המשבר בשוק הדיור האמריקני מעמיק; מכירות הבתים לשפל

על פי סקר שנערך ברחבי מדינות ארה"ב נמצא כי מכירות הבתים נפלו בחדות ב-41 מדינות ברחבי ארה"ב במהלך הרבעון השני של השנה. בעוד מחירי הבתים ירדו בכשליש ממרכזי המטרופולין הגדולים בארה"ב, כך הצביע הסקר שפורסם היום. הנתונים היום מצטרפים לשלל אינדיקטורים שליליים שפורסמו לאחרונה והצביעו על המצב הקיים בשוק הדיור האמריקני, שמצוי במצב הגרוע ביותר מזה 16 שנה.

האיזורים בארה"ב שספגו ירידה משמעותית מהמשבר בשוק הדיור ברבעון השני, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד היו: פלורידה עם צניחה של 41.3% במכירות; נוואדה נפילה של 37.5%. מדינות אחרות עם ירידות חדות גם כן: אריזונה ירידה של 23.4%; מרילנד 21.1% וקליפורניה 19.8%.

למרות זאת, משרדי הנדל"ן מוצאים מקום קטן לאופטימיות בתוך על הסממנים השליליים. אמרו כי המחירים שהבתים הקיימים עלו ב-97 מתוך 147 איזורי המטרופולין שנטלו חלק בסקר, נתונים המחירים נאמדו בהשוואה לשנה שעברה. לפיכך, נרשם גידול ב-65% מהאיזורים שהשתתפו בסקר. הנתונים משקפים שיפור לסקר של הרבעון הראשון השנה שבו דיווחו רק 55% מהאיזורים על עליית מחירים בבתים הקיימים.

סקר אירגון הקבלנים

סקר אירגון הקבלנים בארה"ב פורסם היום (ג') והמשיך להצביע על חולשה של סקטור המגורים, כאשר ירד 2 נקודות לרמת 22 הנקודות, שפל של 16 שנה. הדוח חוזר על ההערכות כי התנאים הלוחצים בשוק האשראי פוגעים בביטחון הקבלנים, כך שהמצב שנוצר כרגע הוא ירידה של מחירי הנכסים מחד, וגידול בעלויות גיוס האשראי מאידך.

הדו"ח היום הוא אינדיקטור נוסף למצב הקשה של שוק הדיור האמריקני. רק נתון מעודד אחד פורסם היום, והיה מדד הבנקאים למשכתאות, אך עורכי הנתונים הזהירו כי אין בשבוע דל של נתוני מעודדים בכדי לצאת למסקנות גורפות ונחרצות באשר להתאוששות בשוק הדיור. נציין כי מדד המשכנתאות רשם זינוק של 3.4% בעבור השבוע החולף.