גינדי וקנדה ישראל יקימו 592 דירות בשני מגדלים בשוק הסיטונאי
החלק השני של פרוייקט המגורים במתחם השוק הסיטונאי יוצא לדרך: הבוקר דווח כי חברת 'מגדלי גינדי 100, בבעלות מנור גינדי, אורי לוי וכפיר גינדי מבעלי גינדי השקעות, יחד עם חברת 'קנדה ישראל' חתמו על הסכם רכישת הזכויות לבניית 2 מגדלי מגורים במתחם השוק הסיטונאי .
הקרקע נרכשה מחברת השוק הסיטונאי ועיריית תל אביב בסכום של 744 מיליון שקל מגדלי גינדי 100 וקנדה ישראל יחזיקו בפרוייקט באופן שווה 50% כל אחת.
כל מגדל יכלול 45 קומות ו-296 דירות. שווי המגדל הראשון כ-365 מיליון שקל. ושווי המגדל השני כ-379 מיליון , סה"כ שווי הפרויקט 744 מיליון שקל.
מדובר בשלב ב' של הפרויקט המתוכנן במפגש הרחובות קרליבך, חשמונאים ודרך בגין. שלב א' של הפרויקט (מבוצע על ידי גינדי השקעות, ריבוע כחול נדל"ן ) מוקם על שטח של 55 דונם ויכלול, בין היתר, קניון שישתרע על שטח של כ-38,000 מ"ר, מוזיאון, גני ילדים, ביה"ס, מרכז ספורט וקאנטרי קלאב מפואר וכן פארק ציבורי רחב ידיים. הפרוייקט נמצא בהליכי בניה מתקדמים כש- 95% מהדירות בו שווקו והפרויקט מתוכנן להסתיים ולהתאכלס ברבעון הרביעי של שנת 2015.
את מכירת המגדל מטעם תנובה הובילו: שי אבא, מנהל השקעות בקרן איפקס ואחראי על מימוש הנדל"ן, עו"ד דיויד אמיד ממשרדו של שרגא בירן ודוד פרחי- מנהל הנדל"ן בתנובה.
- 3.צר לי על כל מי שקנה דירה בפרוייקט הזה נא לרכוש בטוח מתא (ל"ת)אנונימי 25/12/2013 14:17הגב לתגובה זו
- 2.האם יש מחיר מיוחד לדירה עם מרפסת מתפרקת? (ל"ת)שוקי 23/12/2013 11:29הגב לתגובה זו
- 1.זה אותם גינדי שהבוקר התמוטטו להם מרפסות בבנין חדש בחדרה (ל"ת)?. נשמה טובה 23/12/2013 10:55הגב לתגובה זו
- הדיירים מקומה 45 יקבלו כנפיים עם רקע אדום (ל"ת)גטי 23/12/2013 15:54הגב לתגובה זו
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
