אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר פרסם היום את סקירתו השבועית, ממנה עולה כי בשוק הנדל"ן נרשמה התאוששות מסוימת בחודש אוקטובר, וזאת לאחר הירידה החדה מספר העסקאות שנרשמו בספטמבר.

על פי הנתונים של משרד האוצר, מספר העסקאות בחודש אוקטובר עמד על כ-8.4 אלף דירות, כולל רכישות מסובסדות במסגרת תכנית "מחיר למשתכן", כשבניכוי העסקאות המסובסדות הסתכם מספר העסקאות ב-7.5 אלף דירות. ​מספר הדירות שנרכשו במסגרת "מחיר למשתכן" בחודש אוקטובר האחרון עומד על 873 דירות, כפליים מהכמות שנמכרה באוקטובר אשתקד.

בהשוואה לאוקטובר אשתקד, אמנם מדובר בעליה של 33% במספר העסקאות בשוק החופשי, אך יש לציין כי הנתון מושפע במידה רבה מהעובדה שחג הסוכות חל אשתקד באוקטובר.

בפילוח גיאוגרפי, העיר רחובות מככבת בראש רשימת מכירות הקבלנים בשוק החופשי בחודשים ספטמבר-אוקטובר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, וזאת כאשר בעוד שבאזורי הביקוש האחרים במרכז הארץ, למעט ת"א, ירדו מכירות הקבלנים בשיעור חד, דווקא באזור רחובות נרשמה עליה של 32%. לשם השוואה, ירושלים בלטה במיוחד עם ירידה של 25% במכירות.

• היצע דירות גדול בדרך - סיום תקופת החסימה מתקרב
• ראשון לציון: מאות דירות "מחיר למשתכן" משתחררות לשוק - והמחירים בירידה
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

עם זאת, יש לציין כי ניתוח הממצאים מראה כי העליה ברחובות הגיעה בעיקר בזכות מבצע מכירות של אחת החברות, המיועד לזכאי "מחיר למשתכן" בעיר רחובות, אשר שיקף הנחה משמעותית במחיר בהשוואה לדירות דומות בעיר. אם לוקחים את נתוני רשות המסים ומצרפים אותם לתמונה, מחירה הממוצע של דירה חדשה ברחובות שנמכרה במהלך שנת 2018 עמד על כ-1.8 מיליון שקל.

בגזרת הדירות להשקעה, בחודש אוקטובר נרכשו קרוב ל-1.1 אלף דירות על ידי משקיעים, עלייה של כ-5% לעומת אוקטובר אשתקד. עם זאת, בחישוב דו-חודשי (ספטמבר-אוקטובר) בשל הבדלי עיתוי של חגי תשרי, נרשמה ירידה חדה של 24% ברכישות המשקיעים בחודשיים אלו.