הדרך של ישראל לנדל"ן ברוסיה עוברת בשבדיה

קרן גידור שבדית חדשה בשם 11 Real Asset Fund AB מגיעה לישראל כחלק ממסע גיוס כלל עולמי להשקעות בנדל"ן ברוסיה, ונציגיה שעומדים להגיע בעוד שבוע לישראל יפגשו עם יזמים בכירים בשוק הנדל"ן הישראלי והבינלאומי.

הקרן מנוהלת על ידי אחד מהבנקים החשובים בשבדיה - בנק NORDNET מקבוצת האחזקות OHMAN הקיים למעלה מ-100 שנה. בנק NORDNET נבחר לבנק השנה בשבדיה לשנת 2006.

שוק הנדל"ן הרוסי נמצא בעיצומו של תהליך צמיחה מואץ. רמת הסיכון עדיין גבוהה יחסית אך התשואות הגדולות וההיקפים העצומים של העסקאות קורצות לחברות הנדל"ן הישראליות, אשר הגבירו בתקופה האחרונה את השקעותיהן ברוסיה בצורה ניכרת. קרן הגידור החדשה, מגיעה השבוע לישראל כחלק מסיבוב הגיוס העולמי, וזאת כחלק מהמדיניות של ראשי הקרן, הרואים בקשר עם ישראל יעד אסטרטגי. אנשי הקרן מעריכים את התשואות הצפויות של המשקיעים בקרן בלמעלה מ-25% לשנה.

הקרן, שבכוונתה לגייס כ-150 מיליון דולר, גייסה עד כה כ-45 מיליון דולר, השקיעה כ-15 מיליון דולר בנכסי נדל"ן ברוסיה, ונתנה התחייבויות בסך של כ-40 מיליון דולר עבור השקעה בשלושה נכסים שונים ברוסיה.

בשנת 2003 השיק הבנק השבדי בהצלחה גדולה את קרן הגידור RURIC שנסחרת כיום בבורסה השבדית, בשווי של כ-310 מיליון דולר. קרן RURIC משקיעה בנכסי נדל"ן באזור סן פטרסבורג בלבד, לעומת הקרן החדשה שתשקיע בנכסים באזורים שונים ברוסיה.

כאמור, נציגי הדירקטוריון הבכירים של הקרן ובהם תום דינקלשפיל - מנכ"ל קבוצת OHMAN, נואל דיביני - מנכ"ל הקרן ויעקב שטופמן, מגיעים השבוע לישראל לסדרת פגישות עם בכירים בשוק ההון, ועם יזמים מובילים בתחום הנדל"ן בארץ ובחו"ל, על מנת ליצור מודעות לעצם הקמתה של הקרן בקרב הגורמים הפינאנסים בישראל וכן על מנת לרתום את בכירי המשק להשקיע בקרן.

נציגי הקרן מקנים חשיבות רבה לקשר עם ישראל ולשילובה של התעשייה הישראלית בפרוייקטים ברוסיה, ורואים בסדרת הפגישות מנוף לקידום הקשרים האסטרטגיים בין רוסיה וישראל.