מדד המחירים במרץ עלה ב-0.4%; מדד מחירי הדירות ירד

נתחיל במחירי הדירות. הן ירדו ב-0.1% על פי נתוני הלמ"ס -  מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.25, זה אומר שמחירי יד שנייה בקושי ירדו, אם בכלל - שוב, אלו נתוני הלמ"ס. הנתונים בהגדרה מגיעים בעיכוב גדול, הם מגיעים לא אחידים, לא מפוקחים, כל מוכר וכל קבלן "הטוב בעיניו יעשה", יטעה בדיווח, לא ידווח, הכל עובר. חוץ מזה, הלמ"ס לא מחשב מבצעים והנחות גם לא מבצעי אשראי והלוואות קבלן, כל ה-80/20 והטכניקות החדשות - שלם אחרי הכניסה, נממן לך משכנתא - לא בפנים וזה כסף גדול, 55 עד 85 ואפילו יותר מערך הדירה. 

ונעבור למדד המחירים בחודש מרץ - זה היה אמור לעלות על פי קונסנזוס הכלכלנים ב-0.5%  ובפועל עלה ב-0.4%. חדשות לכאורה טובות, אם כי הן לא ישנו את גישת בנק ישראל לחכות עם הפחתת הריבית. ומכל מקום - מדד אפריל צפוי להיות גבוה, אז גם עליית הדלק תקבל ביטוי משמעותי.  

בשנים עשר החודשים האחרונים (מרץ 2026 לעומת מרץ 2025) עלה מדד המחירים לצרכן ב-1.9%. עליות מחירים בולטות נרשמו במרץ בסעיפי: ירקות טריים שעלו ב-5.2%, הלבשה שעלה ב-3.0%, דיור שעלה ב-0.5% ותחבורה ותקשורת שעלה ב-0.4%.ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ריהוט וציוד לבית ושונות שירדו ב-0.3%, כל אחד.

• מה יהיה מדד המחירים במרץ?
• מדד מחירי הדירות ירד ב-0.1%, מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.2%
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

שכר דירה לפי קבוצות שוכרים

בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.2% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 5.9%. יודגש כי שיעורי השינוי הללו משקפים קירוב לשיעור השינוי השנתי בשכר הדירה בקבוצות אלה. זאת מכיוון ששכר הדירה אינו משתנה עבור הרוב המוחלט של השוכרים במהלך השנה האחרונה, בשל הימצאותם תחת חוזה שכירות שבו נקבע שכר-הדירה החודשי, לרוב ללא מנגנוני הצמדה.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים - מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש מרס 2026 ב-0.2% והגיע ל-101.7 נקודות לעומת 101.5 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2025 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-0.5%. מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה עלה ב-0.2%. ב-12 החודשים האחרונים (מרס 2026 לעומת מרס 2025) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-2.1% בשל העליה במחירי שכר העבודה ב-4.4%.

החודש עלו מחירי מוצרי הלבשה (ב-7.1%), מוצרי נפט מזוקק (ב-3.6%), מוצרי מתכת (ב-2.0%) ומחשבים, מכשור אלקטרוני ואופטי (ב-1.5%). לעומת זאת, ירדו מחירי מוצרי הדפסה (ב-1.2%). המדד ללא דלקים עלה ב-0.6% בחודש מרץ 2026 בהשוואה לחודש פברואר 2026 והגיע לרמה של 116.6 נקודות לעומת 115.9 נקודות בחודש הקודם (הבסיס: ממוצע 2020=100.0).

• אנגלמן נגד רגב: כך נתקעו ישראלים בחו"ל בחרבות ברזל ועם כלביא
• שנה וחצי לתוך חרבות ברזל: מחסור ב-71,000 עובדים זרים
• תוכן שיווקי גידור בנאמנות: הראל Multi-Strategy (4D) מובילה את הטבלה
• מה וכמה מגיע לכם מביטוח לאומי? מחשבון

שינוי במחירי הדירות 

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר – פברואר 2026, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2025 – ינואר 2026, נמצא כי מדד מחירי הדירות ירד ב-0.1%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.7%-), צפון (0.9%), חיפה (0.3%), מרכז (0.5%), תל אביב (0.7%-) ודרום (0.2%). מדד מחירי הדירות החדשות ירד ב-0.3%.

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר – פברואר 2026 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר – פברואר 2025 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי ירד ב-1.7%. בפילוח לפי מחוזות נמצאו עליות מחירים במחוזות: ירושלים (4.0%), צפון (2.2%), חיפה (0.5%) ודרום (0.4%). לעומת זאת, ירידות מחירים נמצאו במחוזות: תל-אביב (5.1%) ומרכז (3.1%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי ירד ב-3.9%.

הדולר יורד ואנחנו לא מרגישים זאת במחירים

מעבר לרכיבי המדד עצמם, הסביבה הכלכלית הרחבה משפיעה באופן משמעותי על הדינמיקה האינפלציונית. התחזקות השקל לרמות שיא של עשרות שנים מפחיתה את עלויות היבוא, ואמורה לפעול כגורם ממתן לאינפלציה. זה לא קורה. הרשתות, היבואנים וכל המתווכים לוקחים את ההנחה הזו לעצמם, אין באמת ירידות מחירים למרות שהדולר נפל ב-20% ב-12 החודשים האחרונים והיום ירד לקידומת 2 לפני שחזר מעל 3.

מה יקרה כשהדולר ירד ל-2.99 שקלים?