איפה נמכרה דירת 4 חדרים ללא מעלית וללא חניה בלמעלה מ-2 מיליון שקל?

ובכמה נמכרה דירת 4.5 חדרים בתל אביבBizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף 

ענת דניאלי |

משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ: 

בני ברק

דירת 4 חדרים ברחוב אבטליון, 2 מפלסים, 104 מ"ר, מעוצבת ומושקעת מאוד, ללא חנייה וללא מעלית, נמכרה ב-2.1 מיליון שקל. מחיר מבוקש – 2.2 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב הצלע, 75 מ"ר, קומה 5, מעלית, שמורה, נמכרה ב-1.61 מיליון שקל.

רי/מקס ספיריט

נתניה

דירת 4 חדרים, 116 מ"ר, רחוב טיומקין, קומה 1 מתוך 5, נמכרה ב-1.415 מיליון שקל.

לוי יצחק - עורך מחירון הדירות

כפר סבא

דירת 2 חדרים, 56 מ"ר, רחוב מבצע יונתן, קומה 4 מתוך 4, לא משופצת, נמכרה תוך חמישה חודשים ב-1.01 מיליון שקל. מחיר מבוקש – 1.07 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים, 68 מ"ר, ברחוב ביל"ו, בתהליך 'פינוי בינוי', קומה 3 מתוך 3, נמכרה תוך 3 חודשים ב-1.43  מיליון שקל. מחיר מבוקש – 1.49 מיליון שקל.

רי/מקס ONE

פתח תקווה

דירת 4 חדרים, 105 מ"ר, רחוב עמנואל זמיר, קומה 3 מתוך 9, עם מעלית ושתי חניות, מרפסת 12 מ"ר ומחסן 6 מ"ר, נמכרה ב-2.21 מיליון שקל.

לוי יצחק - עורך מחירון הדירות

הוד השרון

דירת 3 חדרים ברחוב רעות, 99 מ"ר 10 מ"ר מרפסת שמש, קומה 3 מתוך 5, עם חניה ומעלית, נמכרה ב-1.48 מיליון שקל.

צמוד קרקע 5 חדרים ברחוב חנה סנש, 350 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 350 מ"ר,עם חניה ומחסן, נמכר ב-3.85 מיליון שקל.

צמוד קרקע בן 6 חדרים ברחוב דוד אלעזר 195מ"ר בנוי על מגרש של 250 מ"ר, עם חניה\ נמכר ב-2.93 מיליון שקל.

אנגלו סכסון

אור יהודה

דירת 4 חדרים, 115 מ"ר, רחוב משה דיין, קומה 10 מתוך 14, עם מעלית וחנייה כפולה, מרפסת 8 מ"ר ומחסן 4 מ"ר, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל.

לוי יצחק – עורך מחירון הדירות

תל-אביב

דירת 4.5 חדרים ברחוב כיסופים, שכונת רביבים, קומה 1 מתוך 2, שמורה, לשיפוץ, חנייה בטאבו, בניין של 4 דיירים, ללא מעלית, נמכרה ב-2.84 מיליון שקל.

רי/מקס אושן

ירושלים

דירת 4 חדרים ברחוב גואטמאלה, שכונת קרית היובל, 90 מ"ר, חצי קומה מהכניסה לבניין, משופצת במראה אדריכלי, 2 מרפסות - 15 מ"ר כל אחת, 2 חדרי שירותים, נוף, נמכרה תוך חודש ב-1.78 מיליון שקל.

פנט-קוטג' 4 חדרים ברחוב רכסים, צור הדסה, כ-120 מ"ר, 3 מרפסות, נוף, מרפסת סוכה, מרפסת סגורה בכל קומה ובנוסף מרפסת שרות, כולל חנייה, נמכר תוך שישה חודשים ב-1.42 מיליון שקל.

רי/מקס חזון

דירת 3 חדרים,  ברחוב שדרות אשכול ברמת אשכול, 60 מ"ר, קומה 8 מתוך11,  ללא חניה, עם מעלית, נמכרה ב- 1.58 מיליון שקל. 

דירת 3 חדרים, ברחוב בר כוכבא בגבעה הצרפתית, 57 מ"ר,  קומה 2 מתוך 5 , ללא מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 1.27 מיליון שקל. 

דירת גן 5 חדרים ברחוב הגפן בישוב אפרת, 130 מ"ר גינה 50 מ"ר פטיו 30 מ"ר, קומת קרקע, ללא חניה, נמכרה ב- 1.6 מיליון שקל. 

אנגלו סכסון

מודיעין

דירת 5 חדרים, ברחוב יגאל ידין בשכונת המגינים, 140 מ"ר מרפסת 30 מ"ר, קומה 2 מתוך 15, נמכרה ב-1.94 מיליון שקל. 

דירת 3.5 חדרים, ברחוב עמק החולה בשכונת הנחלים, 109 מ"ר, עם חניה ומחסן, נמכרה ב-1.49 מיליון שקל. 

דירת 4.5 חדרים ברחוב שושן צחור בשכונת הפרחים, 160 מ"ר 35 מ"ר מרפסות, 2 חניות מקורות, נמכרה ב-2.15 מיליון שקל. 

פנטהאוז 5.5 חדרים ברחוב תלתן בשכונת הפרחים, 165 מ"ר מרפסת 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.32 מיליון שקל. 

דירת 4 חדרים ברחוב מגדל ים בשכונת אבני חן, 130 מ"ר 14 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 4, עם מחסן חניה ומעלית נמכרה ב-1.83 מיליון שקל. 

דירת 4 חדרים ברחוב נחל עיון בשכונת הנחלים, 162 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, עם חניה מחסן ומעלית, נמכרה ב-1.67 מיליון שקל. 

דירת 4 חדרים ברחוב עמק האלה בשכונת הכרמים, 110 מ"ר מרפסת 12 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם מחסן חניה ומעלית, נמכרה ב-1.66 מיליון שקל.

אנגלו סכסון

רמת גן

השכרה

דירת 4 חדרים ברחוב קריניצי, קומה 3 מתוך 5, 95 מ"ר, מעלית, ללא חנייה, הושכרה ב-5,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב נרדימון, 100 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, חנייה ומעלית, הושכרה ב-6,500 שקל.

רי/מקס פוקוס

קריות

דירת 3.5 חדרים ברחוב הראשונים קרית חיים, 3.5 חדרים, 80 מ״ר, קומה 1, משופצת חלקית, אזור מעולה, 3 כיווני אוויר. נמכרה ב-900 אלף שקל. מחיר מבוקש - 874 אלף שקל.

דירת 2 חדרים ברחוב לוחמי הגטאות, קרית ביאליק, 60 מ"ר, קומה שנייה, נמכרה תוך 28 יום ב-425 אלף שקל. מחיר מבוקש – 450 אלף שקל.

רי/מקס פמילי

באר-שבע

דירת 3 חדרים ברחוב בני אור, שכונה ב', 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית, עם חנייה, נמכרה ב-610 אלף שקל. 

קוטג' 4 חדרים ברחוב הר תבור, שכונת רמות, 140 מ"ר, נמכר ב-1.5 מיליון שקל. 

דירת 4 חדרים ברחוב יצחק שתל, שכונת רמות, 122 מ"ר, קומה 6 מתוך 8, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.15מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב התלמוד, שכונה ד', 60 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-405 מיליון שקל. 

דירת 3 חדרים ברחוב נחום גולדמן, שכונת רמות, 70 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-730 אלף שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב שפרינצק, שכונה ד', 60 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-415 אלף שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב מאיר גרוסמן, שכונת נווה זאב, 127 מ"ר, קומה 6 מתוך 8, חנייה ומעלית, נמכרה במיליון שקלים.  

דירת 5 חדרים ברחוב אביתר הכהן, שכונה ו' החדשה, 128 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-1.13 מיליון שקל. 

רי/מקס פלוס

דימונה

דירת 4 חד' ברחוב בר כוכבא, שכונת גיורא יוספטל, קומה 1 מתוך 3, 75 מ"ר, נמכרה ב-530 אלף שקל.

השכרה

דירת 4 חד' ברחוב עולי הגרדום, מגדלי רג'ואן, קומה 1 מתוך 11, 108 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, הושכרה ב-3,800 שקל.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
באר יעקב
צילום: עיריית באר יעקב

באר יעקב: 50 אלף זכאים על 844 דירות - הסיכוי האמיתי של מילואימניק לזכות? שואף לאפס

למרות ההבטחה ל-50% הקצאה לחיילי מילואים, בפועל חלק גדול מהדירות הולך לבני מקום, נכים, ועתה גם לאלמנים ואלמנות מחוסרי דיור. בעיר המבוקשת ביותר בהגרלה הקרובה, עם יחס של עשרות מתמודדים על כל דירה, הסיכוי של זכאי רגיל מתקרב לאחד לאלף, ושל מילואימניקים. רחוק מלהיות היתרון שהוצג להם בתחילה

צלי אהרון |

42,075 זכאים מתמודדים על דירה בבאר יעקב והמספרים יעלו עד סגירת ההגרלה באמצע אוקטובר. על פי הערכות, עד לסיום ההרשמה יהיו לפחות עוד כ-8 אלף נרשמים - קרי, כ-50 אלף זכאים שמתמודדים על 844 דירות בלבד.  מדובר לכאורה בסיכוי של בערך 1 ל-60, אבל זה לא באמת המצב.

השוחד הגדול של משרד השיכון והבינוי לעיריות דרך זכאות גדולה ל'בני המקום', מייצר יתרון סיכויים גבוהים מאוד לבני המקום על פני האחרים, גם על פני המילואימניקים. הנה תמונת המצב לפני כשבועיים, מאז הסיכויים של כל הקבוצות פחתו ועדיין - סיכוי של מבאר יעקב הוא פי 100 מאשר של מתמודד רגיל, ופי עשרות ממתמודד מילואימניק -  חשיפה: הסיכוי האמיתי של המילואימניקים לזכות בדירה בהנחה. ולמרות

אחת ההבטחות המרכזיות של משרד השיכון בהגרלות הנוכחיות הייתה מתן עדיפות משמעותית למשרתי המילואים: עד 50% מהדירות מוקצות להם, מתוכן רבע ללוחמים. אלא שבפועל, המציאות מורכבת. ראשית, חלק ניכר מהדירות נשמר לבני מקום,  הקצאה שנועדה לרצות את הרשויות המקומיות, אך בפועל מקטינה דרמטית את סיכויי הזכייה של כלל הציבור. בנוסף לכך, קיימות הקצאות לנכים, וכעת גם אלמנים ואלמנות מחוסרי דיור צורפו לקבוצות הנהנות מהעדפה. 

התוצאה: מספר הדירות שבאמת עומדות לרשות המילואימניקים קטן בהרבה ממה שמצטייר בהודעות הרשמיות. בפועל, בעיר המבוקשת ביותר בהגרלה, גם המילואימניקים מוצאים עצמם עם סיכוי נמוך מאוד. אם זכאי 'רגיל' מתמודד כאן על יחס שיכול להגיע לאחד לאלף, הרי שגם הסיכוי של מילואימניק רחוק מההבטחה הראשונית - "פי שלושה או ארבעה" מזכאי רגיל. ומסתכם בהסתברות מצומצמת במיוחד. למעשה, רק בני המקום נהנים כאן מסיכוי ממשי, שגבוה עד פי מאה מיתר המשתתפים, מצב שממחיש את הפער בין הצהרות משרד השיכון למציאות בשטח. לפי הבדיקה שקיימנו - הסיכוי של'בן מקום' לזכות בבאר יעקב עומד על כ- 3%-5%. 

חשוב לציין - לא סתם העיר ממשיכה להיות מוקד משיכה מרכזי לצעירים: מחירי הדירות בהגרלה נעים סביב 17-19 אלף שקל למ"ר, לעומת 25-27 אלף שקל למ"ר בשוק החופשי. ההנחות, שיכולות להגיע ל-800 אלף שקל ואף יותר, הופכות את העיר לעיר הנחשקות ביותר בהגרלהדירה בהנחה בבאר יעקב - הטבה של כ-800 אלף שקל לזוכים; חצי מהדירות למילואימניקים