קובי שגב ועדי ברזילי
צילום: ביזפורטל
TV

"כל סקטור הנדלן למגורים רותח, ובמיוחד צרפתי ואפריקה מגורים"

קובי שגב, בעל טור בביזפורטל מאמין בבורסה המקומית "תקופה מצוינת" ומסמן שלושה סוסים מנצחים - נדל"ן למגורים, ביטוח ובנקים. צפו בראיון המלא 
עדי ברזילי | (16)

הבורסה המקומית נסחרת ברמות שיא, אבל קובי שגב, מאקורד השקעות, מאמין שהיא עוד תעלה "תקופה מצוינת. נראה ירידה באבטלה, יש ביקוש אדיר לידיים עובדות בכל התחומים, רואים גידול בשכר הממוצע. ולכן הפוקוס שלנו היום הוא על ישראל." ואיזה סקטורים יעלו במיוחד? צפו בראיון:

>>> לטורים של קובי שגב

"מצב הנדלן למגורים היום בישראל הוא יוצא דופן" אומר שגב ומצטרף לכלכלנים רבים שמעריכים שנראה עליות מחירים משמעותיות בשנה-שנתיים הקרובות. "מספר ההתחלות בניה נמוך, הילודה גבוהה. ומי שירוויח אלו החברות הישראליות שרכשו קרקעות לפני מספר שנים. צרפתי ואפריקה מגורים ירוויחו מאות מיליוני שקלים".

בנוסף הוא מסמן את סקטור הפיננסים "הבנקים היו בכוננות גבוהה עם הקורונה. חששות שלא התממשו. פועלים לאומי ומזרחי מראים תשואות על ההון של 14% וזה מה שאנחנו צופים לרבעונים הבאים. ומה לגבי חברות הביטוח? "הן נהנות פעמיים מהמצב הנוכחי" מסביר שגב "מצד אחד הנכסים שלהם גדלים ומצד שני ההתחייבויות שלהן קטנות".

תגובות לכתבה(16):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 10.
    גלעד 30/05/2021 07:36
    הגב לתגובה זו
    הבנקים בדוחות מטורפים וגם חברות הביטוח
  • 9.
    דחליל 24/05/2021 12:46
    הגב לתגובה זו
    אתם צודקים כי נגעתי בזה ווקיבלתי כוייה חזקה אז זהירות
  • 8.
    יש מחסור חמור בדוג'קוין. עובדה- המחיר עולה (ל"ת)
    ריבוי טבעי בעולם 24/05/2021 12:18
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    העם ישלם את המחיר 24/05/2021 03:28
    הגב לתגובה זו
    הרבה לוקחי משכנתאות שפועלים מתוך פומו, הולכים לאכול אותה בגדול
  • 6.
    אנונימי 24/05/2021 00:43
    הגב לתגובה זו
    העבדות המודרנית היא לשלם משכנתא 20 30 שנה לתת לבנק לייצר יש מאין
  • 5.
    אנונימי 23/05/2021 19:31
    הגב לתגובה זו
    צריך ללמוד כלכלה, ילודה גבוהה, היצע קטן והמחירים עולים, אין שום משמעות לכל הגורמים שכל כך הרבה אנשים מנסים להבין, איך במשבר הסאב פריים לא הבינו את מה שמדברים בכל כלי תקשורת כאילו משרד יח"צ דאג להגיד את המסר הזה(דרך אגב לאיגוד בוני הארץ כלומר הקבלנים יש משרד יח"צ), אין משמעות לכח הקניה הרי אם לרוב האזרחים אין אפילו חצי מליון שקל בצד זה חא ישפיע על מחירי הדיור רק ההיצע, אין גם משמעות להשקעות אלטרנטביות, הרי בעשר שנים האחרונות הנאסדק עלה רק ב600 אחוז אבל עדיין ההשקעה הכי טובה זה דירה, גם בטח אין משמעות לשנת קורונה, הפסקת החל"ת, בריחת משקיעים, הפסקת קניה של דיירי חוץ, עליית אנפלציה ועליית המשכנתאות, הדבר היחידי שחשוב זה ילודה גבוהה( בעיקר של חרדים ) והיצע קטן ( כל כך קטן שבונים 50 אלף דירות בשנה ומוכרים קצת יותר מ20 אלף), כלכלה זה דבר פשוט 7000 שקל שכר ממוצע נטו במדינה, שני מליון שקל דירה ממוצעת והדירות כמובן יעלו בגלל שהחרדים מולידים 7 ילדים בממוצע.
  • משה משה 24/05/2021 12:22
    הגב לתגובה זו
    לפי נתונים עדכניים יש ירידה בילודה של החרדים והערבים ועליה אצל החילוניים. זה מזמן התהפך. תבדוק זה מידע פומבי
  • אנונימי 23/05/2021 22:59
    הגב לתגובה זו
    כנראה, שבאמת לא למדת כלכלה, המשקיעים בורחים?! מאז שהורידו חזרה את מס הרכישה, המשקיעים חזרו בגדול, כמות העליה לישראל הולכת לעלות מאד בשל גלי האנטישמיות בעולם, וכן, יש ביקוש ליותר מ 70 אלף יח"ד בשנה, וההיצע לא מתקרב לזה בכלל. בדקת את המכרזים החדשים שנסגרו? לך תבדוק באתר של רמ"י, ותראה בכמה עלו מחירי הקרקע שהולכים להיות משווקים לציבור בעוד שנתיים. אבל תמשיך עם הציניות. ואל תקנה דירה, תן לאחרים להרוויח.
  • אנונימי 24/05/2021 09:12
    מכרו 6800 דירות וקנו 6000 אלא שמתוך ה6000 היו 3000 דירות של קרנות הריט, כלומר קבלנים שקונים מעצמם, זאת אומרת שמכרו 3800 דירות יותר המשקיעים ולפי הסקירה של האוצר, חלק של המשקיעים מכרו בהפסד. 70 אלף ביקוש, מאיפה הבאת את המספר הזה? ואם יש ביקוש ל70 אלף דירות למה מוכרים פחות מ30 אלף דירות חדשות בשנה?, העולים החדשים שצובאים על נתב"ג אולי יבואו אבל כמו עליות אחרות אחרי שנה מעל 50 אחוז חוזרים בגלל יוקר המחיה המטורף וכן אני בהחלט ייתן לאחרים לקנות דירה, ברגע שיהיה לך סכום של מעל למליון שקלים גם אתה תבין שזה פשוט טירוף לשים אותו על 4 קירות ועוד להיות חייב כסף.
  • עוז 23/05/2021 22:47
    הגב לתגובה זו
    מה תגיד על זה? גם החילונים הליברלים חיים כמו בשטעטל/חמולה. שיהיה לבריאות, אבל ברגע שהקורונה תיגמר אני מעריך שתתחיל זליגה של צעירים (שיכולים להרשות לעצמם) לחול
  • 4.
    יאיר 23/05/2021 19:13
    הגב לתגובה זו
    כמו באמריקה, הכול טוב עד הקריסה. עושים סיבובים בין הקבלנים
  • שרה 26/05/2021 16:00
    הגב לתגובה זו
    מדינה ייחודית,פצפונת עם יתר ביקוש על היצע ללא פרופורציה,מינהל מקרקעין כבר אמרנו,אין מדינה שלא מפשירה קרקעות או לחילופין מחזיקה בכל הכח חברת תעופה מפסידה שנים ו ה כ ל על רקע ביטחוני
  • 3.
    מעניין מאוד (ל"ת)
    אלון 23/05/2021 18:55
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    בית השקעות מצויין (ל"ת)
    מוטי 23/05/2021 18:54
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    מניף 23/05/2021 18:27
    הגב לתגובה זו
    על ידי המשקיעים. הזדמנות קניה
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע 0%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

עונת הדוחות צוברת תאוצה, ג'י סיטי בירידה ומה ישפיע לחיוב על הבורסה?

ג’י סיטי ממשיכה לרכז עניין עם ירידות במניה ובאג"ח בעקבות חשש מהשפעת רכישת סיטיקון על המינוף; טראמפ תומך בסנטימנט הסיכון עם הבטחת “דיבידנד מכסים” לאזרחים, עם אפשרות של סיום השבתת הממשל והחוזים בוול סטריט מגיבים בעליות ויתמכו גם בת"א
מערכת ביזפורטל |

ג’י סיטי ג'י סיטי 0%  המשיכה לרכז עניין גם אתמול, לאחר ההודעה בשבוע שעבר על רכישת מניות נוספות בחברת הבת הפינית סיטיקון והתחייבותה להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט. מאז ההודעה של מעלות ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות, מניית החברה איבדה גובה והאג"ח של החברה רשמו ירידות,  סימן לכך שהמשקיעים מתחילים להפנים את ההשלכות האפשריות על המינוף והנזילות. למרות שהחברה הצהירה כי ההשפעה על רמת המינוף תהיה “זניחה”, חברת הדירוג הזהירה כי במקרה של היענות רחבה להצעת הרכש, יחס החוב להון העצמי עלול לטפס לטווח של 70%-75%, ובתרחישים שונים אף לעבור את רף ה־80%. זה אומר שיש עלייה ניכרת בסיכון הפיננסי של החברה, בדיוק בזמן שבו היא מנסה ליישם תוכנית ארוכת טווח לצמצום חוב ומינוף עד 2028. ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%

ירידות השערים במניה ובאג"ח משקפות את החשש שהמהלך, שנועד לחזק שליטה ולנצל תמחור חסר לכאורה של סיטיקון, עשוי להפוך לעומס פיננסי שיחזיר את ג’י סיטי למסלול של לחץ באגרות החוב, הורדות דירוג ומכירת נכסים, תסריט שהמשקיעים כבר ראו בעבר. הגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?



לקראת תקציב 2026, פורסמה טיוטת חוק ההסדרים. חוק ההסדרים הוא חוק נלווה לתקציב המדינה שמרכז בתוכו עשרות רפורמות ושינויים רגולטוריים שמטרתם ליישם את מדיניות הממשלה לשנה הקרובה. בטיוטת חוק ההסדרים לשנת 2026 נכללים צעדים כמו החזרת מס היסף על רווחי נדל"ן, קיצוץ בהטבות לגמלאי מערכת הביטחון, מס חדש על סיגריות אלקטרוניות, חיוב משכירי דירות בדיווח הכנסות, קיצור זמני אישור תוכניות בנייה, פתיחת שוק החלב ליבוא, הקמת נמלי מסחר פרטיים בחדרה ובאשקלון וצעדי התייעלות ברשויות המקומיות. בסך הכול מדובר בשילוב של צעדי מיסוי, רפורמות מבניות וקיצוצים תקציביים שמטרתם לצמצם גירעון ולהגביר תחרות במשק. מדובר בטיוטא שאינה סופית, ועל פי ההחלטות שיתקבלו החוקים ישפיעו גם על שוק ההון.


בגזרה הגיאופוליטית, אתמול ישראל קיבלה גופת חטוף אחרי 4,118 ימים. נכון לבוקר זה, נותרו עוד 4 חללים בעזה, וכאשר האחרון יחזור זה אמור להיות האות להתקדם לשלב השני והמורכב לא פחות. הפסקת האש עדיין שברירית, ורואים את זה גם בדיווחים שמגיעים מאזור לבנון, כאשר צה"ל תוקף מדי פעם בהתאם להתפתחויות בגזרה הצפונית.


בעוד בוול סטריט אנחנו בשלהי עונת הדוחות, בתל אביב היא רק בתחילתה. בשבוע שעבר זכורים לנו דוחות טבע 0%  ו- נובה 0% שהתוצאות שלהן גרמו לתנודתיות גבוהה, טבע לכיוון מעלה עם עקיפה של הציפיות ועדכון תחזית, נובה עם ביצועים קצת מעל הציפיות ותחזית שמרנית שדרדרו את המניה. אתמול הצטרפה סקופ סקופ 0%  שפרסמה דוחות חיוביים, ואף רמזה על הנעשה בסקטור הביטחוני (סקופ: עליה של 13% בהכנסות ו-7.5% ברווח על רקע ביקושים מהתעשיות הביטחוניות). גם בהמשך השבוע מצפים לנו דוחות בעיקר מסקטורי האנרגיה מתחדשת, שבבים ו-IT. מהחברות שדיווחו על מועד הגשת התוצאות ניתן לצפות לדוחות של החברות הבאות: 

היום: משק אנרגיה, טאואר, קמטק, נקסטויז'ן, קופיוג'ן ולייבפרסון, 

בשלישי - אלעל, הבורסה, בזק, אמות, וברייסנוויי. 

ברביעי - אייסיאל, אנלייט, אנרג'יקס, תורפז, מבנה, פריון, מטריקס, גילת ולוינשטיין

בחמישי ידווחו נייס וספיינס.