אליעזר פישמן במהלך: ימכור למבני תעשיה שני נכסים שבבעלותו ב-100 מיליון שקל
איש העסקים אליעזר פישמן רוצה להרחיב את פעילותה של חברת מבני תעשיה הנמצאת תחת שליטתו. אתמול דיווחה החברה שחתמה על הסכם לרכישת שני נכסים הנמצאים היום בבעלותו של פישמן תמורת 100 מיליון שקל. מאחר ופישמן מחזיק בנכס הנמכר באופן ישיר ושולט בחברה הרוכשת באופן עקיף, אזי מדובר ב'עסקה עם בעל השליטה' אשר מחייבת את אישורה של האסיפה הכללית.
שני הנכסים אותם רוצה לרכוש החברה מפישמן ממוקמים בנצרת עלית ובעפולה. בחברה מעריכים כי רכישת המתחמים ושילובם עם נכסי החברה הקיימים תאפשר להשביח הן את הנכסים הנרכשים והן את נכסי החברה.
הנכס הראשון בנצרת עלית משתרע על שטח של 14.5 דונם וכולל 24,200 מ"ר של מסחר, תעשייה ומשרדים. בבעלות מבני תעשיה כיום, מבנים הצמודים למתחם הנרכש. הערכת שווי שבוצעה לנכס העריכה את שוויו בכ-73 מיליון שקל. שיעור התפוסה בנכס עומד כיום על 57% בלבד והוא מייצר דמי שכירות חודשיים של 368 אלף שקלים בחודש.
- 11.עפולה הולכת ומתפתחת בצעדי ענק (ל"ת)תמיר 03/03/2012 23:14הגב לתגובה זו
- 10.מאריך למרחק 03/03/2012 12:11הגב לתגובה זויש לדרוש הערכת שווי שתוזמן על ידי רשות ניע והעלות על חשבון מרפישמן
- 9.אנליסט 02/03/2012 23:38הגב לתגובה זופישמן מתכונן לימים קשים עבורו בפרטי. אופציית ה-PUT שיש למגדל על 10% ממונדון שמגדל קנו מנכסי פישמן ב-60 מ' $ עומדת להיכנס לתוקף מאוקטובר 2012. בנוסף, הבעיות של פישמן בהום סנטר - קרן מנוף שהשקיעה בהום סנטר שוקלת להפעיל ערבות (עוד 50 מ' ש" ח) כפועל אי עמידה של הום סנט בתנאים של אגרות חוב. קשה להיות טייקון על כספים של אחרים...
- 8.שונרא 02/03/2012 21:00הגב לתגובה זואם אני בעל חברה בורסאית ורכשתי נכסים באופן פרטי והעסקה לא הצליחה לי.האם אני יכול למכור את הנכסים לציבור במחיר מופקע ?
- 7.הוא מוכר את הקניון המת של נצרת עילית? (ל"ת)צפוני 02/03/2012 19:14הגב לתגובה זו
- 6.פישמן תותח!!היחידי שתמיד מחזיר חובות!!! (ל"ת)ch 02/03/2012 18:50הגב לתגובה זו
- האם זה שקונה חזרה בזול מה שמוכר ביוקר, נקרא מחזיר???? (ל"ת)סתם שאלה 19/12/2012 00:07הגב לתגובה זו
- רמי א. 02/03/2012 19:09הגב לתגובה זותהייה בטוח זה ע" ח המשק לא על חשבונו,אם במכירת אליאנס לחברה הודית העברת המאפייה שרכש בת" א לשטחים ומימוש הנדל" ן וכו' ....
- 5.להזהר -מדובר בנוכל לא קטן!! (ל"ת)המומחה 02/03/2012 17:54הגב לתגובה זו
- נכלולי 02/03/2012 18:56הגב לתגובה זואולי נוכל אבל עד היום במשך עשרות שנים שילם חובות והתאושש מנפילות.לעומת טייקונים אחרים הוא צדיק
- 4.בולבול אקבולבול 02/03/2012 17:08הגב לתגובה זואיזה נדיב, איזה כיף שהוא כל כך רוצה את טובת הציבור וחולק איתו את רווחיו הפרטיים. פשוט חסיד אומות עולם!!!
- 3.בדיחה 02/03/2012 16:59הגב לתגובה זופישמן כנראה השתגע אם הוא חושב שיאשרו לו עסקת בעלי עניין שבמסגרתה הוא ימכור נכס חצי ריק בנצרת עילית לפי תשואה של 6%.
- 2.העוקץ 02/03/2012 16:19הגב לתגובה זולמה רק מאה מיליון .אולי 200 מיליון .שודדים
- 1.קוקוס 02/03/2012 15:34הגב לתגובה זוהאם אליעזר היה רוכש את הנכסים האילו במחיר הזה ?57% תפוסה זה לא קצת ? מה יהיה בהמשך ומי עוזב את בקרוב ?
- רשות ני" בכאילו, 03/03/2012 13:08הגב לתגובה זובנוסף לכל האמור לעיל, בעל שליטה יציג לרשות את עלות הערכת השווי של הנכס המבוקש להימכר, וסכום זהה יועמד לרשות על ידי בעל השליטה, אישית, למימון הערכת שווי נוספת שתבוצע על פי הנחיות הרשות. רק לאחר קבלת ערכת השווי הזו תוכל להתכנס אספה כללית של בעלי המניות לדין בעיסקת הרכישה מבעל השליטה. מובן שתוספת זו לחוק היא הגיונית וחשובה ולכן לא תתקבל
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
