גלובאל פרופרטי גייד: "בועת הנדל"ן הישראלית ממשיכה להתנפח"
אתר הגלובל פרופרטי גייד (Global Property Guide), הסוקר את שווקי הנדל"ן העולמיים, פרסם אתמול (ד') כי מחירי הדירות בישראל המשיכו לזנק ב-2010 בשיעור דו ספרתי למרות הצעדים המקשיחים ואזהרותיו של בנק ישראל.
"המחירים עלו ברבעון הרביעי ב-4.4%, פחות מהשיא של התקופה המקבילה אשתקד שעמד על 22%, אך עדיין מדובר ב-6 רבעונים רצופים של זינוק מחירים בשיעור דו-ספרתי", אומרים באתר.
באתר מציינים כי מחירי הדירות בתל אביב זינקו ב-2010 ב-17.75% למחיר ממוצע של 1.778 מיליון שקל, בירושלים המחירים עלו ב-17.5% למחיר ממוצע של 1.42 מיליון שקל ו-20% בחיפה. "מהרבעון הרביעי 2008 לרבעון השלישי 2010 זינק מחיר הדירה הממוצע בישראל ב-37% ל-1.05 מיליון שקל, בעוד בתל אביב זינקו המחירים לאורך התקופה ב-46% ובירושלים ב-30%".
"הכלכלה הישראלית נהנית מצמיחה כלכלית, משיעורי ריבית נמוכים ומשקט ביטחוני, אשר דוחפים את מחירי הדירות, אולם מדיניות מוניטרית מקלה מעניקה קרקע פוריה לספקולנטים לפעול", מוסיפים באתר וצופים כי בנק ישראל יעלה את הריבית בפברואר ברבע אחוז כדי להרגיע את הלחץ האינפלציוני.
- 6.חיפאית לשעבר 23/01/2011 13:31הגב לתגובה זוזה מדהים אותי כל פעם מחדש איך יכול להיות שממשלה כל כך הורסת את המדינה ואף אחד לא יוצא לרחובות. מעמד הביניים נחנק בארץ ויותר ויותר אנשים מתחילים לרדת מהארץ... רוב האנשים לא מבינים את המשמעות של העלייה במחירי הדירות. רמת החיים של כולנו ירדה בצורה דרסטית, והיום מי שמרוויח אפילו הרבה מעל הממוצע לא יכול לעשות הרבה עם הכסף שלו... אני מאוד ממליצה להצטרף למאבק נגד הממשלה (כי הממשלה הזאת שומרת רק על האינטרס הכלכלי בטווח הקצר כד' י להיראות טוב בעולם). אפשר לעשות את זה דרך תנועת עמי: http://www.a-m-i.org.il/
- 5.ההקפאות הזניקו הכל 22/01/2011 22:26הגב לתגובה זוספסרי הנדלן בבועת גוש דן מנהלים קרב נגד יהודה ושומרון כדי להקפיץ הלאה את מחירי הדיור במדינת תל אביב. אולמרט ונתניהו נכנעו ונכנעו - די, לחזור לבנות ביהודה ושומרון!!
- 4.בחיפה המחירים כבר מתחילים לרדת... אבל ממש לרד (ל"ת)משקיע חיפאי 21/01/2011 21:01הגב לתגובה זו
- 3.צחי 21/01/2011 14:41הגב לתגובה זוחו" ל כמו האירו ,והסטרנליג, דורסנית ואכזרית ,שנזכרת בילדיה רק בזמן מלחמה שיגנו על ביתם של הצרפתים ,שנמצאים בחו" ל כדי שיוכלו לנפוש בשמש החמה בקיץ ,אז זהו שלא ,זה ניגמר ,,,שתושבי חו" ל יגנו על מדינת ישראל עים שלט רחוק ,במלחמה הקרובה והכי מכריעה שלנו ,המנהיגים ירו לנו בראש לא " ברגל" ,
- 2.הומלס חכם 20/01/2011 16:36הגב לתגובה זואני חוסך לי כסף ליום שאחרי הפיצוץ.. אותו היום שדירת 2 חדרים 40 מ" ר בת" א תעלה 2.2 מליון ש" ח.
- 1.אתר לא מעודכן. (ל"ת)פוליטיקה 20/01/2011 10:07הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
