שיכון מפלצתי ומוזנח בלב ת"א שרשם זינוק מחירים של 42% ב-4 שנים
לפני שהוקם מגדל שלום בתל אביב בשנת 1964, אשר נחשב עד למגדל הגבוה ביותר בתל אביב ובארץ (34 קומות) עד הקמת מרכז עזריאלי בשנות ה-90, הבניינים הגבוהים ביותר בעיר הגדולה התנשאו לגובה של 7 קומות.
קשה מאוד לדמיין זאת, אך קומפלקס הבניינים ברחוב טשרניחובסקי 51-57, המתנשא לגובה של 7 קומות, נחשב בראשית שנות ה-60 לגבוה בתל אביב ולאחד מהגבוהים בארץ. הקומפלקס, הכולל דירות 2 חדרים, הוקם לצורך יישוב תושבי שכונת נורדיה השכנה קשת היום, עליה הוקם הדיזנוף סנטר.
בניגוד למגדלי המגורים המוקמים כיום ברחבי העיר וכוללים עמדת שמירה, לובי מפואר ורמת תחזוקה גבוהה ביותר העולה לכל דירה מאות אם לא אלפי שקלים, קומפלקס הבניינים סובל מהזנחה ארוכת שנים ומזכיר שיכוני עוני במדינות קומוניסטיות לשעבר.
אך למרות ההזנחה, מחירי הדירות בקומפלקס זהים למחירן של דירות בבניינים חדשים המוקמים בימים אלו בשכונת פלורנטין בדרום העיר, זאת בעקבות מיקומו ב"מרכז העניינים" של העיר הגדולה.
בבניין מספר 51 נמכרה בסוף מאי 2012 דירת 2 חדרים בקומה רביעית בשטח של 50 מ"ר ב-1.5 מיליון שקל. דירה זהה נמכרה באוגוסט 2008 ב-1.06 מיליון שקל, 42% פחות. בבניין מספר 53 נמכרה ביוני 2011 דירה זהה בקומה שביעית האחרונה ב-1.425 מיליון שקל.
אולם בחודש ינואר 2011, תקופת שיא מחירי הדירות, נמכרה דירה בקומה השביעית בבניין מספר 55 תמורת 1.65 מיליון שקל, מחיר הגבוה ב-127% מדירה זהה בקומה הרביעית שנמכרה בנובמבר 2005 תמורת 765 אלף שקל.
כתבות נוספות שעשויות לעניין:
- 5.חיים 22/02/2023 14:48הגב לתגובה זותראו מה קורה שם היום
- 4.הבניינים האלו הם מפגע אסתטי מדרגה ראשונה (ל"ת)שי 12/06/2012 21:26הגב לתגובה זו
- 3.KO 12/06/2012 16:55הגב לתגובה זוואף יותר
- 2.נושי 12/06/2012 16:44הגב לתגובה זופרויקט מגעיל שמאוד קשה יהיה לבצע בו התחדשות עירונית בגלל הכמות הגדולה של הדיירים
- 1.עידן 12/06/2012 16:43הגב לתגובה זואבל מחירי הדירות מזמן יצאו מפרופורציה
