאת, נרשמה ירידה בכל אחד מהמחוזות ירושלים (30.3%-), הצפון (21.3%-) וחיפה (19.3%-). בשנת 2006, כ-86% מהדירות החדשות שנמכרו בבנייה ביוזמה פרטית, התרכזו ב-27 ערים, רובן במרכז הארץ. בעוד שבעיר הוד השרון כמעט כל הדירות החדשות שביוזמה הפרטית נבנו על קרקעות בבעלות פרטית, הרי שבכפר יונה רוב הדירות שנמכרו (89%) נבנו על קרקע בבעלות ציבורית. דירות שנותרו למכירה

על פי נתוני המגמה, נמשכת הירידה במלאי הדירות שנותרו למכירה, ובחודשים ספטמבר-דצמבר 2006 הקצב הגיע ל-13.9%- בחישוב שנתי, בדומה לחודשים מאי – אוגוסט 2006, בהם נרשם קצב של 13.8%- בחישוב שנתי. מתוך סך כל הדירות שנותרו למכירה בסוף דצמבר 2006, כ-10,510 דירות נמצאו בשלבים שונים של הבנייה, ו-1,250 היו דירות שבנייתן נסתיימה בתקופה אוקטובר 2005 – דצמבר 2006.

כמחצית מהדירות שנותרו למכירה בסוף דצמבר 2006, מוצעות למכירה מזה כשנה (מתחילת בנייתן). מאז תחילת בנייתן של הדירות אשר נותרו למכירה עברו כ-16 חודשים בממוצע, בסוף דצמבר 2006.

מכלל הדירות שנותרו למכירה בסוף דצמבר 2006, 32% ו-29% לערך מוצעות בכל אחד מהמחוזות מרכז ותל אביב, בהתאמה.