רני צים
צילום: אורן קאן

רני צים רוכשת את השליטה בחברת מידאס תמורת 50 מיליון שקל

הרכישה היא למעשה הרחבת ההשקעה בנדל"ן מגזר הערבי - מידאס היא שותפה של צים בפרויקטים במגזר; צים צפויה לרשום גידול ב-NOI בדוחותיה כתוצאה מאיחוד המרכזים באום אל פאחם וירכא

איתן גרסטנפלד | (1)

חברת מרכזי הקניות רני צים -0.36%  הודיעה כי חתמה על מזכר הבנות לרכישת השליטה (62.5%) בחברת מידאס -7.14% תמורת כ-50 מיליון שקל. מידאס עוסקת בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובבריטניה, ומשמשת כשותפתה של רני צים בפרויקטים במגזר הערבי.

 

>רני צים - ניצול הזדמנויות או שיגעון גדלות?

על פי הדיווח, החברה תרכוש מחלק מבעלי המניות בחברה, כ-46.5 מיליון מניות תמורת 1.07 שקל למנייה, בסכום כולל של כ-50 מיליון שקל. מחיר מניית מידאס בשוק הוא 50 אגורות (לפני הדיווח). מידאס הינה שותפתה של החברה בפעילותה במגזר הערבי, ומחזיקה ב-50% מהמרכזים המסחריים באום אל פאחם וירכא שהושקו ב-2018 תחת המותג "Seven".

לדברי החברה, לאחר חתימת החוזה, היא צפויה לאחד בדוחותיה את תוצאות המרכזים באום אל פאחם וירכא ולרשום גידול ב-NOI. מידאס הינה גם שותפתה בפרויקטים שמקדמת החברה בדליית אל כרמל, רהט, טירה, טייבה, אום אל פאחם וערים נוספות במגזר הערבי. בנוסף, מידאס מחזיקה בכ-33% מפרויקט גני שרונה בת"א וכן במספר נכסים מניבים באנגליה.

בין המוכרים נמצאים בעלת השליטה בחברה קורין אוונס, המנכ"לים המשותפים אבישי אברהם (6.12%), ורן שטיינמן (6.12%). העסקה כפופה לביצוע בדיקת נאותות על ידי החברה וכן להתקיימות תנאים מתלים, אשר יכללו בחוזה המפורט שייחתם.

רני צים, מנכ"ל 'רני צים מרכזי קניות': "אנו שמחים לעדכן על חתימת מזכר עקרונות לרכישת השליטה בחברת מידאס, שותפתנו בפעילות במגזר הערבי. מדובר מבחינתנו במהלך אסטרטגי של מיקוד והתקרבות לנכסים במגזר הערבי, פעילות צומחת אותה אנחנו מובילים ומנהלים וכעת נחזיק במלוא הבעלות בה, ונהנה ממלוא ההכנסות והפוטנציאל, תוך חיסכון בעלויות מטה. מלבד שני המרכזים המסחריים באום אל פאחם וירכא, אותם השקנו בהצלחה ב-2018, אנו נמצאים בשלבי הקמה של מרכז מסחרי בטירה, נערכים לקבלת היתר לפרויקט ברהט ופועלים במרץ להוציא לפועל פרויקטים נוספים במגזר הערבי, לצד פעילויות החברה השונות ליצירת ערך לבעלי המניות".

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    וורן באאפט 26/02/2020 13:15
    הגב לתגובה זו
    מהלך חכם
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?

הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים

מערכת ביזפורטל |

הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5%  מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר

גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.


ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת. 

הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון. 


במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%


הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

וול סטריט מדביקה את ת"א, מגמה חיובית בשוק

יום המסחר האחרון לשבוע מתנהל במגמה חיובית, אחרי ירידות חדות אתמול במחזור גבוה; החוזים בוול סטריט מצביעים על פתיחה חיובית לאחר הורדת הריבית הראשונה לשנת 2025 ומדביקים את ת"א באופטימיות

מערכת ביזפורטל |

אחרי ירידות חדות אתמול של עד 2% הבורסה מתנהלת במגמה חיובית כשהעליות מתחזקות. ת"א 35 עולה 0.6%, בעוד ת"א 90 מוסיף כ-1%.

בסקטורים האחרים, התמונה מעורבת, מדד הבנקים נע סביב ה-0, בעוד ת"א ביטוח מזנק כ-1.7%. ת"א נדל"ן עולה 0.5%  ות"א נפט וגז מוסיף 1.5%.


המגמה החיובית בשוק היא במקביל לוול סטריט, שם החוזים מצביעים על פתיחה חיובית. החוזים מטפסים עד 1% בהובלת הנאסדק. האווירה החיובית מגיעה ברקע הורדת הריבית הראשונה לשנת 2025 וצפייה לעוד 2 כאלה עד לסוף השנה, כאשר הפד עובר להתמקד בשוק התעסוקה ומנסה לתמרץ את הכלכלה לפני שהמשבר יעמיק. סקטור השביים בולט לחיוב, כאשר מניית אנבידיה NVIDIA Corp. -2.62%  עולה כ-2.5% במסחר המוקדם, דבר שעשוי להשפיע גם על מניות השבבים המקומיות כמו נובה  נובה 1.97%  , קמטק קמטק 4.7%  , קווליטאו קווליטאו 4.61%  ועוד. ואם הזכרנו את אנבידיה, אנבידיה ואינטל הופכות מיריבות לשותפות - ישראל תרוויח מזה?


אתמול נרשם שיא במחזור המסחר שהגיע ל-4.2 מיליארד שקל, מחזור שעקף גם את הימים הפעלתניים ביותר שראינו באוגוסט וסימן על המעורבות הגדולה של השחקנים בשוק ומימושים גדולים. הבוקר המחזור גבוה באופן יחסי לשעות הראשונות ועקף את המיליארד שקל דבר שגם מסמן את קרב הורדות הידיים שמתנהל ברגעים אלה. את המחזורים הגדולים מרכזות אלביט מערכות -1.16%  , לאומי -0.23%  ופועלים -0.26%  עם מחזורים של כ-28 מיליון שקל בממוצע. אם שאלתם את עצמכם מי היו המוכרים אתמול, ביזפורטל ניתוח את תנועות הכסף, והתוצאות לפניכם הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?

 

אתמול הפד' הוריד ריבית באחת מהפגישות המתוקשרות של השנתיים האחרונות (להרחבה - הריבית בארה״ב ירדה ב-0.25% – מה אמר פאוול במסיבת העיתונאים?). הורדה ראשונה אחרי תשעה חודשים שמסמנת מצד אחד התחלה של 'פיבוט' במדיניות הבנק המרכזי אבל כזאת שמגיעה עם מסרים סותרים מצד היו"ר פאוול שמסגר את הורדת הריבית ככזאת שבוצעה כדי לנהל סיכונים מול קפאון בשוק עבודה. וול סטריט סיימה אתמול את המסחר במגמה מעורבת כשהמשקיעים מצד אחד שמחו לראות את הציפיה מתממשת אבל העתיד נשאר בהרבה סימני שאלה כשממוצע ההצבעות של חברי הועדה הפתוחה מכוון ל-2 הפחתות נוספות עד לסוף השנה - אבל בינתיים החוזים על וול סטריט חוזרים לטפס

אז חשוב לומר שאנחנו בסביבה אחרת. אנחנו במלחמה שמתארכת ובתקציב שנפרץ כבר 3 פעמים כדי לתדלק את המערכה. האינפלציה אצלינו מתכנסת לכיוון הטווח העליון של יעד בנק ישראל אבל הנגיד - למרות שהקולגה מוושינגטון נותן לו את "האישור" - סביר להניח שירצה להמתין עוד קצת עם הורדת הריבית כאן בארץ.   


אולי גם זה הזמן הכי מתאים לבקש עצה, לשמוע חוות דעת של מנהל השקעות שחי ונושם את השוק כבר יותר מעשור. דניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, לקח את הקרן המנייתית של בית ההשקעות מאפס עגול ליותר מ־1.5 מיליארד שקל בשווי נכסים. ומה שמדהים זה שזה קרה תוך כדי רצף של טלטלות. מהקורונה דרך המהפכה המשפטית ועד המלחמה בעזה וטילים מאיראן ובכל זאת הקרן מציגה בשלוש השנים האחרונות תשואה של יותר מ־120%, שזה לא רק הכי טוב בשוק אלא אפילו עוקף את מה שהביא ה-S&P בתקופה הזאת - ישבנו לשיחה כדי לנסות ולפזר את הערפל שמבלבל הרבה מאוד בשוק - איך הוא מתייחס ל"נאום ספרטה" של נתניהו? האם עכשיו זה הזמן להכנס לבורסה או אולי לצאת? איזה סקטורים הכי קורצים לו - ובכלל - יש אפסייד לביטחוניות? מה הוא חושב על דלק קבוצה דלק קבוצה 1.89%  ,נאוויטס נאוויטס פטר יהש 3.19%   , טבע טבע -0.57%   ומתי כדאי לכם לברוח מחברות (רמז: כשהמנכל"ים נוטשים) וכאן הוא מציין את צמצום ההחזקות ב נייס 2.27%  , מיטרוניקס -0.37%   , פנינסולה -1.73%     - וגם האם ל- monday.com -3.69%     יש סיכוי מול ה-AI? מה תעשה הורדת הריבית לסקטור הנדל"ן והאם היא תצליח לבלום את הקריסה - על כל אלו ועל עוד הרבה מאוד נושאים בוערים בראיון המיוחד