הדולר נסגר ללא שינוי: "ממתינים להודעת בנק ישראל בנוגע לרכישות המט"ח"

כך אומר שלמה מעוז, הכלכלן הראשי של אקסלנס. האירו נותר יציב ושערו היציג נקבע על 5.30 שקלים
קובי ישעיהו |

הדולר נחלש הבוקר מול האירו ומול סל המטבעות לאחר שאתמול התחזק עקב העלייה במפלס החששות באשר למצב הבנקים. הדולר טיפס אתמול אל מעבר לרמה של 4.20, זאת לראשונה מאז חודש אוגוסט 2007 והבוקר נסחר בירידה קלה סביב 4.20 שקלים.

בנק ישראל קבע לפני זמן קצר את השער היציג בירידה של 0.07% לרמה של 4.206 שקלים. האירו נותר יציב ושערו היציג נקבע על 5.30 שקלים

כלכלני מריל לינץ' פרסמו היום סקירה עדכנית על כלכלות השווקים המתפתחים ברחבי העולם, ביניהן גם עדכון לתחזיות שלהם על המשק הישראלי. במריל אומרים כי כ-70% מהיצוא הישראלי מיועד לשווקי צפון אמריקה ואירופה כך שהמשבר הכלכלי המעמיק שם פוקע קשות גם בכלכלה המקומית. כ-17% מהתוצר המקומי הגולמי של ישראל תלויים ביצוא לארה"ב כך שלמשק הישראלי יהיה מאוד קשה להתחמק ירידה בתוצר.

שלמה מעוז, הכלכלן הראשי של אקסלנס, פירסם הבוקר סקירה בה הוא מעריך כי "עיקר הפיחות של השקל בחודש פברואר, למרות העודף בחשבון השוטף, נובע מהתערבות בנק ישראל שרוכש 450 מיליון דולר בשבוע. המסחר במט"ח עלה בחודש פברואר על פי נתונים מוקדמים בשעור של כ-7% לכ-3.1 מיליארד דולר ביום וללא עסקאות החלף ב-8% לכ-2 מיליארד דולר ביום.

מעוז מציין כי הזרים הגדילו המסחר ב-16%, כולל עסקאות החלף, הפעילים מהמגזר העסקי ב-2.7% והבנקים המקומיים עם ירידה של כ-8%. עתה יש להמתין ולראות אם בנק ישראל יודיע על הפחתה הדרגתית ברכישת מט"ח אפילו לאחר שקיבל מחמאות מקרן המטבע הבינלאומית בגין העלאת היתרות של ישראל". מעוז מעריך שהדולר יסחר השבוע סביב 4.20 שקלים.

איתן אדמוני, מנהל מחלקת המט"ח וסחר חוץ בבנק ירושלים, אומר כי "המשך פיטורי העובדים במשק, המשבר במפעלים בפריפריה, אזהרות הרווח המתפרסמות לעיתים תכופות וחוסר הוודאות הפוליטית וביטחונית יוצרים תמונה עגומה למצב המשק הישראלי. להערכתנו, הדולר ימשיך את התחזקותו בשבועות הקרובים ולהערכתנו כל תיקון ימשמש נקודת קניה טובה עבור משקיעים".

מחדר המסחר של פינוטק, נמסר כי בעולם השטר הירוק נסק אתמול לשיא של 3 שנים כנגד סל המטבעות המובילים, זאת על רקע חדשות קודרות מהסקטור הפיננסי. משבר האשראי העולמי המתמשך הביא למצב שבו תאגיד AIG זקוק למזומן בפעם השלישית בשל קשיי הנזילות והפסדי ענק במהלך החצי השנה האחרונה והדבר עלול ללחוץ על השטר הירוק..

בעולם נחלש הדולר מול האירו, ב-0.46% לרמה של 1.263 דולר לאירו ומתחזק ב-0.66% מול היין היפני ל-98 יין לדולר.

ממשלת ארה"ב הזרימה כ-30 מיליארד דולר אמש והגדילה את החזקותיה בחברה, התוצאה הייתה נפילות של 4% בממוצע במניות בוול סטריט. כעת הדולר רושם ירידה של 0.6% מול האירו לרמה של 1.265 דולר לאירו.

באוסטרליה נותרה היום הריבית על כנה, בצעד מפתיע של הבנק המרכזי. המהלך הגביר את הביקושים לנכסים ומטבעות הנושאים ריבית גבוהה יחסית, ומחליש את הדולר והיין היפני.

"למשקיעים אין ברירה אלא לחפש אלטרנטיבות השקעה מעבר לים, בעת שביפן ובארה"ב הריבית קרובה מאוד לאפס וכך גם התשואות על אגרות חוב קצרות", אמר לבלומברג אקיפומי יושידה, מנהל חדר מסחר במט"ח בטוקיו.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותדירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיות
מחירי הדירות

כמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות

עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?

צלי אהרון |


מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.

הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:

תל אביב

הפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאלהפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאל

21.3 מיליון שקל לפנטהאוז מול פארק הירקון

הנכס, המשתרע על 217 מ״ר וכולל שתי מרפסות בשטח כולל של 122 מ״ר ובריכת שחייה פרטית. מדובר על הפנטהאוז האחרון בפרויקט ההתחדשות HaGaDa של פרשקובסקי ברחוב בני דן; בפרויקט נהרסו 55 דירות ישנות ובמקומן נבנות 106 חדשות

צלי אהרון |

בימים האחרונים נמכרה דירת פנטהאוז בפרויקט ההתחדשות HaGaDa, שמקדמת חברת פרשקובסקי פרשקובסקי -2.33%   ברחוב בני דן בצפון הישן של תל אביב. מדובר בפנטהאוז האחרון בפרויקט, שנמכר תמורת 21.3 מיליון שקל - עסקה המצטרפת לשורה של מכירות גבוהות מאוד שבוצעו בפרויקט בחודשים האחרונים, הכוללות מיני-פנטהאוזים ומתחמי גג שנמכרו בטווח של 18.8 עד 24.3 מיליון שקל.

הפנטהאוז החדש משתרע על פני 217 מ״ר במפלס אחד, וממוקם בקומה השביעית והעליונה של הבניין. הוא כולל חמישה חדרים, חללים פתוחים, ושלושה כיווני אוויר. בנוסף, הדירה נהנית משתי מרפסות גדולות בשטח כולל של 122 מ״ר — מרפסת גג בשטח 71 מ״ר עם בריכת שחייה פרטית, ומרפסת נוספת בשטח 51 מ״ר הצופה אל הירקון. בשנים האחרונות נרשם ביקוש גובר לדירות־על מסוג זה בצפון תל אביב, במיוחד לאורך ערוצי הפארקים והשטחים הירוקים, והעסקה הנוכחית מציבה רף מחיר גבוה נוסף באזור.

על הפרויקט

פרויקט HaGaDa, הממוקם במפגש הרחובות בני דן והרב פרידמן, הוא פרויקט דגל של החברה ומתבצע במסגרת התחדשות עירונית. במחצית 2023 פונו מהמתחם שני בניינים ישנים בני ארבע קומות ובהם 55 דירות. במקומם נבנה כיום מתחם מגורים חדש הכולל ארבעה מבנים בני שבע קומות - בסך הכול 106 דירות חדשות. הבנייה נמצאת בשלבים מתקדמים, וחברת פרשקובסקי מעריכה כי הפרויקט יוכל להתאכלס במהלך השנה הבאה.

הפרויקט ממוקם באחד האזורים המבוקשים בצפון הישן, במרחק הליכה מפארק הירקון, נמל תל אביב, חוף מציצים, כיכר המדינה ורחובות הליבה של תל אביב. הקרבה לשטחים ירוקים, בתי ספר, מרכזי תרבות וצירי תחבורה מרכזיים הפכה את האזור לאחד ממוקדי הביקוש הגבוהים בעיר, גם מצד משפחות צעירות וגם מצד רוכשים שמגיעים משוק ההון, מעולמות הטכנולוגיה או מחו״ל. שוק היוקרה בצפון תל אביב אמנם חווה האטה בתקופות מסוימות, אך עסקאות ייחודיות מול הפארק ממשיכות להיסגר ולעיתים אף ברמות מחיר גבוהות מהצפוי.

בפרויקט עצמו בוצעו כאמור מספר עסקאות בולטות בחודשים האחרונים, בהן פנטהאוז נוסף שנמכר בכ-24.3 מיליון שקל, אחת העסקאות הגבוהות ברובע 4 בשנת 2025 - וכן מספר מיני-פנטהאוזים שנמכרו סביב רמות של 18-19 מיליון שקל. על רקע זה, עסקת ה-21.3 מיליון שקל מציבה את הפנטהאוז האחרון בפרויקט בקו אחד עם טווח המחירים שנרשם עד כה.