עסקאות נדל"ן: 4 דירות בפריפריה במחיר של דירה אחת בתל אביב

זה לא סוד שמחירי הנדל"ן נמצאים במגמת עלייה מתמדת, רק השבוע התוודענו לכך שחברת הנדל"ן אפריקה מגורים -0.91% מכרה דירות במחיר ממוצע של 2.7 מיליון שקל, 500 אלף שקל יותר לעומת השנה שעברה. מחירי הנדל"ן בשנה האחרונה רשמו עליות בכל רחבי הארץ, המחירים בת"א עלו ב-18%, בירושלים ב-8%, בכפר סבא ב-6%, וחיפה רשמה עלייה של 4%.

אז מה יהיה ב-2022 אתם שואלים? שר האוצר אביגדור ליברמן הצהיר באחרונה כי עלייה של 5%-6% במחירי הדיור תהיה מבחינתו הישג. ואם אפילו שר האוצר לא צופה ירידת מחירים - ולמעשה רומז לציבור להמשיך להסתער על דירות - אז נכון להרגע, כנראה שהמחירים ימשיכו לזנק.

הנה עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון: תל אביב דירת 4 חדרים, רחוב הרטוב, שכונת נווה צה"ל, 74 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר,  קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-2 מיליון שקל דירת 3.5 חדרים, רחוב יגור, שכונת יד אליהו, 67 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-2.5 מיליון שקל דירת 2 חדרים, רחוב בן עזרא, הצפון הישן, 57 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב-3.3 מיליון שקל

באר שבע דירת 4 חדרים, רחוב מאיר גרוסמן, שכונת נווה זאב, 96 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, חניה ומעלית, נמכרה ב-925 מיליון שקל

דירת גן 5 חדרים, רחוב בר ניסן, שכונת נווה זאב, 140 מ"ר, גינה 74 מ"ר, קומת קרקע מתוך 8, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.5 מיליון שקל

דירת 3 חדרים, רחוב חוגלה, שכונה ה', 95 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב-820 אלף שקל

דירת 3 חדרים, רחוב ח"ן, שכונה ו' החדשה, 94 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב-900 אלף שקל

דירת 2 חדרים, רחוב אליהו הנביא, שכונה ד, 52 מ"ר, קומה 3 מתוך 14, מעלית, נמכרה ב-340 אלף שקל

ראשון לציון דירת 3.5 חדרים, רחוב קאפח, שכונת נאות השקמה, 80 מ"ר, קומה 5 מתוך 12, חניה ומעלית, נמכרה ב-2 מיליון שקל

דירת 3 חדרים, רחוב הרברט סמואל, 72 מ"ר, מרפסת 14 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, חניה, נמכרה ב-1.7 מיליו שקל

נהריה דופלקס 5 חדרים, רחוב שקד, 120 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, חניה, נמכר ב-980 אלף שקל

דירת 3 חדרים, רחוב העלייה, 88 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, חניה, נמכרה ב-1 מיליון שקל

דירת 3 חדרים, רחוב העלייה, 79 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, חניה נמכרה ב-980 אלף שקל

כפר סבא  דירת 3.5 חדרים, רחוב הגר"א, מרכז העיר, 113 מ"ר, מרפסת 10 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.2 מיליון שקל

דופלקס 7 חדרים, רחוב השרון, שכונת הפרחים, 190 מ"ר, מרפסת 28 מ"ר, קומה 5 מתוך 5, חניה ומעלית, נמכרה ב-4.4 מיליון שקל

דירת 5 חדרים, רחוב הרצפלד, 143 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.2 מיליון שקל

חריש דירת 5 חדרים, רחוב לוטם, 117 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.2 מיליון שקל

דירת גן 5 חדרים, רחוב שוהם, 114 מ"ר, דינה 200 מ"ר, קומת קרקע מתוך 6, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.9 מיליון שקל

דירת 5 חדרים, רחוב גפן, 114 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 3 מתוך 9, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.2 מיליון שקל

עפולה  דירת 4 חדרים, רחוב העלייה, 123 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, חניה ומעלית, נמכרה ב-1 מיליון שקל

דירת 5 חדרים, רחוב דובדבן, 185 מ"ר, קומה 6 מתוך 6, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.4 מיליון שקל

דירת 4 חדרים, רחוב חביבה רייק, 110 מ"ר, קומה 4 מתוך 9, חניה ומעלית, נמכרה ב-1 מיליון שקל

שדרות קוטג'  דו משפחתי 5 חדרים, רחוב משעול רוטשילד, 125 מ"ר בנוי, גינה 170 מ"ר, חניה, נמכר ב-1.3 מיליון שקל

מיני פנטהאוז 3.5 חדרים, רחוב משעול הערבה, 118 מ"ר, מרפסת 30 מ"ר, קומה 6 מתוך 6, חניה ומעלית, נמכר ב-1 מיליון שקל

ערד וילה בת 6 חדרים ברחוב הגלעד, 190 מ"ר בנוי על 892 מ"ר מגרש, עם חניה פרטית, הושכרה  ב-5,000 שקל בחודש

בית דו משפחתי בן 3 חדרים ברחוב עורב, 62 מ"ר בנוי על 250 מ"ר מגרש, עם חניה פרטית נמכר ב-970 אלף שקל

בית דו משפחתי בן 3 חדרים ברחוב אשד, 60 מ"ר בנוי על 250 מ"ר מגרש, עם חניה פרטית נמכר ב-795 אלף שקל 

ירושלים פנטהאוז בן 4 חדרים ברחוב רבדים (בארנונה), 114 מ"ר + 78 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 2, עם מחסן, נמכר ב-3.57 מיליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב האלוף יוחאי בן נון (ברמת בית הכרם), 65 מ"ר + 5 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 5, עם חניה ונעלית נמכרה ב-2.3 מיליון שקל 

הוד השרון דופלקס גג בן 5 חדרים ברחוב החומש, 124 מ"ר + שלוש מרפסות בשטח 25 מ"ר, 15 מ"ר ו-10 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, עם שתי חניות ומעלית נמכר ב-2 מיליון שקל

• איך 20 מ"ר יכולים לעלות מיליונים ליזם? לקח למשקיעי התמ"א
• 136 דירות להשכרה לטווח ארוך ייבנו בשכונת החצבים בראשון לציון

דירת 5 חדרים ברחוב דוד אלרואי (נוה ישראל), 120 מ"ר + 6 מ"ר מרפסת, עם שתי חניות, מעלית ומחסן נמכרה ב-2 מיליון שקל

הנתונים נלקחו מרימקס, אנגלו סכסון ונתוני רשות המסים.