איך הצליח פרויקט אחד למכור 22 דירות תוך שבועיים בלבד?

בשנים האחרונות שוק הנדל"ן הישראלי שובר שיאים, ולא תמיד לטובת הרוכשים. הביקושים הגוברים לפתרונות דיור איכותיים, הסטנדרטים שעולים כל הזמן ומצוקת הקרקעות במרכז הארץ יוצרים לחץ גובר והולך על המחירים, ומושכים את השוק לגבהים מסחררים.

עם זאת, מגמה ברורה של התייקרות והיצע דל יחסית של פרויקטים איכותיים לא מספרים את הסיפור בשלמותו - גם היום ניתן למצוא הזדמנויות מפתיעות בשוק הנדל"ן הישראלי, אפילו באזור עתיר ביקושים כמו המרכז. על רקע נוף נדל"ני לא מעודד במיוחד, בוודאי בגוש דן, בולטת הוד השרון באיכות חיים גבוהה, סביבה ירוקה ונעימה ותכנון עירוני מוצלח. בתוך הוד השרון, דרום-מערב העיר מסתמן כהבטחה הגדולה ומוקד ההתחדשות האורבנית המוביל. בדרום מערב הוד השרון, בציר החינוך המפורסם ובסמוך למוקדי פנאי ובילוי שוקקים, קורם עור וגידים אחד המתחמים החמים והקורצים של השרון בפרט ואזור המרכז בכלל: 11 מגדלים מעוצבים המוקפים נוף פתוח ובתים פרטיים.  

ביטחון של פרויקט בעבודה, הזדמנויות של ראשונים בשטח

"זה איזור שמחכים לו כבר עשרים שנה", אומר שרון מומן, מנכ"ל ובעלי מומן נדל"ן, החברה היזמית. "האיזור הכי מבוקש באחת הערים החמות בשרון, ואנחנו ראשונים בשטח, זאת אומרת שהלקוחות שלנו ייהנו בזמן הקרוב מהמחירים הנמוכים יחסית של מי שרוכש ראשון במתחם יוקרתי וחדש, שהמחירים בו ילכו ויאמירו". המיקום של המגדל במתחם המגורים המתוכנן מאפשר לדייריו ליהנות מגישה נוחה למוקדי בילוי ופנאי, ממוסדות חינוך מעולים במרחק הליכה ומנוף טבעי משגע מהחלונות והמרפסות. כל אלו מהווים מקדמי משיכה נוספים למתחם. "בשנת בחירות הפעילות במשק מתאפיינת בחוסר וודאות, ויש צפי ודאי למדי לעליות מחירים נוספות – זה נובע  מחוסר היצע של קרקעות לדירות איכותיות בשכונות מבוקשות במרכז הארץ. המגדל שאנחנו מציעים כרגע נבנה סמוך לפארק ארבע עונות, במרחק קצר ממוקדי העניין בעיר ובמחירים של השכונה המזרחית. ההצעה שלנו נחשבת בעיני כל לאחת מעסקאות הנדל"ן הכי משתלמות בשוק".

22 דירות נמכרו תוך שבועיים, ותנאי התשלום? בהחלט לא רגילים

בווסטהוד, מגדל המגורים החדש והיוקרתי של מומן נדל"ן וגינדי החזקות, נפגשים כמה יתרונות ייחודיים עבור הרוכשים הפוטנציאליים: מעבר למיקום שנחשב פריים לוקיישן מכל בחינה, השירותים הקהילתיים, אפשרויות התרבות והפנאי ורמת הנגישות הגבוהה לכל המיטב שיש לשרון להציע, הרוכשים בתזמון הנוכחי ייהנו מהטבות יוצאות דופן בתנאי התשלום: תמורת 100,000 שקלים בלבד יוכלו הרוכשים להבטיח לעצמם דירה במגדל, עם אפשרות נרחבת יחסית לבחירה של דירה וקומה. עם תחילת העבודות (מה שיקרה בקרוב) ישלימו הרוכשים 15% מערך הדירה, והיתרה בתנאים נוחים, גמישים ומשתלמים ללא ריבית. עד כמה אטרקטיבית ההצעה של היזמים? בשבועיים האחרונים מאז שהושק הקמפיין נרכשו 22 דירות במגדל החדש, וכמה עשרות רוכשים נוספים צפויים להצטרף אליהם כבר בשבועות הקרובים. משהו חדש אכן מתחיל בדרום מערב הוד השרון., זה הזמן לזהות אותו ולנצל את ההזדמנות.