איילת ניר: "בטווח הקצר רואים ביקוש גבוה לנדל"ן למגורים וההיצע לא מספיק, אז הלחץ הוא עדיין לעליית מחירים"
הכלכלנית והאסטרטגית הראשית של בית ההשקעות פסגות, איילת ניר, מתייחסת להתייקרויות האחרונות והצפויות במחירי המזון בארץ, לשוק הנדל"ן המקומי וגם להתפתחויות באירופה, במסגרת ראיון חג ל-Bizportal.
"במרבית השנים האחרונות, כל עלייה במחירי הסחורות, בסופו של דבר התגלגלה למדד המחירים לצרכן. שנה שעברה, על רקע המחאה החברתית, החברות לא גילגלו את מלוא עליית המחירים ולמעשה ספגו חלק נכבד ממנה. השנה אנחנו סבורים שהמצב יהיה שונה אנחנו צופים שהמחירים יעלו והיה גילגול קרוב למלא. זה אומר במספרים עלייה של כ-5% במחירי המזון ב-12 החודשים הקרובים. תרומה של 0.7% למדד השנתי תוך אינפלציה צפוייה של כ-2.9% בתקופה הזו".
בפסגות צופים כי שהריבית תישאר על כנה בשנה הקרובה אלא אם הסיכון מכיוון שוק הנדל"ן למגורים יתממש וקצב עליית המחירים יהיה מאוד מהיר. "אם עד שנה מהיום לא יהיה שינוי בענף הזה, הריבית תתחיל לעלות בסוף שנה הבאה; בטווח קצר אנחנו רואים ביקוש שהוא יחסית גבוה לנדל"ן למגורים וההיצע לא מספיק אז כשזה המצב הלחץ הוא עדיין לעליית מחירים".
- 14.יורם מראשון 18/09/2012 14:44הגב לתגובה זוהכיוון ברור המחירים יעלו והשכר ימשיך להישחק ... פישר לא יכול להעלות את הריבית הוא רק יכול להטיל הגבלות על המשכנתאות של רוכשי דירה ראשונה ... בהעדר אלטרנטיבות הציבור ימשיך להשקיע בדירות ...
- 13.לא להאמין ולא לקנות דירות. תודה (ל"ת)זוג צעיר 17/09/2012 21:31הגב לתגובה זו
- 12.גם באפריקה ביקושים אבל המניה בתחתיתת של כול הזמנים (ל"ת)אפריקה 16/09/2012 15:32הגב לתגובה זו
- 11.שוב דמגוגיה להרצת פראייר=בועה בפיצוץ=סוף הבלוף הנדלניסט (ל"ת)פרו-נדלן=בלןף שיווק 16/09/2012 13:46הגב לתגובה זו
- 10.גברתי אם עליות מחיר כאלו מי יכול לשלם משכנתא? (ל"ת)רק החודש התייקרה ב1% 16/09/2012 13:36הגב לתגובה זו
- 9.א.מ 16/09/2012 13:35הגב לתגובה זו5 דירות להשקעה בפרויקט אז צד ההיצע?
- 8.16/09/2012 13:14הגב לתגובה זוכל בוגרת סמינר שעובדת קבוע בבנק נהפכת למנהלת בלי ידע כלכלי ובלי כלום. משכרת של שר עם כל ההטבות הנלוות ומי ממן את זה? אנחנו. אז אם הפישר הזה רוצה לשמור על הבנקים שקודם כל יתחיל לפטר את כל הקבועים של 20 שנה שהם בלי השכלה כלכלית שיעיף אותם דבר ראשון ושיבואו כאלה שלמדו כלכלה להם מגיע להתקדם. והבנקים בסוף יקרסו לא יעזור לפישר כלום נראה איך עם יוקר המחיה מחזירים משכנתא. פישר בדיחה.
- בוזגלו 16/09/2012 22:16הגב לתגובה זוכמה שאתה טיפש ממש בור ועם הארץ גם אויל מחריש לחכם יחשב - לפעמים ולא במקרה שלך -
- 7.16/09/2012 13:12הגב לתגובה זוהחזרי משכנתא הולכים וגדלים עם יוקר מחיה מתכון בטוח להתרסקות הנדלן. רק מתאבדים ישראלים יקנו נדלן במחירי משכנתא מטורפים כאלה. תזכרו אין מתנות חינם!!! הרבה משכנתא הרבה חוב. תשארו בלי אוכל או שתיזרקו לרחוב. מי שכבר מתקשה שיחשוב איך הוא מוכר מהר מהר מהר את הבית שלו. ונשאר עם כמה גרושים או שמאבד הכל ונשאר חייב לבנקים.
- 6.חלק גדול מהביקוש לדירות הוא ספקןלטיבי (ל"ת)ואן מוריסון 16/09/2012 13:05הגב לתגובה זו
- 5.השאלה היא לא האם מחירי הנדל"ן יעלו אלא בכמה? (ל"ת)ריאלי אחד 16/09/2012 12:36הגב לתגובה זו
- 16/09/2012 13:18הגב לתגובה זולעם יש כסף. קטן עליו. קטן גם יוקר המחיה קטן מחירי הדירות לא מפטרים פה אף אחד מעלים משכורות זה מתכון בטוח שמחירי הדירות יעלו. בכמה? כל דירה בת חדר תעלה מליון דולר.
- 4.רונן 16/09/2012 11:55הגב לתגובה זוובאמת צריך להיות כלכלן ראשי בשביל לקרוא את ההודעה של יוניליוור העולמית? בשביל מה היא מקבלת משכורת? כאלה ליצנים מנהלים לי את הפנסיה?!?!
- 3.אני לא קבלן 16/09/2012 11:50הגב לתגובה זויש לקשור את התשובה האחרונה שלה על ההתאוששות באירופה למצב הנדל"ן. העתיד נראה יותר אופטימי בעולם. המחירים עולים. הממשלה הזו עושה 0 בשביל להוריד את המחירים והאוכלוסיה רק גדלה. מכל זה יוצא שהנדל"ן יחזור בגדול. לצערי הרב אני חייב להגיד
- לצערך הרב הנדלן יתחיל לשבוק חיים מעכשיו. (ל"ת)16/09/2012 13:16הגב לתגובה זו
- 2.כותבי תרחישי10-11-12 16/09/2012 11:34הגב לתגובה זוהאומנם השלטון מעוניין בפתרון הדיור ?! רוב הפועלים לענין הדיור נמצאים בפוזיציה- לכן הם " דואגים למחירים נמוכים "
- 1.ביאסתם לי את החיים - אין דירה אין עבודה. האוכל מתייקר (ל"ת)שנה טובה גם לכם! 16/09/2012 11:26הגב לתגובה זו

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"
אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע 0% בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר.
כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.
צמיחה בכל החטיבות
בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.
בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.
- האם טבע היא הזדמנות? סמנכ"ל הכספים של טבע: “הוכחנו שהאסטרטגיה שלנו עובדת"
- טבע מזנקת ב-21% - האנליסטים צופים אפסייד של עוד 25%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגעונת הדוחות צוברת תאוצה, ג'י סיטי בירידה ומה ישפיע לחיוב על הבורסה?
ג’י סיטי ג'י סיטי 0% המשיכה לרכז עניין גם אתמול, לאחר ההודעה בשבוע שעבר על רכישת מניות נוספות בחברת הבת הפינית סיטיקון והתחייבותה להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט. מאז ההודעה של מעלות ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות, מניית החברה איבדה גובה והאג"ח של החברה רשמו ירידות, סימן לכך שהמשקיעים מתחילים להפנים את ההשלכות האפשריות על המינוף והנזילות. למרות שהחברה הצהירה כי ההשפעה על רמת המינוף תהיה “זניחה”, חברת הדירוג הזהירה כי במקרה של היענות רחבה להצעת הרכש, יחס החוב להון העצמי עלול לטפס לטווח של 70%-75%, ובתרחישים שונים אף לעבור את רף ה־80%. זה אומר שיש עלייה ניכרת בסיכון הפיננסי של החברה, בדיוק בזמן שבו היא מנסה ליישם תוכנית ארוכת טווח לצמצום חוב ומינוף עד 2028. ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%.
ירידות השערים במניה ובאג"ח משקפות את החשש שהמהלך, שנועד לחזק שליטה ולנצל תמחור חסר לכאורה של סיטיקון, עשוי להפוך לעומס פיננסי שיחזיר את ג’י סיטי למסלול של לחץ באגרות החוב, הורדות דירוג ומכירת נכסים, תסריט שהמשקיעים כבר ראו בעבר. הגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?
לקראת תקציב 2026, פורסמה טיוטת חוק ההסדרים. חוק ההסדרים הוא חוק נלווה לתקציב המדינה שמרכז בתוכו עשרות רפורמות ושינויים רגולטוריים שמטרתם ליישם
את מדיניות הממשלה לשנה הקרובה. בטיוטת חוק ההסדרים לשנת 2026 נכללים צעדים כמו החזרת מס היסף על רווחי נדל"ן, קיצוץ בהטבות לגמלאי מערכת הביטחון, מס חדש על סיגריות אלקטרוניות, חיוב משכירי דירות בדיווח הכנסות, קיצור זמני אישור תוכניות בנייה, פתיחת שוק החלב ליבוא,
הקמת נמלי מסחר פרטיים בחדרה ובאשקלון וצעדי התייעלות ברשויות המקומיות. בסך הכול מדובר בשילוב של צעדי מיסוי, רפורמות מבניות וקיצוצים תקציביים שמטרתם לצמצם גירעון ולהגביר תחרות במשק. מדובר בטיוטא שאינה סופית, ועל פי ההחלטות שיתקבלו החוקים ישפיעו גם על שוק ההון.
בגזרה הגיאופוליטית, אתמול ישראל קיבלה גופת חטוף אחרי 4,118 ימים. נכון לבוקר זה, נותרו עוד 4 חללים בעזה, וכאשר האחרון יחזור זה אמור להיות האות להתקדם לשלב השני והמורכב לא פחות. הפסקת האש עדיין שברירית, ורואים את זה גם בדיווחים שמגיעים מאזור לבנון, כאשר צה"ל תוקף מדי פעם בהתאם להתפתחויות בגזרה הצפונית.
- ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים
- איי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בעוד בוול סטריט אנחנו בשלהי עונת הדוחות, בתל אביב היא רק בתחילתה. בשבוע שעבר זכורים לנו דוחות טבע 0% ו- נובה 0% שהתוצאות שלהן גרמו לתנודתיות גבוהה, טבע לכיוון מעלה עם עקיפה של הציפיות ועדכון תחזית, נובה עם ביצועים קצת מעל הציפיות ותחזית שמרנית שדרדרו את המניה. אתמול הצטרפה סקופ סקופ 0% שפרסמה דוחות חיוביים, ואף רמזה על הנעשה בסקטור הביטחוני (סקופ: עליה של 13% בהכנסות ו-7.5% ברווח על רקע ביקושים מהתעשיות הביטחוניות). גם בהמשך השבוע מצפים לנו דוחות בעיקר מסקטורי האנרגיה מתחדשת, שבבים ו-IT. מהחברות שדיווחו על מועד הגשת התוצאות ניתן לצפות לדוחות של החברות הבאות:
היום: משק אנרגיה, טאואר, קמטק, נקסטויז'ן, קופיוג'ן ולייבפרסון,
בשלישי - אלעל, הבורסה, בזק, אמות, וברייסנוויי.
ברביעי - אייסיאל, אנלייט, אנרג'יקס, תורפז, מבנה, פריון, מטריקס, גילת ולוינשטיין
בחמישי ידווחו נייס וספיינס.
