חברת הנדל"ן המניב תנופורט תנופורט אגח ב 0.09%  , שבשליטת כידן דהרי וירון אדיב, פרסמה את דוחותיה לרבעון, הכנסות החברה הסתכמו גדלו בכ-4% והתסכמו בכ-22.7 מיליון שקל, לעומת 21.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה מוסברת בצמיחה בכלל קווי הפעילות: השכרת מבנים, שירותי אחסנה וקירור, ניהול ואחזקת מבנים, וכן הפעלה של מערכות סולאריות.

ההכנסות משירותי אחסנה וקירור גדלו בכ-26% לסכום של 2.4 מיליון שקל, בעקבות גידול בפעילות בית הקירור וכניסת שוכרים חדשים. הרווח הגולמי ברבעון ירד ל־13.7 מיליון שקל, לעומת 15.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה מוסברת בגידול בהוצאות אחזקה ובארנונה, בין היתר עקב הסכם פשרה מול עיריית אשקלון בנוגע לנכס בצומת סילבר.

הרווח מפעילות רגילה עלה לכ־10 מיליון שקל, בין היתר בזכות מדידת שווי נדל"ן לפי מודל שווי הוגן שמעדכן את המחיר לפי הערכת שמאי בכל סוף תקופה, זאת לאחר שבתקופה המקבילה אשתקד נרשמה ירידת ערך של כ-3.2 מיליון שקל. הרווח הנקי הסתכם בכ־2.2 מיליון שקל, לעומת רווח של כ־883 אלף שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

כניסה לתחום הדיור

במאזן החברה נכון לתאריך הדוח, רשומים נכסים בהיקף של כ־1.16 מיליארד שקל, הכוללים נדל"ן להשקעה, רכוש קבוע וחלקה של החברה בחברות כלולות. ההון העצמי עלה לכ-406.6 מיליון שקל, ויתרות המזומנים והפיקדונות המוגבלים למשיכה הסתכמו בכ־102.8 מיליון שקל.

בתחילת השנה הושלם מיזוגה של תנופורט עם חברת ישפרו. במסגרת המיזוג, העניקה פירמת BDO שווי של למעלה ממיליארד שקל לנכסי החברה. במקביל, הודיעה תנופורט על כניסה ראשונה לתחום הדיור, עם רכישת קרקע במערב רעננה להקמת פרויקט הכולל 158 דירות ומרכז מסחרי.

החברה מחזיקה ב־18 נכסים מניבים בתחומי מסחר, לוגיסטיקה ותעשייה. בין הנכסים: פארק הלוגיסטיקה ויתקין, מרכזים מסחריים בצומת בילו ובית יהושע, וקניון עד הלום. החברה מחזיקה גם בתחנות דלק ובקרקעות ייעודיות ללוגיסטיקה.

כידן דהרי, בעלים ומנכ"ל תנופורט, מסר: "תנופורט ממשיכה לצמוח בכל הפרמטרים ומציגה שיא רבעוני בהכנסות שהסתכמו בכ- 23 מיליון ש"ח. בתחילת השנה רכשה חברת ישפרו את חברת תנופורט.
בנוסף, דיווחנו לאחרונה על כניסה ראשונה של תנופורט לתחום המגורים. רכשנו  קרקע בפריים לוקיישן במערב-רעננה לבניית 158  יח"ד ומרכז מסחרי בצמוד".

מזומנים, תזרים מזומנים ונזילות

תזרים המזומנים מפ' שוטפת של החברה גדל בכ-2% והסתכם בכ-14.2 מיליון שקל. מפ' השקעה גם הוא היה חיובי ועמד על כ-39.3 מ' שקל. ומפ' מימון היה שלילי ועמד על כ-670 אלף שקל. סך הגידול במזומנים בתקופה היה גבוהה יחסית - 52.8 מ' שקל. זאת לעומת הדוח השנתי, שהיה נכון לתאריך ה-31/12/2024 והסתכם בכ-2.5 מ' שקל בלבד.

יתרת המזומנים ושווי המזומנים של החברה עמדה על כ-96.8 מ' שקל, גידול של קרוב ל-50%. מהדוחות הכספיים שלה נראה כי החברה נזילה באופן יחסי. 

• כידן דהרי: "הכוונה שתנופורט תגייס הון בבורסה; השווי שלנו מעל מיליארד שקל"
• על שטח מפעל בית האריזה ההיסטורי: שכונה חדשה תוקם בחדרה
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7