נעילה מעורבת: ת"א 90 ירד ב-0.5%; בזק זינקה ב-5.6%
העליות בוול סטריט תמכו בשוק ות"א 35 עבר לעליה קלה של 0.1%, הבנקים ירדו ב-0.4%
המסחר בתל אביב ננעל במגמה מעורבת, כאשר שבוע המסחר בוול סטריט נפתח בעליות ותמך בשוק המקומי. המסחר באסיה התנהל הבוקר במגמה מעורבת. הנייקי היפני עלה ב-0.2%, האנג סנג ירד ב-0.2% ושנחאי עלה ב-0.3%. המדדים באירופה פותחים את השבוע בירוק. הדאקס עולה ב-0.4%. הפוטסי עולה ב-0.3%, הקאק עולה ב-0.2%. "כל סקטור הנדלן למגורים רותח, ובמיוחד צרפתי 0.41% ואפריקה מגורים -1.67% ". קובי שגב, בעל טור בביזפורטל מאמין בבורסה המקומית "תקופה מצוינת", ומסמן שלושה סוסים מנצחים - נדל"ן למגורים, ביטוח ובנקים. צפו בראיון המלא. מדד ת"א 35 מדד ת"א 90 דולר רציף BITCOIN -2.53%
- 18.שוב שחקני המעוף בפעולה.SP למעלה אחוז ופה אפס!!! (ל"ת)גל 24/05/2021 17:24הגב לתגובה זו
- 17.אמריקקים נבלות חייבים להפיל את אורמת וטבע..יימח שמם (ל"ת)tt 24/05/2021 17:13הגב לתגובה זו
- 16.אולי סוף סוף היא תתחיל לעלות . חרא מניה (ל"ת)הולמס פלייס 24/05/2021 17:10הגב לתגובה זו
- 15.אי סי אל תקועה כבר עשר שנים בקושי עולה (ל"ת)הכל עולה חוץ מ 24/05/2021 17:08הגב לתגובה זו
- 14.שואל 24/05/2021 16:43הגב לתגובה זומה התירוץ לירידות היום? קורונה אין, מלחמה אין, אמריקה ירוקה.
- 13.ברוך 24/05/2021 16:40הגב לתגובה זוככה רוצים היום השחקנים אם הראש הדפוק
- 12.שחר 24/05/2021 16:08הגב לתגובה זועשרים אחוז תוך 12 חודשים! ( אוסיף שאני יועץ השקעות , יועץ נישואין או יועץ משום סוג שהוא)
- 11.ציפייה לעולם 24/05/2021 16:05הגב לתגובה זותסבירו למה יש ירידות היום?? למה?? נגמר קורונה, נגמר מלחמה, חוזים ירוקים, מה אתם רוצים???מה???
- 10.כרגיל 24/05/2021 13:06הגב לתגובה זוהחוזים באמריקה ירוקים. אין קורונה. הפסקת אש. אבל תמיד נוכלי המעוף ימצאו דרך להוריד את המניות.
- ג'וני 24/05/2021 14:47הגב לתגובה זוגם התלוננת?
- 9.השנה תמשיך להיות ירוקה, עליות בכל המדדים. (ל"ת)שנת 2021 24/05/2021 11:32הגב לתגובה זו
- 8.יימח שמה וזכרה אנלייבקס..זבל של נייר (ל"ת)tt 24/05/2021 11:05הגב לתגובה זו
- 7.תכף בורסת הדיפרסיה עוברת לאדום (ל"ת)צבע אדום 24/05/2021 10:42הגב לתגובה זו
- 6.אחד שחושב שהוא יודע 24/05/2021 08:58הגב לתגובה זומבדיקה סטטיסטית של פקיעות ב 5 השנים האחרונות.
- 5.שלי 24/05/2021 08:41הגב לתגובה זוכול מניה קיקיונית שבעולם לא היתה מגיעה למסחר מעלה כאן את מדד ה35 החזק. המדד צריך להיות 1400
- 4.ליויתן 24/05/2021 08:19הגב לתגובה זוליותן עובד, רציו מרויחה מאות מיליונים. והטינופות רק מורידים אותה??
- 3.1670 היום (ל"ת)סוחר 24/05/2021 08:17הגב לתגובה זו
- 2.הפוך גוטה ירידות ל 1670 (ל"ת)חי 24/05/2021 08:00הגב לתגובה זו
- אתמול גם כתבת ככה (ל"ת)לחי 24/05/2021 09:25הגב לתגובה זו
- 1.הגיע זמנה של הבורסה להיות בורסה 24/05/2021 07:53הגב לתגובה זוהגיע זמנה של הבורסה להיות בורסה

צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"
על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״
ארי נדל״ן ארי נדלן -0.51% , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי.
נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.
כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.
המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.
- ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה
- צחי אבו: "תחנת הכוח במנשה יכולה להפוך השקעה של 70 מיליון שקל למיליארד וחצי"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבנקים ירדו 1.7% על רקע כוונת הרגולטור למסות רווחים עודפים; המדדים המובילים איבדו כ-1%
היום האחרון לשבוע המסחר נפתח אומנם במגמה חיובית, אך סגר בירידות שהבנקים הובילו. מדד הבנקים איבד 1.7%, מדד הביטוח ירד ב-1.8%. מזרחי טפחות בלטה בירידה של 2.8%, הראל ב-2.6%, נייס המשיכה לרדת ואיבדה 3.2%.
במקביל הדולר נחלש ושערו הרציף נסחר ברמת 3.25 שקלים לעמוד שער הדולר הרציף
על בד על בד 15.99% - ביום מצוין. המניה זינקה 16% על רקע תוצאות טובות. הכנסות הקבוצה עלו לכ־460 מיליון שקל, גידול של 2% לעומת הרבעון המקביל, עם צמיחה אורגנית של כ-6%; הרווח הנקי קפץ ל־18.2 מיליון שקל; הצמיחה הושגה למרות העלייה במחירי חומרי הגלם, תנודתיות במטבעות
והמכסים בארה"ב עלבד מזנקת
לאור צמיחה אורגנית של 6%
אלוט אלוט 11.25% זינקה ב-11%. החברה שמספקת פתרונות סייבר ו-Network Intelligence לספקיות תקשורת
וארגונים, מדווחת על רבעון שלישי חזק והמניה מגיבה בזינוק. ההכנסות הסתכמו ב-26.4 מיליון דולר לעומת ציפיות של 25.67 מיליון דולר, עלייה של 14% משנה קודמת, כששירותי ה-SECaaS ממשיכים להתרחב ומהווים כבר 28% מהמחזור. הרווח המתואם למניה הגיע ל-0.10 דולר, יותר מכפול
מהצפי שעמד על 0.04 דולר. ה-ARR של תחום ה-SECaaS הגיע ל־27.6 מיליון דולר צמיחה שנתית של 60%. ברמה החשבונאית Allot עוברת לרווח תפעולי של 2.2 מיליון דולר אחרי הפסד בשנה שעברה, והרווח התפעולי המתואם עלה ל-3.7 מיליון דולר לעומת 1.1 מיליון דולר ברבעון המקביל. החברה
מציגה גם תזרים חיובי של 4 מיליון דולר ומסיימת את הרבעון עם 81 מיליון דולר בקופה. להרחבה: אלוט מעלה תחזיות ומסבירה זינוק
של פי 7 בשנה וחצי; המניה מגיבה בחיוב
- מימון ישיר זינקה 8.9%; מלם-תים צנחה 9.5%, פולירם 8.2% - נעילה מעורבת בבורסה
- נייס התרסקה 18%, אורבניקה 12% וקסטרו 10% - נעילה אדומה בבורסה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אחת התופעות הבולטות במחצית הראשונה של השנה היתה הירידה הדרמטית במכירות הדירות, לא מדובר על תופעה של גורם אחד בלבד אלא של כמה תהליכים שהתרחשו כמעט במקביל. העלאת המע"מ בנובמבר האחרון הביאה להקדמת עסקות לסוף 2024 ופגעה ברבעון הראשון של 2025; הגבלות המימון החדשות של בנק ישראל על מבצעי המימון של הקבלנים האטו את קצב השיווק; והעימות הביטחוני מול איראן במבצע ׳עם כלביא׳ ביוני האחרון הוביל לסגירת אתרי בנייה ולבלימת עסקאות. גם סביבת הריבית הגבוהה ממשיכה להכביד על רוכשי הדירות, שמתקשים לסגור פערים בין הון עצמי למשכנתא גבוהה.
