תור אור ים
צילום: ליה להב אמיר

הרוכשים ישנו בשקי שינה, וקרן קיסריה מכרה 52 מגרשים בתוך שעות

להרגיש קיסריה, במחירי אור עקיבא: מכירת 52 המגרשים צמודי הקרקע לבנייה עצמית בשכונת הווילות אור ים שבאור עקיבא הסתיימה בתוך כ-4 שעות. מה המחירים?

ירדן סמדר | (13)

הבוקר פתחה החברה לפיתוח קיסריה בהליך המכירות לשוק החופשי של 52 מגרשים נוספים לבנייה עצמית בשכונת הווילות החדשה ב"אור-ים", שיזמה החברה לפיתוח קיסריה מקבוצת קרן אדמונד דה רוטשילד.

המכירה לציבור הרחב נעשתה לאחר שהמכירה הקודמת, לאנשי קבע בלבד, זכתה להסתערות יוצאת דופן של אנשי הקבע. למרות הניסיון להעניק למקום שם חדש ואטצלה של שכונה בקיסריה מדובר על שכונה השייכת מוניציפלית לאור עקיבא.

צילום: ליה להב אמיר

עשרות רוכשים שהגיעו למשרדי המכירות כבר בשעות הערב אמש העבירו את הלילה בשקי שינה כדי להבטיח את מקומם, ובתוך 4 שעות מתחילת המכירה נמכרו כל המגרשים שנותרו. המכירה התבצעה בשיטת כל הקודם זוכה, על מנת לשמור מקום הרוכשים היו צריכים להפקיד 50 אלף שקל דמי שמירה. את מלוא התמורה הרוכשים צריכים להעמיד תוך 30 ימים ממועד החתימה.

צילום: ליה להב אמיר

שכונת הווילות ממוקמת בחלקה הצפון מערבי של אור ים והיא תכלול 52 מגרשים להקמה של דו משפחתי וחד משפחתי. המגרשים שנמכרו הבוקר הם היחידים בשכונה ולמעשה בעיר כולה, המיועדים  לבנייה פרטית בשיטת בנה ביתך. גודל המגרשים נע בין כ-160 מ"ר ועד 350 מ"ר והם נמכרו תמורת 800 אלף שקל ועד לכמיליון וחצי שקל למגרש.

גיא סברסקי סגן יו"ר קרן אדמונד דה רוטשילד: "אור ים הוא פרויקט נדל"ן פורץ דרך בישראל. השכונה מתוכננת כעיר קטנה לכ-3,500 משפחות עם כל השירותים של עיר מודרנית. השכונה תכפיל את אוכלוסיית אור עקיבא ותהווה מוקד משיכה לתושבי האזור ולמשפחות צעירות ואיכותיות מכל רחבי הארץ".

קיראו עוד ב"נדל"ן"

תגובות לכתבה(13):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 9.
    פז 13/11/2018 17:18
    הגב לתגובה זו
    ואלו המגרשים היחידים אין יותר
  • 8.
    יש עלויות נוספות 09/11/2018 10:13
    הגב לתגובה זו
    יש עלויות נוספות ,חוץ מעלות הבנייה : הקרקע לא בחינם , עלויות פיתוח לעירייה לא בחינם .... בניין עם מעליות ו משאבות עולה יותר יקר משמעותית , מאשר בניין ללא מעלית ( אלו עלויות נוספות ). המע"מ על הכל לא בחינם . בוא לא נשכח שמפרט בדירה , יכול לייקר את עלות הבנייה. בוא לא נשכח שכלים סניטרים וכל הדברים שבאים על הרצפות והתקרות עולים כסף והרבה במידה שרוצים לשדרג את הסטנדרט הקבלן..
  • 7.
    דנית 06/11/2018 11:40
    הגב לתגובה זו
    אנשים השתגעו לגמרי! לישון בשק שינה בשביל לקנות שטח במחיר מטורף?! לאן הגענו?! בתוספת של 200,000 אפשר לקנות בית חדש מקבלן במרכז הארץ בפרויקט של פרי נדל"ן.
  • 6.
    תודה כחלון 05/11/2018 20:05
    הגב לתגובה זו
    מיליון ש"ח לדירה 4 חדרים 120 מ"ר, שבשוק החופשי שיכון ובינוי ימכרו אותה ב-1.4 מיליון ש"ח, ואני רואה איך מלא אנשים רוצים לגור שם! אני מרגיש שזכיתי בלוטו!
  • שואל 07/11/2018 11:00
    הגב לתגובה זו
    לפי התגובות תקבל את הדירה אחרי 6-8 שנים בסטנדרט הכי נמוך האפשרי ועוד נמוך מזה.....
  • Fred Astaire 05/11/2018 22:41
    הגב לתגובה זו
    בשוק החופשי 4 חרדים = 1.3 מיל' ש"ח
  • בשוק החופשי 4 חדרים ב-1.3 מיל' ש"ח (ל"ת)
    Fred Astaire 05/11/2018 22:40
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    הלוואי שכל הזוגות הצעירים יקנו שם ורק לא בהתנחלויות-אמן (ל"ת)
    אביב 05/11/2018 17:04
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    SAM 05/11/2018 16:53
    הגב לתגובה זו
    מגרשים כל כך קטנים במחירים כאלו....נו באמת לכן אומרים לכל סיר יש מכסה. לכו לישובים שיש להם בניה דומה ותראו איזו צפיפות בכל ההיבטים. לא מאמין איך עמך זורק כסף כל כך קל, כנראה שהמצב הכלכלי פנטסטי..
  • 3.
    שרה האירופאית 05/11/2018 16:34
    הגב לתגובה זו
    אל תורידו את ערך הנכסים שלנו
  • 2.
    פראיירים לא מתים רק משלמים (ל"ת)
    צדק 05/11/2018 16:06
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    העיקר האוויר הצח מהארובות.. תענוג (ל"ת)
    גוז 05/11/2018 15:35
    הגב לתגובה זו
  • התכוונת לצ'ח 05/11/2018 16:00
    הגב לתגובה זו
    לפראיירים בשכנות
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.

דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.