לראות ולא להאמין: עלות שכרו של דוד עזריאלי ב-2011 הסתכמה ב-21.2 מיליון שקל

מדובר בירידה של 15% ביחס לשנת 2010. ב-2011 הקבוצה הרוויחה 623 מיליון שקל. ההשקעה בלאומי גרעה 439 מיליון שקל מהרווח הכולל. ה-NOI גדל ב-11%. החברה תחלק דיבידנד של 240 מיליון שקל
תומר קורנפלד | (12)

בשנת 2010 מוקם דוד עזריאלי במקום השני בקרב מקבלי השכר הגבוה בחברות הציבוריות עם שכר של 24.8 מיליון שקל. בשנת 2011 שבה תשומת הלב מופנית לשכר הבכירים ירד שכרו של עזריאלי בכ-15% והסתכם ב-21.2 מיליון שקל. למרות הירידה, שכרו של עזריאלי הוא הגבוה ביותר בקרב החברות הציבוריות שפרסמו את התוצאות הכספיות השנתיות.

דוד עזריאלי מחזיק ב-73.7% ממניות עזריאלי קבוצה אשר מניותיה הונפקו בבורסה בשנת 2010. קבוצת עזריאלי היא חברת הקניונים הגדולה בישראל עם 13 קניונים בבעלותה. כמו כן, החברה פועלת בתחום התעשייה באמצעות החזקותיה בגרנית הכרמל

בשנה החולפת הציגה החברה עלייה של 11% בתזרים מהנכסים לרמה של 982 מיליון שקל. בחברה מסבירים שהצמיחה נובעת מגידול בהכנסות משכר דירה, מרכישת והקמת נכסים חדשים. ה-NOI מנכסים זהים עמד על 612 מיליון שקל, זאת לעומת 584 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. נכסי החברה נהנים משיעור תפוס גבוה מאוד העומד על קרוב ל-100%

בשנת 2011 השווי של נכסי הנדל"ן של החברה עלו בשיעור של 637 מיליון שקל. עם זאת, החזקתה של החברה בכ-5% ממניות בנק לאומי גרעו 439 מיליון שקל מהרווח הכולל של החברה (מתוך זה 83 מיליון שקל ברבעון הרביעי). הרווח הנקי של הקבוצה עמד על 623 מיליון שקל.

בשנת 2012 צפויות לבוא לידי ביטוי בתוצאות הכספיות חלק מפעילות הייזום של הקבוצה. ברבעון השלישי של 2011 פתחה החברה את קניון עזריאלי עכו ואת קניון עזריאלי קריית אתא. שיעור התפוסה בעכו עומד על 98% ובקרית אתא על 84%.

לאור הרווחים בשנה החולפת החליטה חברת עזריאלי לחלק למשקיעים דיבידנד בהיקף של 240 מיליון שקל. היקף הדיבידנד דומה לזה שחולק למשקיעים בשנה שעברה.

דוד עזריאלי, יו"ר קבוצת עזריאלי: "אני מאמין בכלכלה הישראלית בהווה וכן בעתידה ובהתאם לזאת היקפי היזמות של הקבוצה בפרויקטי הנדל"ן המניב במדינת ישראל בשנים הקרובות הינם בהיקפים חסרי תקדים".

שלמה שרף, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "אנו ממשיכים להציג צמיחה חזקה בעסקי הליבה שלנו ולשפר את הביצועים מרבעון לרבעון; במקביל אנו נמצאים בתנופת פיתוח חסרת תקדים בהיקף של כ- 3.2 מיליארד שקלים, אשר תרחיב את עסקיה בתחום זה באופן משמעותי שכן תוסיף כ- 60% נוספים לשטחי הנדל"ן המניב הקיימים בישראל של הקבוצה".

תגובות לכתבה(12):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 7.
    איפכא מסתברא 2 22/03/2012 11:48
    הגב לתגובה זו
    אסור לאפשר ששכרו של מנהל בחברה צבורית - חכם ומביא תשואה ככל שתהיה - יעלה על עשר פעמים השכר הממוצע במשק. משכורת גבוהה מקטינה את הרווח ואתה את הדיוידנד. את שלו יקבל מחזיק המניות מהדיוידנד - גבוה ככל שיהיה. מספיק ודי עם הפגיעה בכלל מחזיקי המניות מהצבור - בפרט זה המושקע באמצעות המוסדות הפנסיוניים שמנהליהם משתפים פעולה עם השערוריה הזו!!!
  • 6.
    אביב המבין 22/03/2012 10:46
    הגב לתגובה זו
    הגרוע ביותר שנתקלתי בו. אולי הוא פרת מזומנים עכשיו. אבל דינו נחרץ. גם פניה לחברה בנוגע לעליבותו הביצועית לא נענתה בכל צורה. אפילו תקופה לא היה אתר אינטרנט או מפה במקום או מודיעין. גם היום באתר המפות בלתי קריאות. הכל כדי למצוץ את לשדם של הלקוחות. לכן גם המשכורת. הוא מחזיק 73% מהחברה. תקח פשוט דיבידנד. הרי תשלם פחות מס. אוי התבלבלתי! על המשכורת של 21מ הוא לא משלם מס בכלל.
  • איציק ר 22/03/2012 14:34
    הגב לתגובה זו
    למען ההגינות עדיף לחלק דיבידנד לכל בעלי המניות כך שכולם " ייהנו" ולא רק לאחד .הרי גם כך הרוב מגיע אליו ,אבל לפעמים זה תלוי בטיפוס ואני ממש לא מכיר אותו.שירוויח ויתן להרוויח.
  • 5.
    משקיע 22/03/2012 10:00
    הגב לתגובה זו
    תראו לי עוד חברה שנותנת תשואה כזאת בצורה עקבית. חוץ מזה כבעל 73% מהמניות הוא לא עושק אף אחד כי הוא לוקח בעיקר מעצמו. זה לא כמו הדנקנרים שיש להם שברירי אחזקה בהון אבל מקבלים שכר במיליונים בגלל מבנה פירמידה. אני תמיד אעדיף להשקיע בחברות של עזריאלי, כצמן, אקירוב, חץ מאשר בחברות של הקוסם הידוע נוחי מאחז העיניים.
  • זומר 22/03/2012 10:14
    הגב לתגובה זו
    תגידו חברה אינטליגנטים ומביני ענין - למה אנחנו לא עושים דבר נגד שימוש כסםינו בידי העשירים המופלגים האלה - בזכותנו?????
  • משקיע 22/03/2012 10:08
    הגב לתגובה זו
    תשתמשו בכל של מחולל גרפים באתר הזה ותשוו בין מחירי המניות של עזיראלי וגזית גלוב לעומת אידיבי אחזקות. שחיקת ערך מזעזעת באידיבי לא מונעת מנוחי לקחת מיליונים ולשלם לשורה ארוכה של מנהלים כושלים עוד עשרות מיליונים. עזריאלי וכצמן לוקחים משכורות גבוהות אבל מייצרים ערך למשקיעים גם בתקופות משבר. אז תגידו אתם - מי הייתם רוצים שינהל את הכסף שלכם? אני השקעתי כמה שנים בחברות של נוחי עד שהבנתי שעובדים עלי בעיניים ועושקים אותי בסיבוב.
  • 4.
    צנוע (ל"ת)
    שכרו של עזריאלי 22/03/2012 09:47
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    יובל 22/03/2012 09:12
    הגב לתגובה זו
    ליצוק לו זהב מותך לגרון
  • זומר 22/03/2012 10:10
    הגב לתגובה זו
    איזו הברקה מחוכמת!!
  • 2.
    רומן 22/03/2012 09:10
    הגב לתגובה זו
    אפשר לתרום דרך SMS?
  • 1.
    עוד עשקה אפריקה עים אויס מה הי צריכה בשביל לע (ל"ת)
    אפריקה 22/03/2012 08:46
    הגב לתגובה זו
  • דוד 22/03/2012 09:35
    הגב לתגובה זו
    עים שכר של 21 מיליון הייתי מאמין במה שתירצו. כסף ציבורי כל אחד לוקח כמה שבא לא.
איתי בן זאב. קרדיט: Xאיתי בן זאב. קרדיט: X

אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה

מנדי הניג |

קרן מניקיי  שהחזיקה בעבר כ-20% ממניות הבורסה לניירות ערך בת"א, השלימה מכירה כוללת של כל החזקותיה בתמורה מצטברת של כ-1.1 מיליארד שקל. המכירה האחרונה, בהיקף של 5.6% מהמניות תמורת כ-400 מיליון שקל, בוצעה לגופים מוסדיים מקומיים וזרים והביאה לסיום אחזקתה של הקרן בישראל.

האקזיט של מניקיי מהווה תשואה פנמנלית: הקרן רכשה את מניות הבורסה באוגוסט 2018 תמורת כ-110 מיליון שקל בלבד, לפי שווי חברה של כ-550 מיליון שקל. היא הרוויחה פי 11 על ההשקעה במניית הבורסה. השווי של הבורסה היום הוא פי 7.2 - פי 13 מהשווי ו היא השקיעה.

במהלך השנים ביצעה מניקיי מספר מכירות חלקיות. בתחילת 2025 היא מכרה 4.8% ממניות הבורסה לבורסה עצמה תמורת כ-200 מיליון שקל, מהלך בעייתי שבעצם סידר לה מחיר טוב על חשבון המשקיעים הקיימים.סוג של "חילוץ" ההשקעה על ידי הנהלת הבורסה. ביולי מכרה הקרן מניות נוספות בהיקף של כחצי מיליארד שקל וכעת היא מחסלת את ההחזקה.


הבורסה בת"א מתנהלת ללא גרעין שליטה כשלמעשה היא ביטוי לשלטון המנהלים. איתי בן זאב, המנכ"ל בעצם שולט בחברה בפועל. זה עלול לייצר חיכוך בין בעלי המניות לבין המנהלים, כשלעיתים האינטרסים לא משותפים.

הבורסה לניירות ערך סיימה את הרבעון השני של 2025 עם תוצאות מרשימות שמוכיחות שהשוק הישראלי ממשיך לשגשג למרות האתגרים. הרווח זינק ב-80% לכ-43.6 מיליון שקל, לעומת 24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות עלו בקצב של 29% ל-136.1 מיליון שקל. ה-EBITDA המתואם עלה ב-56% ל-71.6 מיליון שקל, ושולי הרווח השתפרו מ-43.6% ל-52.6%.

בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי
סקירה

מה יהיה מחר בבורסה ואיך להגן על ההשקעות?

על מניות הביטוח, העלייה בסיכון בתיק ההשקעות, האם אלביט מערכות היא מניה דפנסיבית? למה יש בתקופה כזו יתרון למניות התרופות? ההנפקות של ההייטק "הישראלי" בוול סטריט והאם יש בריחת מוחות?

מערכת ביזפורטל |

וול סטריט שוברת שיאים - הנאסד"ק עלה ב-0.7%, עליות בקוואנטים, פייבר ומאנדיי זינקו, מניות הקוואנטים  טסו בעשרות אחוזים - שוק הקוונטום מתחמם: חוזים גדולים דוחפים את ריגטי ואיון-קיו למעלה. 

מדי יום , וול סטריט ממציאה סיפור חדש שמוסיף שמן למדורה. אינטל והשת"פ עם אנבידיה במסגרתו אנבידיה תשקיע גם 5 מיליארד דולר בענקית לשעבר, הזניקו את תחום השבבים ביום חמישי.  למחרת היו הקוונטים שתפסו את הבכורה. בתחילת השבוע היו אלו מניות האנרגיה הגרעינית. מהייפ להייפ הבורסה עולה. העליות שם מחלחלות אלינו - מניות השבבים, נייס, אלביט מערכות, טבע ועוד רבות הן מניות דואליות שמחירן נקבע בעיקר בוול סטריט.

העליות האלו עשויות לתעתע ולבלבל. משקיעים בשוק המקומי צריכים להפנים שהעובדה שהשוק עולה וגם הודעות שליליות לא מורידות אותו היא לא בהכרח סימן טוב. זה כן סימן לחוזקה, אבל צריך משמעת מאוד גדולה להבין שאם משתנים כללי הבסיס והסיכון עלה - צריך להוריד פוזיציה. קל ללכת עם העדר כי האווירה חיובית, אבל כשמתרחשים כמה דברים במקביל שמעלים את הסיכון והשוק ממשיך לעלות או יורד מעט, אתם צריכים להיות קרים - התמחור עלה, הסיכון עלה. תשקלו את הפוזיציה שלכם? כל אחד ולפי המשקל בשוק המניות והאלוקציה של התיק שלו בין מניות ואג"ח. 

בתחילת השבוע שעבר, וגם לפני כן, למעשה בחודש-חודשיים האחרונים אנחנו מציינים כאן את הסיכון במניות הביטוח. מסבירים שהן יכולות לעלות, אבל הן במחיר מלא פלוס פלוס. השבוע הן ירדו. לא בטוח שמספיק לאור עליית הסיכונים.

הסיכונים עלו וחשוב לנסות לנתח זאת בלי הטיה. אלא רק כלכלה. ראש הממשלה בנימין נתניהו מספק רמז עבה למה שהוא חושב שיהיה כאן מול מדינות באירופה. הוא התחרט חלקית, אבל כולנו מבינים איך העולם תופס את המלחמה בעזה. ארה"ב בהדרגה מסתכלת עלינו בעין עקומה. נכשלנו בקטאר. טראמפ אוהב מנצחים. עזה היא סיפור שלא ברור איך יתקדם, והסיכונים שם גדולים. חיילים צעירים נופלים שם. ויש דילמה וקרע מאוד גדולים בתוך העם - האם זה שווה את זה? האם אנחנו לא פוגעים בסיכוי להחזרת החטופים? ממשלה היא ממשלה. מעל הצבא, קובעת מדיניות ופעולות. אבל חלק גדול מהעם מביע חוסר אמון מוחלט והערכה שמדובר במלחמה כדי לחלץ את הראש מהבוץ ולהוסיף לו נקודות בבחירות המתקרבות.