מאז אפריל 2016 המשקיעים מכרו 14 אלף דירות

סקירת נדל"ן של האוצר מראה כי מלאי הדירות בידי משקיעים הוסיף לרדת בחודש אוקטובר
 | 
(12)
בנייה חדשה, צילום: מורן ישעיהו
אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר פרסם היום את סקירתו השבועית, ממנה עולה כי בשוק הנדל"ן נרשמה התאוששות מסוימת בחודש אוקטובר, וזאת לאחר הירידה החדה מספר העסקאות שנרשמו בספטמבר.
על פי הנתונים של משרד האוצר, מספר העסקאות בחודש אוקטובר עמד על כ-8.4 אלף דירות, כולל רכישות מסובסדות במסגרת תכנית "מחיר למשתכן", כשבניכוי העסקאות המסובסדות הסתכם מספר העסקאות ב-7.5 אלף דירות. ​מספר הדירות שנרכשו במסגרת "מחיר למשתכן" בחודש אוקטובר האחרון עומד על 873 דירות, כפליים מהכמות שנמכרה באוקטובר אשתקד.
בהשוואה לאוקטובר אשתקד, אמנם מדובר בעליה של 33% במספר העסקאות בשוק החופשי, אך יש לציין כי הנתון מושפע במידה רבה מהעובדה שחג הסוכות חל אשתקד באוקטובר.
בפילוח גיאוגרפי, העיר רחובות מככבת בראש רשימת מכירות הקבלנים בשוק החופשי בחודשים ספטמבר-אוקטובר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, וזאת כאשר בעוד שבאזורי הביקוש האחרים במרכז הארץ, למעט ת"א, ירדו מכירות הקבלנים בשיעור חד, דווקא באזור רחובות נרשמה עליה של 32%. לשם השוואה, ירושלים בלטה במיוחד עם ירידה של 25% במכירות.
עם זאת, יש לציין כי ניתוח הממצאים מראה כי העליה ברחובות הגיעה בעיקר בזכות מבצע מכירות של אחת החברות, המיועד לזכאי "מחיר למשתכן" בעיר רחובות, אשר שיקף הנחה משמעותית במחיר בהשוואה לדירות דומות בעיר. אם לוקחים את נתוני רשות המסים ומצרפים אותם לתמונה, מחירה הממוצע של דירה חדשה ברחובות שנמכרה במהלך שנת 2018 עמד על כ-1.8 מיליון שקל.
בגזרת הדירות להשקעה, בחודש אוקטובר נרכשו קרוב ל-1.1 אלף דירות על ידי משקיעים, עלייה של כ-5% לעומת אוקטובר אשתקד. עם זאת, בחישוב דו-חודשי (ספטמבר-אוקטובר) בשל הבדלי עיתוי של חגי תשרי, נרשמה ירידה חדה של 24% ברכישות המשקיעים בחודשיים אלו.
גם "מלאי" הדירות בידי משקיעים הוסיף לרדת בחודש אוקטובר, כשבמהלכו נגרעו מה"מלאי" כארבע מאות דירות. כפליים מהכמות שנגרעה באוקטובר אשתקד. מאז החל לרדת "מלאי" הדירות בידי משקיעים באפריל 2016 נגרעו ממנו עד אוקטובר האחרון כ-14 אלף דירות.
תגובות לכתבה(12):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 11.
    תזכרו שלא בונים דירה על אוויר,אתה צריך קרקע לבנות עליה (ל"ת)
    תזכרו ש 19/12/2018 23:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 10.
    תתעוררו מהחשיבה ,שיש רק את עלות הבנייה.ושאין עוד עלויות (ל"ת)
    תתעוררו מ 13/12/2018 01:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 9.
    חייבים להפגין נגד עושק זוגות צעירים
    אדיב 12/12/2018 08:29
    הגב לתגובה זו
    4 0
    פושעי הנדלן לדין , זוגות צעירים לא יעמדו בהחזרים , מכרו להם חלום בלהות יישארו אותם עם חובות עתק .
    סגור
  • 8.
    תזכרו שלא בונים דירה על אוויר,אתה צריך קרקע לבנות עליה (ל"ת)
    תזכרו ש 12/12/2018 02:49
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 7.
    תראו מה קרה בגלל הגדלת ההיצע
    שולה מעפולה 11/12/2018 17:58
    הגב לתגובה זו
    6 0
    יש דירות רייקות , בנינים חדשים. מחירים הירידות חדות , מאז האינתיפאדה לא היה משבר כזה.
    סגור
  • 6.
    למזלנו ניצלנו ממחירי בועה בשוק החופשי
    בוב הבנאי 11/12/2018 17:57
    הגב לתגובה זו
    5 0
    על 4 קירות בטון , או במקרה שלי . לא משלמים על דירה , מחיר בועה.
    סגור
  • 5.
    תתעוררו מהחשיבה ,שיש רק את עלות הבנייה....
    תתעוררו מ 11/12/2018 15:12
    הגב לתגובה זו
    2 1
    תתעוררו מהחשיבה ,שיש רק את עלות הבנייה,בהקמת דירה בביניין .ושאין עוד עלויות... *לדוגמה לעלות נוספת...הקרקע לא בחינם.
    סגור
  • 4.
    מציינים שהעלייה בככישת דירות
    נוי לוי 10/12/2018 20:23
    הגב לתגובה זו
    1 4
    מציינים שהעלייה ברכישת דירות ברחובות היא בזכות "המחיר למשתכן". כדאי לתת גם קרדיט ליזמים כמו פרי נדל"ן, בזכות פרויקטים איכותיים בעלויות שמתאימות גם לזוגות צעירים וגם למשפחות
    סגור
  • 3.
    שאתם מופסדים כסף והמחירים בירידה
    אל תבואו בטעות 10/12/2018 20:23
    הגב לתגובה זו
    7 1
    הכתובת הייתה על הקיר , אחרי פיצוץ הבועה, זוגות צעירים ומשקיעים לא יעמדו בהחזרים , יישארו עם חובות בבנק.
    סגור
  • ואם קניתי דירת 3 חדרים במיליון וחצי וזה יירד שוב ל400א
    משקיע חדש תם 11/12/2018 20:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אז אני יוצא מופסד ? עוד לא קניתי אבל המחשבה שלי שזה מסוכן
    סגור
  • 2.
    הכבדת מיסוי המשכנתא עלתה
    אספני דירות בלחץ 10/12/2018 20:21
    הגב לתגובה זו
    6 1
    העלו מס רכישה , החזר ריבית משכנתא עולה ותעלה , ירידות ערך הפסד מאות אלפי שקלים , מס הכנסה שוקל להוריד את הפטור על שכירות , התשואה על דירה נשחקה, 15,000 משקיעים מכרו דירות , 85,000 מנסים למכור מתפשרים על מחיר.
    סגור
  • 1.
    תתעוררו מהחשיבה ,שיש רק את עלות הבנייה .ואין עוד עלויות (ל"ת)
    תתעוררו מ 10/12/2018 14:12
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור