דו"ח השמאי: עלייה של 1.6% במחירי הדירות ב-Q2, למחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בכל עיר ועיר - צפו בטבלה

מחירי הדירות ממשיכים לדהור - לפי נתוני השמאי הממשלתי הראשי עבור הרבעון השני של 2014, מחירי הדירות עלו בשיעור של 1.6% (נומינאלי), זאת לצד ירידה חדה במספר העסקאות בשבוצעו בדירות מגורים, לעומת הסקר של הרבעון הראשון של 2014. ברמה השנתית עלו המחירים בשיעור של 6%.

תוצאות הסקירה מעידות כי ברבעון השני נצפתה ב-11 ערים עליה במחיר הדירה הממוצע ביחס לרבעון הקודם, בחלק מהערים לא חל שינוי במחיר הממוצע ובערים באר שבע וחולון נרשמה ירידת מחירים של 4% ו-1% בהתאמה.

ברמלה נרשמה עליית המחירים החדה ביותר ברבעון (7%) והמחיר הממוצע לדירת 4 חדרים עומד על 1.186 מיליון שקל. גם ברמה השנתית רשמה רמלה את העלייה החדה ביותר - 12%. באילת רשמו המחירים עלייה רבעונית של 6% לרמה של 994 אלף שקל ושל 9% ברמה השנתית. תל אביב רשמה עלייה רבעונית של 1% בלבד לרמה של 2.774 מיליון שקל, עלייה של 9% תוך שנה.

להלן טבלת ריכוז של המחיר הממוצע לפי ערים לדירות בנות ארבעה חדרים ומגמות ההשתנות ברבעון השני של 2014:

השמאי הממשלתי, טל אלדרוטי, מסביר כי בתקופה הנסקרת נשמרה המגמה שאפיינה את השנה האחרונה, של עליית מחירים מתונה. "בסוף מארז, ערב תחילת התקופה הנסקרת, פורסמה החלטת קבינט הדיור בדבר הצעדים להוזלת מחירי הדיור, בין היתר: תכניות 'מחיר מטרה' ו'מע"מ 0%'. לאחר פרסום זה נצפתה ברבעון הנסקר האטה חריפה בהיקפי העסקאות, בעיקר בדירות חדשות. רבים בקרב ציבור רוכשי הדירות השהו את רכישת הדירה, תוך צפיה ליישום ולמימוש תוכניות ההטבה. עם זאת, למרות הירידה החדה במספר העסקאות, לא ניכר כי למהלך הייתה השפעה כלפי מטה על מחירן".

• השמאי הממשלתי: "בהפקעה לטובת המטרו - ההשבחה עולה על הפגיעה"
• סקירת השמאי הממשלתי: ירידות קלות בתשואה מנכסי מסחר ומשרדים במחצית הראשונה של 2016

אלדרוטי ממשיך: "מלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות עלה ברבעון ועומד, נכון לחודש יוני 2014, על כ-25,400 דירות. קיימים משתנים נוספים בעלי השפעות מנוגדות: ציפיות לשינויים בשער הריבית הריאלי, ציפיות להאטה בצמיחה וזמינות (ואמון הציבור) לאפיקי השקעה אחרים".

כתבות מעניינות נוספות: קו ראשון לים עם בריכת שחייה: כך נראה הבית הכי יקר שנמכר בחדרה מעולם נס ציונה - העיר היציבה ביותר כלכלית בישראל, מי במקום האחרון?