שיכון ובינוי מכרה 91 דירות במהלך חודש אוגוסט בכ-168 מיליון שקל
שיכון ובינוי מדווחת על מכירות הדירות במהלך חודש אוגוסט 2016, כאשר בשורה התחתונה נמכרו 91 דירות בסך כולל של כ-168 מיליון שקל מתוכם כ-155 מיליון שקל הנם חלקה של שיכון ובינוי ברווחי המכירות. כמו כן, מתחילת השנה מכרה החברה 740 דירות בסך כולל של כמיליארד ו-493 מיליון שקלים.
המכירות בחודש אוגוסט הציגו ירידה של 27.5%, כאשר בחודש יולי החברה התקשרה ב-116 התקשרויות למכירת יחידות דיור, בפרויקטים שונים, בתמורה כוללת של כ-258.7 מיליון שקל, מתוכם כ-239 מיליון שקל הנם חלקה של החברה בהכנסות.
שיכון ובינוי 1.43% מציגה כי הביקוש הגבוה ביותר במכירות היה בפרויקטים באזור חדרה:
בפרויקט חלומות פרדס חנה החברה מדווחת על כך שמכרה 20 דירות בפרויקט בסך של כ-27 מיליון שקלים. הפרויקט נבנה בשכונת נווה פרדסים המתחדשת, במסגרתו ייבנו 8 בניינים בני 8-14 קומות, בהם 381 דירות בנות 4 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוז ופנטהאוזים. הפרויקט נבנה בסטנדרט גבוה ובבניה ירוקה על פי תקן 5281 לבניה ירוקה.
בפרויקט חלומות פארק חדרה החברה מדווחת על כך שמכרה 17 דירות במהלך אוגוסט, בסך כולל של כ-22.5 מיליון שקלים. חלומות פארק חדרה יכלול כ-1,200 דירות סך הכל. הפרויקט ממוקם במרכז שכונת הפארק בחדרה שעתידה לכלול אלפי יחידות דיור ביניהם, קוטג'ים דו משפחתיים, דירות גן, בניה רוויה של 7-5 קומות ומגדלים בני כ-20 קומות. השכונה משתרעת על שטח של כ-300 דונמים ושוכנת לצד מרכז מסחרי, בית ספר ומבנים קהילתיים שונים.
- 2.קבלן 12/09/2016 13:17הגב לתגובה זואין להם כבר בושה, ככה הם חושבים שיורידו מחירים הביקוש קשיח ועקבי ואין ירידות מחיריםהבעיה שאין סחורה, מה לימכור
- 1.פוקימון 11/09/2016 12:43הגב לתגובה זועוד מעט יחזרו כל אלו שהיו בחו"ל ויגלו שהם קיבלו עוד 10% בראש בזמן שהם רדפו אחרי פוקימונים בחו"ל
באוצר מנסים - חובת דיווח למשכירי דירות; האם הפעם יצליחו?
הדיווח יאפשר לעלות על מתחמקים ומעלימים, אך ועדת הכספים מדי שנה בולמת את המהלך; במקיל רשות המסים מגיעה לדטה מאוד גדול דרך הצלבת נתונים ממקורות נוספים
הפוליטיקאים שלנו לא מעוניינים בחובת דיווח על משכירי הדירות. ההסבר הוא שהם לא רוצים עוד בירוקרטיה והכבדה על הציבור. אבל, אם לכאורה מדובר בחובת דיווח מאוד פשוטה, דוח של דקות בודדות של אחד יכול למלא , ואין כאן הכבדה גדולה על הציבור, אז מה הבעיה? לכאורה אין בעיה. לכאורה, אמורים להעביר את התקנה הזו בקלות. בפועל, זה יהיה קשה. הפוליטקאיים לא רוצים בחובת דיווח על משכירי דירות.
יכול להיות שמשה גפני שהיה מהכוחות הגדולים נגד המס, קיבל הוראה מהבוסים שלו, יכול להיות שהסיבה היא פשוט שלרבים מהח"כים שלנו יש מספר דירות ואלי נוח להם להתחיל לדווח. הכל יכול להיות, אבל מה שבטוח שזה לא רק רצון להקל על הציבור.
יש מספר סוגים של העלמות מס. יש פשוט חוסר התייחסות מוחלט. אנשים שלא מדווחים למרות שצריך. נקודה. יש דיווח נמוך יותר מהמצב האמיתי כדי לא להגיע לרף. יש מספר סוגים של דיווחים לא אמיתיים - טריקים שמורידים את השכר מתחת לרף (כמו הורדה של סכום שהכירות מול תשלום חד פעמי על ריהוט וכו'), קניית דירות דרך הילדים ועוד. זו תופעה ענקית, רבבות משפחות מחזיקות דרך הילדים דירות נוספות. אם רשות המסים תיכנס לעובי הקורה, היא תמצא שלגבי המון דירות זאת לא באמת הדירה של הילדים, אלא זו דירה של ההורים וכאילו ניתנה לילדים. זו השיטה לחסוך במסים - במס רכישה ובמס על שכר דירה.
המדהים הוא שלמרות שמיסוי על שכר דירה הוא מאוד נמוך, אנשים בוחרים להתחמק ממנו. מדובר באפס מס עד 5,650 שקלים כשמעל הסכום זה יש אפשרות לשלם 10% בלבד, או מס על כפליים מהחריגה. בשביל 10% מס אתם בורחים? זה נמוך ממס על עבודה שמגיע ל-50% וזה נמוך מהמס על הבורסה בשיעור של 25%. לא הוגן.
- משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
- רשות המסים בודקת את הדירות בירושה כדי לאתר העלמות מס
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רשות המסים מנסה שוב להגיע למצב של דיווח חובה גם אם לא מגיעים לרף החבות במס. בדרך הזו היא תקבל מאגר מלא, ותדע אם המחירים הגיוניים, אם מספר הדירות לכל משפחה אמיתי. דמיינו שהיא תקבל על 3 דירות דומות במחירי שכירות שונים מאוד, היא מיד תדע שמשהו אל תקין. דמיינו שיצופו דירות של הסבתא שנפטרה מזמן ושהכר דירה מגיע לשני הילדים שיש להם עוד דירות להשכרה. העלמות המס, הטריקים וה"גנבות" הקטנות לא ייעלמו מהרדאר. היא תהיה מרושתת על הכל. ברגע שתהיה חובת דיווח אקטיבית, אנשים לא יוכלו להגיד לא ידענו, לא הכרנו. רק ההנחייה הזו תגרום לכך שמעלימי מס במודע שתכננו ביום שבו יתפסו אותם להגיד לא ידענו, ידווחו וישלמו.
