דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?

דירה בהנחה יוצאת שוב לדרך, אחרי חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. ביום ראשון הקרוב ה-10 לאוגוסט, תיפתח ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה". במסגרת ההגרלה יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ. לראשונה, עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ־25% יוקצו ללוחמים בלבד. משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן  להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25

שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "עם כניסתי לתפקיד שמתי לי למטרה להסיר את החסמים הבירוקרטיים שמונעים את הגדלת ההיצע והוזלת מחירי הדיור לאזרחי ישראל, בראשם לוחמים משרתי מילואים, שנותנים מעצמם במסירות מאין כמותה ולהם נעניק לראשונה העדפה משמעותית בהגרלה. לאחר פגישה שקיימתי עם רמ"י והחשכ"ל, אתמול הושגו הסכמות על סוגיות שבמחלוקות בין הגופים- בקרוב ישווקו עוד אלפי יחידות דיור במחיר מוזל". 

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "ההגרלה העשירית של 'דירה בהנחה' מצטרפת לשורה של צעדים שמוביל המשרד על מנת לאפשר  דיור לכלל אזרחי ישראל. אנחנו פועלים במספר דרכים:  הגדלת היצע יח"ד ברחבי הארץ, הסרת חסמים לקידום פרויקטים, הקצאת תקציבים להאצת נדל"ן, הגדלת כוח האדם בענף, העבודה הקשה מביאה כבר תוצאות בשטח ומשתקפת בירידת המחירים."

מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט: "תכנית דירה בהנחה ממשיכה. אנחנו מקווים שבעתיד הקרוב היא תשוב ותורחב גם לאזור המרכז  ותיתן מענה לזוגות צעירים ומחוסרי דיור, תוך המשך מתן עדיפות לחיילי מילואים, בכל רחבי הארץ.״

• על דירה בהנחה ומה גורם לירידת מחירי הדירות
• דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

בין הערים שבהם יהיו על פי ההערכות כעת הגרלות של 'דירה בהנחה': באר יעקב, באר שבע, אשקלון, רעננה, יבנה, ירושלים, בית שמש  

תמונת המצב ברעננה, קריאה חשובה - דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר

למה כדאי לכם להשתתף?

דירה בהנחה היא דרך של רבים שלא יכולים להגיע לדירה לרכוש דירה. המדינה נותנת הנחה - לא תיקחו? ההגרלות הקודמות ביטאו הנחות ענק של 25%-30% ולעיתים גם הנחה של קרוב למיליון שקל. תלוי כמובן במקום, ככל שמדובר בערים מרכזיות יותר כך ההנחה גדולה יותר. בפריפריה המחיר נמוך יותר וההנחה האבסולוטית נמוכה יותר.  

• שוכרים דירה ורוצים לצאת באמצע החוזה? זה אפשרי, הנה התנאים
• הוספת מעלית בבניין ישן: כל מה שצריך לדעת על השבחת הנכס ועלויות הפרויקט
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• משכירי דירות שמעלימים מס - רשות המסים בדרך אליכם

גם בהגרלה הנוכחית יהיו הנחות גדולות כי נקודת הייחוס היא המועד שבו הפרויקט נכנס למאגר. ככלל יש הגבלה על ההנחה בשיעור של 25% וגם הסכום האבסולוטי של ההנחה מוגבל ב-500 אלף שקל, אלא שבפועל בגלל שהכל תלוי בנקודת הייחוס, הרי שאם הפרויקט נכנס למאגר לפני שנתיים-שלוש ומאז היו עליות מחירים אז ההנחה בשיעור של 25% היא מנקודת התייחסות נמוכה יותר והיא מבטאת רווחים גדולים יותר לרוכשי הדירות, ודוגמה - נניח שהדירה בפרוקיט לפני 3 שנים בעת שנכנסה למסלול דירות בהנחה היתה שווה 1.4 מיליון שקל, וכיום 2 מיליון שקל.  אתם יכולים לקנות אותה לפי 1.4 מיליון בהנחה של 25%, כלומר ב-1.05 מיליון שקל - מדובר בהנחה של כמעט 50% ביחס למחיר השוק האמיתי, והנחה אבסולוטית של קרוב למיליון שקל.

זה קרה, רבים מאוד הרוויחו. אבל זה ייפסק בהמשך. תהיה הנחה, אפילו משמעותית, אבל לא כל כך גדולה.

לכן, אם אתם זכאים, אל תפספסו את האפשרות הזו, מדובר במתנה של פעם בחיים. נותנים לכם כרטיס חיש גד - תגרדו. אז אומרים לנו - "אנחנו לא רוצים לגור בבית שמש". וזה נכון ושי הגבלה על השתתפות ב-3 ערים, ואולי לא במקומות שאתם רוצים. גם אם זה נכון, אז מה? תקנו דירה, מיד תרוויחו עליה, אל תגורו בה - תשכירו אותה ותקבלו תשואה (טובה) ותגורו בשכירות במקום אחר. זה מבחינה כלכלית הדבר הכי נכון לעשות. 

מידע נוסף למתעניינים: 

ההגרלה הבאה של דירה בהנחה תפתח ביום שני הבא, בהגרלה יוגרלו 7,600 יחידות דיור במעל ל- 20 יישובים ברחבי הארץ (מספר הדירות המדויק ורשימת הערים המלאה תפורסם עם פתיחת ההרשמה להגרלה).

הזכאים להירשם להגרלה הינם חסרי דירה בעלי אישור זכאות בתוקף.

כפי שהיה בהגרלות קודמות, באפשרות הזכאים להירשם לשלוש ערים, ולכלל ההגרלות בערים אלו.

 ההרשמה להגרלה תהיה פתוחה במשך חמישה שבועות עד ל 14.9.25,

למידע נוסף: הכנסו ל-אתר ההגרלות הממשלתי

האפשרות להנפיק אישורי זכאות פתוחה כעת ותיסגר ביום חמישי  4.9.25