נפילתו של סוכן? לאחר שנחת בארה"ב עם 3,000 דולר בכיס והפך למיליונר, הישראלי מייקל שבו בקשיים

לישראלי מייקל שבו היתה הצלחה מטאורית בשוק נדל"ן של ניו יורק. הוא הגיע לעיר ב- 1998 עם כ-3000 דולרים בכיסו וללא כל ניסיון בנדל"ן. בתוך מספר שנים, הוא התקדם גבוה במעלה הפירמידה, ושיווק פרויקטי נדל"ן במאות מיליוני דולרים, תוך שהוא עורך מסיבות לסלבריטאים ולעשירי ניו יורק. כשעבד בסוכנות הנדל"ן הגדולה Prudential Douglas Elliman בניו יורק, מכר דירות בהיקף 300 מיליון דולרים בשנה אחת - מה שהפך אותו לאחד מסוכני הנדל"ן הרווחיים ביותר במנהטן.

בתקופת השיא של שוק הנדל"ן בניו יורק - בשנים 2005-2007 - שיווק שבו מגדלי פאר של אילי נדל"ן כגון המיליארדר דונאלד טראמפ, וגם עבור יזמים ישראלים, כגון לב לבייב ושעיה בוימלגרין. בשנות השלושים המוקדמות לחייו, הוא כבר התרועע עם השמנה והסלתה של ניו יורק במסיבות נוצצות, ושיתף פעולה עם מעצבי העל פיליפ סטארק, ג'יורג'יו ארמני וג'ייד ג'אגר.

אבל לאחרונה מתרבות השמועות על פשיטת רגל קרובה של חברת שיווק הנדל"ן SHVO אשר בבעלותו, שכבר אינה המשווקת הבלעדית של רבים מפרויקטי היוקרה בעיר, שגם כך מתקשים למכור דירות בימים אלה של משבר, כך מדווח היום (יום ב') מגזין הנדל"ן הניו יורקי The Real Deal. נראה כי האימפריה של שבו, בן 36 כיום, אולי נמצאת בימיה האחרונים.

יזמים רבים בעיר החליפו את SHVO בסוכני תיווך ומשווקים אחרים. אחת הדוגמאות הבולטות לכישלונו של שבו, על פי ה- Real Deal, הינו פרויקט המגורים "20 Pine" של אפריקה ישראל, שבשליטת לב לבייב, שעוצב על ידי ג'ורג'יו ארמאני. מדובר בפרויקט הכולל 409 יחידות דיור, ובמשך שלוש וחצי שנים נמכרו בו 289 דירות - חלקן בהנחות משמעותיות עקב המיתון. "מדובר בכישלון כלכלי קולוסאלי", נכתב במאמר.

שבו גם נעלם מפרויקט "Rector Square" הידוע לשמצה - בניין הדירות (Condos) הראשון במנהטן שנכנס להליך של עיקול. משרד המכירות של הפרויקט, שנוהל על יד שבו, נסגר, וכיום יחידות הדיור מושכרות על ידי גוף שמינה כונס הנכסים של הפרויקט. דיירי הבניין שרכשו דירות במקום מאיימים עתה לתבוע את שבו, בטענה שלכאורה ניפח את מספר הדירות שנמכרו בפרויקט ואת איכות הבנייה שלהן. תביעה דומה גם הוגשה על ידי דייר בפרויקט 20 Pine. תביעה נוספת הוגשה על ידי ספק ציוד משרדי לו חייב שבו, לכאורה, 77 אלף דולרים.

בתגובה לפרסומים בתקשורת האמריקאית, אומר היום (יום ב') מייקל שבו ל-Bizportal, כי הכתבה במגזין The Real Deal הינה "מגוחכת לחלוטין ושקרית". שבו אומר כי "חברת SHVO נמצאת בעמדה כלכלית מצוינת, ומתכוונת למכור ולשווק פרויקטי נדל"ן מסביב לעולם, כולל בניו יורק, יוסטון, ויוטה שבארה"ב, האי סנט לוסיה שבקריביים, וכן בדובאי ואבו דאבי בנסיכויות המפרץ".

לדברי שבו, החברה כיום משתפת פעולה בפרויקטים עם "ארמאני קאסה", זרוע עיצוב הדירות של מעצב העל האיטלקי ארמאני, עם רשת מלונות "Aman Resorts" וכן עם רשת מלונות הבוטיק 'W'".