כלכלית ירושלים מדווחת: הפסד של 102 מיליון שקלים, שמרה על יציבות בשורת ההכנסות
כלכלית ירושלים בע"מ, הנשלטת על ידי איש העסקים אליעזר פישמן, הפועלת בתחומי הנדל"ן השונים, דיווחה הבוקר על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2009.
הפסד החברה בשלושת החודשים הראשונים של השנה התסכם ב-108 מיליון שקלים, כמעט פי חמש לעומת הרבעון המקביל אשתקד, אז רשמה החברה הפסד נקי של 22 מיליון שקלים.
ההפסד נובע בעיקר מירידה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה בסך של כ-161 מיליון שקלים, זאת לעומת עלייה של 23 מיליון שקלים ברבעון הראשון של 2008. כלכלית ירושלים דיווחה כי ההפסד קוזז בחלקו כתוצאה מקיטון בהוצאות המימון נטו מרמה של 203 מיליון שקלים אשתקד לרמה של 180 מיליון שקלים ברבעון הראשון.
הרווח מהפעילות השוטפת הסתכם בתקופת הדו"ח בכ-37 מיליון שקלים, זאת לעומת רווח של 232 מיליון שקלים ברבעון הראשון שנת 2008.
עוד מתוצאות הדו"ח: הרווח הגולמי נאמד בכ-253 מיליון ש"ח, נמוך במעט מהרווח הגולמי ברבעון המקביל. הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI), הכולל הכנסות משכירות ומניהול אחזקה, בניכוי עלות ניהול ואחזקת מבנים, הסתכם ב-251 מיליון שקלים, לעומת 257 מיליון שקלים בשלושת החודשים הראשונים של 2008.
ההפסד, זה המיוחס לבעלי המניות של החברה, הסתכם בתקופת הדו"ח בכ-102 מיליון שקלים, זאת לעומת הפסד של 32 מיליון שקלים אשתקד. ההון העצמי של החברה הצטמק בכ-6%, מרמה של 1.918 מיליארד שקלים לרמה של 1.805 מיליארד שקלים ברבעון הראשון של 2009.
החברה ציינה בדו"ח כי הקיטון בהון העצמי נבע כתוצאה מעסקאות הגנה על שיעור הריבית בהלוואות במט"ח.
בתוך כך, החברות הבנות של כלכלית ירושלים רשמו תוצאות מעורבות. מבני תעשייה רשמה רווח של 7 מיליון שקלים, זאת בעוד מירלנד, מונדון וסויטלנד, רשמו הפסדים של 18, 11 ו-5 מיליון שקלים בהתאמה.
נזכיר כי לפני כחודש ימים חברת כלכלית ירושלים ספגה הורדה דירוג על ידי סוכנות מידרוג לאג"חים שלה (סדרות ג' עד ח' בהיקף כולל של כ-2.6 מיליארד שקל) מדירוג a1 באופק יציב לדירוג a2 באופק שלילי.
במידרוג אמרו כי הורדת הדירוג והעברת האופק לשלילי נובעת כתוצאה מגריעה משמעותית ביחסי האיתנות וביחס ההון העצמי למאזן של החברה באופן אשר אינו משקף, להערכת מידרוג, את דירוגה הנוכחי של החברה, כתוצאה מירידה בשווי חברת מירלנד והרעה בפעילותן של החברות המוחזקות סוויטלנד ומונדון.
