היכונו לבועת הנדל"ן הבאה: 10 השווקים החמים בעולם; מהו מיקומה של ישראל?

מסתבר שלא רק בארץ חושבים שמחירי הדירות בארץ עולים בקצב מסחרר. אתר CNNMoney דירג את עשרת שווקי הנדל"ן המזנקים בעולם ומיקם את ישראל במקום השלישי עם עליית מחירים שנתית של 16.2%.

"ישראל הפכה לאחד משווקי הנדל"ן החמים בעולם. יהודים מאירופה ומצפון אמריקה רבים חושקים בדירות יוקרה בקרבת החוף בתל אביב ובלב ירושלים. עליית המחירים, בדומה למדינות אחרות, נובעת מריבית נמוכה וממחסור בנדל"ן. רשויות המדינה מנסים להוביל את שוק הנדל"ן המקומי לנחיתה רכה על יידי הגבלת תנאי המשכנתאות".

במקום הראשון ממוקמת הונג קונג עם עליית מחירים שנתית של 20.1%, הנובעת, כמו בישראל ממחסור חמור בדירות באחד מהמקומות המבוקשים בעולם ומהריבית הנמוכה.

במקום השני מדורגת לטביה עם עליית מחירים בשיעור של 16.9%, תיקון שהתבצע לאחר צלילה של 70% בעקבות המשבר הכלכלי העולמי. הסיבה העיקרית לעלייה היא חוק חדש המעניק זכויות של תושב אירופאי ללא אירופאים הרוכשים נכסים בשווי של לפחות 93 אלף דולר או אשר משקיעים בעסקים במדינה. החוק לא מאפשר לזרים לעבוד בכל רחבי אירופה, אולם בעלי נכסים יכולים לזכות בתנאים של תושבי אירופה בעת רכישת נכסים ברחבי היבשת.

במקום הרביעי ממקומת סין, אשר רשמה עליית מחירים של 15.3% בשנה שחלפה. הממשל מנסה לנקוט צעדים להרגעת השוק על ידיי העלאת שיעורי ההון העצמי ואיסור על רכישת נכס שני על ידי משקיעים. במקום החמישי ממוקמת סינגפור עם עליית מחירים בשיעור של 14%.

במקום השישי נמצאת אוסטריה אשר רושמת עליית מחירים של 9.9% הנובעת מהתאוששות במצבה הכלכלי. אחריה מדורגות צרפת עם עלייה של 9.5% והודו, עם עלייה בשיעור של 8.9% הנובעת מהביקוש הער לדירות עבור המעמד הבינוני בערים הגדולות. במקום ה-9 ממוקמת פולין עם עלייה של 8.1%, המדינה האירופית היחידה שלא נפגעה כלל במשבר הכלכלי העולמי, ושבדומה לישראל ידעה לשמור על שוק משכנתאות שמרני. במקום ה-10 מדורגת דנמרק עם עלייה של 7.8%, אשר בדומה ללטביה רשמה השנה תיקון לאחר קריסת מחירים עם פרוץ המשבר הכלכלי העולמי.