הדולר נסגר ללא שינוי: "ממתינים להודעת בנק ישראל בנוגע לרכישות המט"ח"
הדולר נחלש הבוקר מול האירו ומול סל המטבעות לאחר שאתמול התחזק עקב העלייה במפלס החששות באשר למצב הבנקים. הדולר טיפס אתמול אל מעבר לרמה של 4.20, זאת לראשונה מאז חודש אוגוסט 2007 והבוקר נסחר בירידה קלה סביב 4.20 שקלים.
בנק ישראל קבע לפני זמן קצר את השער היציג בירידה של 0.07% לרמה של 4.206 שקלים. האירו נותר יציב ושערו היציג נקבע על 5.30 שקלים
כלכלני מריל לינץ' פרסמו היום סקירה עדכנית על כלכלות השווקים המתפתחים ברחבי העולם, ביניהן גם עדכון לתחזיות שלהם על המשק הישראלי. במריל אומרים כי כ-70% מהיצוא הישראלי מיועד לשווקי צפון אמריקה ואירופה כך שהמשבר הכלכלי המעמיק שם פוקע קשות גם בכלכלה המקומית. כ-17% מהתוצר המקומי הגולמי של ישראל תלויים ביצוא לארה"ב כך שלמשק הישראלי יהיה מאוד קשה להתחמק ירידה בתוצר.
שלמה מעוז, הכלכלן הראשי של אקסלנס, פירסם הבוקר סקירה בה הוא מעריך כי "עיקר הפיחות של השקל בחודש פברואר, למרות העודף בחשבון השוטף, נובע מהתערבות בנק ישראל שרוכש 450 מיליון דולר בשבוע. המסחר במט"ח עלה בחודש פברואר על פי נתונים מוקדמים בשעור של כ-7% לכ-3.1 מיליארד דולר ביום וללא עסקאות החלף ב-8% לכ-2 מיליארד דולר ביום.
מעוז מציין כי הזרים הגדילו המסחר ב-16%, כולל עסקאות החלף, הפעילים מהמגזר העסקי ב-2.7% והבנקים המקומיים עם ירידה של כ-8%. עתה יש להמתין ולראות אם בנק ישראל יודיע על הפחתה הדרגתית ברכישת מט"ח אפילו לאחר שקיבל מחמאות מקרן המטבע הבינלאומית בגין העלאת היתרות של ישראל". מעוז מעריך שהדולר יסחר השבוע סביב 4.20 שקלים.
איתן אדמוני, מנהל מחלקת המט"ח וסחר חוץ בבנק ירושלים, אומר כי "המשך פיטורי העובדים במשק, המשבר במפעלים בפריפריה, אזהרות הרווח המתפרסמות לעיתים תכופות וחוסר הוודאות הפוליטית וביטחונית יוצרים תמונה עגומה למצב המשק הישראלי. להערכתנו, הדולר ימשיך את התחזקותו בשבועות הקרובים ולהערכתנו כל תיקון ימשמש נקודת קניה טובה עבור משקיעים".
מחדר המסחר של פינוטק, נמסר כי בעולם השטר הירוק נסק אתמול לשיא של 3 שנים כנגד סל המטבעות המובילים, זאת על רקע חדשות קודרות מהסקטור הפיננסי. משבר האשראי העולמי המתמשך הביא למצב שבו תאגיד AIG זקוק למזומן בפעם השלישית בשל קשיי הנזילות והפסדי ענק במהלך החצי השנה האחרונה והדבר עלול ללחוץ על השטר הירוק..
בעולם נחלש הדולר מול האירו, ב-0.46% לרמה של 1.263 דולר לאירו ומתחזק ב-0.66% מול היין היפני ל-98 יין לדולר.
ממשלת ארה"ב הזרימה כ-30 מיליארד דולר אמש והגדילה את החזקותיה בחברה, התוצאה הייתה נפילות של 4% בממוצע במניות בוול סטריט. כעת הדולר רושם ירידה של 0.6% מול האירו לרמה של 1.265 דולר לאירו.
באוסטרליה נותרה היום הריבית על כנה, בצעד מפתיע של הבנק המרכזי. המהלך הגביר את הביקושים לנכסים ומטבעות הנושאים ריבית גבוהה יחסית, ומחליש את הדולר והיין היפני.
"למשקיעים אין ברירה אלא לחפש אלטרנטיבות השקעה מעבר לים, בעת שביפן ובארה"ב הריבית קרובה מאוד לאפס וכך גם התשואות על אגרות חוב קצרות", אמר לבלומברג אקיפומי יושידה, מנהל חדר מסחר במט"ח בטוקיו.
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותמשכנתא ל-40 שנה - בקרוב בישראל?
על ההלוואה הכי חשובה שתקחו בחיים ולמה דווקא הארכת התקופה שלה היא לא רעיון רע; וגם - מה התמהיל המומלץ לקראת הורדת הריבית?
חלק גדול מהציבור מתקשה "לגמור" את החודש. החזר המשכנתא הוא התשלום הגדול ביותר בתשלומים של משק בית, וההחזר עלה משמעותית בשנתיים האחרונות כי הריבית והאינפלציה עלו. אלו שממש לא יכלו לגמור את החודש פנו לבנקים והאריכו את המשכנתא. מדובר בעיקר על כאלו שלקחו משכנתא לפני שנים ויש להם יכולת להאריך - מי שלקח משכנתא ל-20 שנה לפני 5 שנים, ונותרו לו 15 שנה של תשלומים יכול להאריך ל-25-30 שנה וההחזר יפחת דרמטית. אבל מי שלקח לפני שנה ל-30 שנה לא יוכל לשפר משמעותית את ההחזרים.
הממחזרים-מאריכים נהנים מהפחתה של ההחזר, אבל אליה וקוץ בה - התקופה ארוכה יותר והריבית לרוב גבוה יותר. התוצאה היא שבסה"כ הלווים משלמים יותר, ועדיין - יש פה נוחות ולכן הרבה אנשים בוחרים במשכנתאות ארוכות ובוחרים למחזר. השאלה היותר חשובה ודרמטית בשוק המשכנתאות היא למה אין משכנתא ל-40 שנה? ואם מתעמקים בזה, אז למה בעצם אין משכנתא ל-50 שנה? יש מול ההלוואה בטוחה מאוד חזקה. הבנקים היו שמחים לתת הלוואות כאלו גם ל-50 שנים, הרגולטור עוצר את זה. האם הוא צודק?
החשש של המדינה מכך שאנשים יהיו עמוסים בחובות, שהם ישתעבדו להלוואות, שהשוק ייצא מאיזון - גם שוק המשכנתאות וגם שוק הדירות, הוא מוצדק, אבל אלו תהליכים הדרגתיים. בעבר היה ניתן לקחת משכנתא ל-20 שנה וזה עלה ל-25 שנים ולפני כעשור ל-30 שנה. אם אנשים יכולים לקנות דירה עם המשכנתא היא ל-40 שנה ולא יכולים אם היא ל-30 שנה, תנו להם להחליט - דווקא המגבלה על הבנקם לתת משכנתא מזיקה לציבור. הוא הולך לגופים חוץ בנקאיים להשלים את המימון ומשלם הרבה יותר ריבית. אם זה יהיה מוסדר ומסודר הריבית תהיה נמוכה.
בכל מקום שהרגולטור מתערב ומטיל מגבלה הוא "דופק" את הציבור. כשבנק ישראל מונע את 80/20 - מבצעי הקבלנים לכאורה כדי למנוע משבר מימוני, הוא בפועל, גורם להתייקרות המשכנתא. האנשים פונים לגופים חוץ בנקאיים או להלוואות שהן לא משכנתא ושם הריבית יקרה. 80/20 עזר לקבלנים להוריד את המימון שלהם, כי ברגע שיש להם לקוח ובטוחה שלו (דירה עתידית משועבדת) אזי הריבית נמוכה בכ-2%. הקבלן מרוצה כי הוזיל את הריבית, הלקוח מרוצה כי הוא משלם 80% בסוף הדרך. ההגבלה, בעצם ביטלה את הדרך לתת הנחה במסלול הזה. יש מסלולים נוספים, אבל זו דוגמה לאיך הרגולטור בא לברך ויצא מקלל.
- ריבית המשכנתא - על כמה היא עומדת ולכמה היא תרד?
- ירידה קלה בריבית המשכנתאות; מזרחי טפחות שוב עם ריבית גבוהה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ובחזרה לאורך חיי המשכנתא. השאלה הבוערת כעת שדנו בה גם בבנק ישראל ובאוצר היא צריך להאריך את משך המשכנתא לתקופה של 40 שנים, זאת במקום לתקופה שהיא נמשכת כעת: 15-30 שנה?
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותמשכנתא ל-40 שנה - בקרוב בישראל?
על ההלוואה הכי חשובה שתקחו בחיים ולמה דווקא הארכת התקופה שלה היא לא רעיון רע; וגם - מה התמהיל המומלץ לקראת הורדת הריבית?
חלק גדול מהציבור מתקשה "לגמור" את החודש. החזר המשכנתא הוא התשלום הגדול ביותר בתשלומים של משק בית, וההחזר עלה משמעותית בשנתיים האחרונות כי הריבית והאינפלציה עלו. אלו שממש לא יכלו לגמור את החודש פנו לבנקים והאריכו את המשכנתא. מדובר בעיקר על כאלו שלקחו משכנתא לפני שנים ויש להם יכולת להאריך - מי שלקח משכנתא ל-20 שנה לפני 5 שנים, ונותרו לו 15 שנה של תשלומים יכול להאריך ל-25-30 שנה וההחזר יפחת דרמטית. אבל מי שלקח לפני שנה ל-30 שנה לא יוכל לשפר משמעותית את ההחזרים.
הממחזרים-מאריכים נהנים מהפחתה של ההחזר, אבל אליה וקוץ בה - התקופה ארוכה יותר והריבית לרוב גבוה יותר. התוצאה היא שבסה"כ הלווים משלמים יותר, ועדיין - יש פה נוחות ולכן הרבה אנשים בוחרים במשכנתאות ארוכות ובוחרים למחזר. השאלה היותר חשובה ודרמטית בשוק המשכנתאות היא למה אין משכנתא ל-40 שנה? ואם מתעמקים בזה, אז למה בעצם אין משכנתא ל-50 שנה? יש מול ההלוואה בטוחה מאוד חזקה. הבנקים היו שמחים לתת הלוואות כאלו גם ל-50 שנים, הרגולטור עוצר את זה. האם הוא צודק?
החשש של המדינה מכך שאנשים יהיו עמוסים בחובות, שהם ישתעבדו להלוואות, שהשוק ייצא מאיזון - גם שוק המשכנתאות וגם שוק הדירות, הוא מוצדק, אבל אלו תהליכים הדרגתיים. בעבר היה ניתן לקחת משכנתא ל-20 שנה וזה עלה ל-25 שנים ולפני כעשור ל-30 שנה. אם אנשים יכולים לקנות דירה עם המשכנתא היא ל-40 שנה ולא יכולים אם היא ל-30 שנה, תנו להם להחליט - דווקא המגבלה על הבנקם לתת משכנתא מזיקה לציבור. הוא הולך לגופים חוץ בנקאיים להשלים את המימון ומשלם הרבה יותר ריבית. אם זה יהיה מוסדר ומסודר הריבית תהיה נמוכה.
בכל מקום שהרגולטור מתערב ומטיל מגבלה הוא "דופק" את הציבור. כשבנק ישראל מונע את 80/20 - מבצעי הקבלנים לכאורה כדי למנוע משבר מימוני, הוא בפועל, גורם להתייקרות המשכנתא. האנשים פונים לגופים חוץ בנקאיים או להלוואות שהן לא משכנתא ושם הריבית יקרה. 80/20 עזר לקבלנים להוריד את המימון שלהם, כי ברגע שיש להם לקוח ובטוחה שלו (דירה עתידית משועבדת) אזי הריבית נמוכה בכ-2%. הקבלן מרוצה כי הוזיל את הריבית, הלקוח מרוצה כי הוא משלם 80% בסוף הדרך. ההגבלה, בעצם ביטלה את הדרך לתת הנחה במסלול הזה. יש מסלולים נוספים, אבל זו דוגמה לאיך הרגולטור בא לברך ויצא מקלל.
- ריבית המשכנתא - על כמה היא עומדת ולכמה היא תרד?
- ירידה קלה בריבית המשכנתאות; מזרחי טפחות שוב עם ריבית גבוהה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ובחזרה לאורך חיי המשכנתא. השאלה הבוערת כעת שדנו בה גם בבנק ישראל ובאוצר היא צריך להאריך את משך המשכנתא לתקופה של 40 שנים, זאת במקום לתקופה שהיא נמשכת כעת: 15-30 שנה?
