גינדי וקנדה ישראל יקימו 592 דירות בשני מגדלים בשוק הסיטונאי
החלק השני של פרוייקט המגורים במתחם השוק הסיטונאי יוצא לדרך: הבוקר דווח כי חברת 'מגדלי גינדי 100, בבעלות מנור גינדי, אורי לוי וכפיר גינדי מבעלי גינדי השקעות, יחד עם חברת 'קנדה ישראל' חתמו על הסכם רכישת הזכויות לבניית 2 מגדלי מגורים במתחם השוק הסיטונאי .
הקרקע נרכשה מחברת השוק הסיטונאי ועיריית תל אביב בסכום של 744 מיליון שקל מגדלי גינדי 100 וקנדה ישראל יחזיקו בפרוייקט באופן שווה 50% כל אחת.
כל מגדל יכלול 45 קומות ו-296 דירות. שווי המגדל הראשון כ-365 מיליון שקל. ושווי המגדל השני כ-379 מיליון , סה"כ שווי הפרויקט 744 מיליון שקל.
מדובר בשלב ב' של הפרויקט המתוכנן במפגש הרחובות קרליבך, חשמונאים ודרך בגין. שלב א' של הפרויקט (מבוצע על ידי גינדי השקעות, ריבוע כחול נדל"ן ) מוקם על שטח של 55 דונם ויכלול, בין היתר, קניון שישתרע על שטח של כ-38,000 מ"ר, מוזיאון, גני ילדים, ביה"ס, מרכז ספורט וקאנטרי קלאב מפואר וכן פארק ציבורי רחב ידיים. הפרוייקט נמצא בהליכי בניה מתקדמים כש- 95% מהדירות בו שווקו והפרויקט מתוכנן להסתיים ולהתאכלס ברבעון הרביעי של שנת 2015.
את מכירת המגדל מטעם תנובה הובילו: שי אבא, מנהל השקעות בקרן איפקס ואחראי על מימוש הנדל"ן, עו"ד דיויד אמיד ממשרדו של שרגא בירן ודוד פרחי- מנהל הנדל"ן בתנובה.
- 3.צר לי על כל מי שקנה דירה בפרוייקט הזה נא לרכוש בטוח מתא (ל"ת)אנונימי 25/12/2013 14:17הגב לתגובה זו
- 2.האם יש מחיר מיוחד לדירה עם מרפסת מתפרקת? (ל"ת)שוקי 23/12/2013 11:29הגב לתגובה זו
- 1.זה אותם גינדי שהבוקר התמוטטו להם מרפסות בבנין חדש בחדרה (ל"ת)?. נשמה טובה 23/12/2013 10:55הגב לתגובה זו
- הדיירים מקומה 45 יקבלו כנפיים עם רקע אדום (ל"ת)גטי 23/12/2013 15:54הגב לתגובה זו
"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,
"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:
אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.
אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.
"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,
"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:
אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.
אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.
