"כל סקטור הנדלן למגורים רותח, ובמיוחד צרפתי ואפריקה מגורים"
הבורסה המקומית נסחרת ברמות שיא, אבל קובי שגב, מאקורד השקעות, מאמין שהיא עוד תעלה "תקופה מצוינת. נראה ירידה באבטלה, יש ביקוש אדיר לידיים עובדות בכל התחומים, רואים גידול בשכר הממוצע. ולכן הפוקוס שלנו היום הוא על ישראל." ואיזה סקטורים יעלו במיוחד? צפו בראיון:
"מצב הנדלן למגורים היום בישראל הוא יוצא דופן" אומר שגב ומצטרף לכלכלנים רבים שמעריכים שנראה עליות מחירים משמעותיות בשנה-שנתיים הקרובות. "מספר ההתחלות בניה נמוך, הילודה גבוהה. ומי שירוויח אלו החברות הישראליות שרכשו קרקעות לפני מספר שנים. צרפתי ואפריקה מגורים ירוויחו מאות מיליוני שקלים".
בנוסף הוא מסמן את סקטור הפיננסים "הבנקים היו בכוננות גבוהה עם הקורונה. חששות שלא התממשו. פועלים לאומי ומזרחי מראים תשואות על ההון של 14% וזה מה שאנחנו צופים לרבעונים הבאים. ומה לגבי חברות הביטוח? "הן נהנות פעמיים מהמצב הנוכחי" מסביר שגב "מצד אחד הנכסים שלהם גדלים ומצד שני ההתחייבויות שלהן קטנות".
- אפריקה מגורים: ההכנסות ירדו ב-10% הרווח נותר יציב
- אפריקה ישראל, תדהר ולוזון יבנו 94 דירות במתחם אולפני הרצליה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 10.גלעד 30/05/2021 07:36הגב לתגובה זוהבנקים בדוחות מטורפים וגם חברות הביטוח
- 9.דחליל 24/05/2021 12:46הגב לתגובה זואתם צודקים כי נגעתי בזה ווקיבלתי כוייה חזקה אז זהירות
- 8.יש מחסור חמור בדוג'קוין. עובדה- המחיר עולה (ל"ת)ריבוי טבעי בעולם 24/05/2021 12:18הגב לתגובה זו
- 7.העם ישלם את המחיר 24/05/2021 03:28הגב לתגובה זוהרבה לוקחי משכנתאות שפועלים מתוך פומו, הולכים לאכול אותה בגדול
- 6.אנונימי 24/05/2021 00:43הגב לתגובה זוהעבדות המודרנית היא לשלם משכנתא 20 30 שנה לתת לבנק לייצר יש מאין
- 5.אנונימי 23/05/2021 19:31הגב לתגובה זוצריך ללמוד כלכלה, ילודה גבוהה, היצע קטן והמחירים עולים, אין שום משמעות לכל הגורמים שכל כך הרבה אנשים מנסים להבין, איך במשבר הסאב פריים לא הבינו את מה שמדברים בכל כלי תקשורת כאילו משרד יח"צ דאג להגיד את המסר הזה(דרך אגב לאיגוד בוני הארץ כלומר הקבלנים יש משרד יח"צ), אין משמעות לכח הקניה הרי אם לרוב האזרחים אין אפילו חצי מליון שקל בצד זה חא ישפיע על מחירי הדיור רק ההיצע, אין גם משמעות להשקעות אלטרנטביות, הרי בעשר שנים האחרונות הנאסדק עלה רק ב600 אחוז אבל עדיין ההשקעה הכי טובה זה דירה, גם בטח אין משמעות לשנת קורונה, הפסקת החל"ת, בריחת משקיעים, הפסקת קניה של דיירי חוץ, עליית אנפלציה ועליית המשכנתאות, הדבר היחידי שחשוב זה ילודה גבוהה( בעיקר של חרדים ) והיצע קטן ( כל כך קטן שבונים 50 אלף דירות בשנה ומוכרים קצת יותר מ20 אלף), כלכלה זה דבר פשוט 7000 שקל שכר ממוצע נטו במדינה, שני מליון שקל דירה ממוצעת והדירות כמובן יעלו בגלל שהחרדים מולידים 7 ילדים בממוצע.
- משה משה 24/05/2021 12:22הגב לתגובה זולפי נתונים עדכניים יש ירידה בילודה של החרדים והערבים ועליה אצל החילוניים. זה מזמן התהפך. תבדוק זה מידע פומבי
- אנונימי 23/05/2021 22:59הגב לתגובה זוכנראה, שבאמת לא למדת כלכלה, המשקיעים בורחים?! מאז שהורידו חזרה את מס הרכישה, המשקיעים חזרו בגדול, כמות העליה לישראל הולכת לעלות מאד בשל גלי האנטישמיות בעולם, וכן, יש ביקוש ליותר מ 70 אלף יח"ד בשנה, וההיצע לא מתקרב לזה בכלל. בדקת את המכרזים החדשים שנסגרו? לך תבדוק באתר של רמ"י, ותראה בכמה עלו מחירי הקרקע שהולכים להיות משווקים לציבור בעוד שנתיים. אבל תמשיך עם הציניות. ואל תקנה דירה, תן לאחרים להרוויח.
- אנונימי 24/05/2021 09:12מכרו 6800 דירות וקנו 6000 אלא שמתוך ה6000 היו 3000 דירות של קרנות הריט, כלומר קבלנים שקונים מעצמם, זאת אומרת שמכרו 3800 דירות יותר המשקיעים ולפי הסקירה של האוצר, חלק של המשקיעים מכרו בהפסד. 70 אלף ביקוש, מאיפה הבאת את המספר הזה? ואם יש ביקוש ל70 אלף דירות למה מוכרים פחות מ30 אלף דירות חדשות בשנה?, העולים החדשים שצובאים על נתב"ג אולי יבואו אבל כמו עליות אחרות אחרי שנה מעל 50 אחוז חוזרים בגלל יוקר המחיה המטורף וכן אני בהחלט ייתן לאחרים לקנות דירה, ברגע שיהיה לך סכום של מעל למליון שקלים גם אתה תבין שזה פשוט טירוף לשים אותו על 4 קירות ועוד להיות חייב כסף.
- עוז 23/05/2021 22:47הגב לתגובה זומה תגיד על זה? גם החילונים הליברלים חיים כמו בשטעטל/חמולה. שיהיה לבריאות, אבל ברגע שהקורונה תיגמר אני מעריך שתתחיל זליגה של צעירים (שיכולים להרשות לעצמם) לחול
- 4.יאיר 23/05/2021 19:13הגב לתגובה זוכמו באמריקה, הכול טוב עד הקריסה. עושים סיבובים בין הקבלנים
- שרה 26/05/2021 16:00הגב לתגובה זומדינה ייחודית,פצפונת עם יתר ביקוש על היצע ללא פרופורציה,מינהל מקרקעין כבר אמרנו,אין מדינה שלא מפשירה קרקעות או לחילופין מחזיקה בכל הכח חברת תעופה מפסידה שנים ו ה כ ל על רקע ביטחוני
- 3.מעניין מאוד (ל"ת)אלון 23/05/2021 18:55הגב לתגובה זו
- 2.בית השקעות מצויין (ל"ת)מוטי 23/05/2021 18:54הגב לתגובה זו
- 1.מניף 23/05/2021 18:27הגב לתגובה זועל ידי המשקיעים. הזדמנות קניה
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהמדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים
הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5% מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר.
גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.
ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת.
הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון.
- ניו מד עולה ב-3% בעקבות הראיון בביזפורטל; השוק מחק את הירידות
- בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהמדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים
הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5% מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר.
גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.
ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת.
הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון.
- ניו מד עולה ב-3% בעקבות הראיון בביזפורטל; השוק מחק את הירידות
- בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%
