רשות מקרקעי ישראל פרסמה היום מכרז להקצאת 254 מגרשים לבנייה עצמית בשכונת "שרונים" שביישוב להבים. המכרז מיועד לחיילי מילואים פעילים ולוחמים, לנכי צה"ל ולבני מקום, וזאת בהתאם לקריטריונים שהוגדרו בהחלטות מועצת מקרקעי ישראל ותנאי המכרז.

המגרשים מיועדים לבנייה של יחידות דיור צמודות קרקע. ההשתתפות במכרז תיעשה באופן מקוון בלבד באמצעות מערכת המכרזים הדיגיטלית של רמ"י, והיא מחייבת צירוף ערבות בנקאית דיגיטלית וכל האישורים הנדרשים,בהם: תעודת זכאות לחסרי דיור או אישור שירות מילואים פעיל. 

המועד האחרון להגשת הצעות נקבע ליום ראשון בעוד שבועיים. קרי - 14 בספטמבר 2025, בשעה 12 בצהריים. שוק הנדל"ן בלהבים נמצא בשנים האחרונות במגמת עלייה יחסית. נמוך אמנם מהעלייה הממוצעת הארצית שב-5 השנים האחרונות אך הוא מבטא עלייה של כ-24% בתקופה זו.. באופן כללי - בתים צמודי קרקע חדשים נמכרו לאחרונה בטווח של 2.5-3 מיליון שקל.

מחירים בשוק החופשי גבוהים מבאר שבע

היישוב להבים נהנה בשנים האחרונות מתדמית של קהילה מבוססת ואיכותית יחסית, עם אוכלוסייה חזקה במידה מסוימת, קרבה לעיר באר שבע ונגישות טובה לצירי תחבורה מרכזיים. השילוב הזה הופך אותו ליעד מבוקש במיוחד עבור משפחות שמחפשות איכות חיים לצד מחירים נגישים יותר לעומת מרכז הארץ. 

• פלסטו-קרגל מוכרת מפעל למגה-אור ושוכרת אותו מחדש - למה זה טוב?
• עזריאלי תקים בית דיור מוגן בלהבים בעלות כוללת של 250 מיליון שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

הביקוש למגרשים לבנייה צמודת קרקע נותר כשהיה - כלומר, גבוה. המכרז הנוכחי, שמיועד במיוחד למילואימניקים ולנכים, מוסיף זווית מעניינת שמגבירה את העניין הציבורי סביבו ומייצר תחושת הוקרה כלפי מי שנלחמו עבור הארץ. 

כמו כן, למכרז יש גם משמעות חברתית, הוא מצטרף לשורה של יוזמות ממשלתיות, כמו דירה בהנחה עליה כתבנו רבות (אבל כדאי לכם להתחיל כאן: דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף? ). הן מבקשות להעניק עדיפות לאוכלוסיות שנחשבות כמי שנושאות בנטל - בעיקר לחיילי המילואים והנכים שנפגעו במסגרת שירותם. 

בנוסף, ניתן לראות את להבים כחלק ממפת נדל"ן רחבה יותר בדרום. מחירי המגרשים ביישוב גבוהים יותר מאלו שבבאר שבע, שם ניתן למצוא מגרשים במחירים נוחים יותר, אך נמוכים בהשוואה ליישובים יוקרתיים כמו עומר למשל.

• 1,500 דירות חדשות בצפון אור יהודה, צמוד למפגש המטרו והרכבת הקלה
• "בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• בזמן שכולם עוקבים אחרי מחירי הדירות, המשבר האמיתי מתפתח בשוק...

מיתר, הסמוכה ללהבים, מציגה מחירים מעט גבוהים יותר, מה שממקם את להבים באמצע המפה האזורית.

עסקאות אחרונות בלהבים

ברחוב ורד 77, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 2.49 מיליון שקל. מדובר על דירת 5 חדרים בשטח של כ-165 מ"ר.

ברחוב לוטם 9, נמכר קוטג' חד משפחתי בסכום של 2.45 מיליון שקל. מדובר על 155 מ"ר עם 5 חדרים.

ברחוב ורד 25, נמכר קוטג' חד משפחתי בסכום של 3.15 מיליון שקל. מדובר על 250 מ"ר עם 6 חדרים.

ברחוב חסידה 9, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 3.35 מיליון שקל. מדובר על דירת 5 חדרים בשטח של כ-208 מ"ר.

ברחוב חרצית 30, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 3 מיליון שקל. מדובר על דירת 6 חדרים בשטח של כ-300 מ"ר.