עוד מימוש לתשובה: DGRE מוכרת בניין בשוויץ ב-421 מיליון שקל; דלק נדל"ן תרשום הפסד
חברת DGRE, שבשליטת דלק נדלן, חתמה על הסכם למכירת בניין משרדים בעיר ציריך שבשוויץ בתמורה לכ-421 מיליון שקל. DGRE תרשום בגין העסקה עודף תזרימי של כ-125 מיליון שקל. הנכס נמכר בקירוב לשוויו בספרי חברת DGRE.
הנכס, שנרכש על ידי DGRE באוגוסט 2005, מושכר לבנק השוויצרי, קרדיט סוויס. דמי השכירות שמניב הנכס מסתכמים בכ-22.1 מיליון שקל בשנה כך שהוא נמכר בתשואה של כ-5.2%. בגין העסקה צפויה דלק נדל"ן לרשום הפסד של כ-13 מיליון שקל הנובע בעיקרו מנושאים חשבונאיים שונים.
מימוש הנכס בציריך מצטרף לסדרת מימושים שביצעה החברה. מתחילת 2010 ועד היום מומשו נכסים בהיקף כולל של כ-2.4 מיליארד שקל. בחודש שעבר דיווחה החברה על מכירת יתרת אחזקותיה בחברת ויתניה תמורת כ-163 מיליון שקל, וזאת בנוסף למכירת נכסים נוספים אשתקד, שהבולטים בהם הם מבנה אוניברסיטת ציריך תמורת 420 מיליון שקל , מרכז קניות בשוויץ לפי שווי של כ-201 מיליון שקל, ומכירת האחזקות בבית אדר בתמורה לכ- 84 מיליון שקל.
איל רבינוביץ, מנכ"ל DGRE, מסר היום: "הנכס בציריך נמכר בתשואה אטרקטיבית מאד מבחינתנו, בשיעור של כ-5.2%, וזאת בעיקר הודות להשבחה המהותית שנוצרה הודות להארכת הסכם השכירות מול קרדיט סוויס בחודש מאי אשתקד. ל-DGRE פורטפוליו נכסים איכותי, החברה תמשיך לפעול להשבחת נכסיה ותפעל לאיתור הזדמנויות חדשות שבאמצעות השבחתן תוכל למקסם את ערכן".
בסיום הרבעון השלישי הודיעה דלק נדל"ן כי גיבשה תכנית אסטרטגית מעודכנת לפיה בכוונתה למקד את אחזקותיה בחברת DGRE ולפתח את עסקיה בתחום הנדל"ן המניב בחו"ל. כפועל יוצא החליטה החברה לממש את אחזקותיה בחברת אלעד ישראל למגורים, שבימים אלה פועלת להתמזג עם חברה ציבורית, תמיר פישמן נדל"ן (תמיר נדלן). כן מתכוונת החברה לפעול לגיוס חוב בדרך של הנפקת אגרות חוב מגובות במניות DGRE (שעתידות להשתחרר לאחר פירעון החוב למוסדות הפיננסים), ושיחליפו את אגרות החוב הקיימות.
- 9.תשובה רק מוכר נכסים בגלל הגז לא למכור מניות (ל"ת)אנליסט 17/01/2011 11:34הגב לתגובה זו
- 8.איך תסבירו שהאג\"ח שלהם עולה ב-1% ליום ? (ל"ת)רוני 17/01/2011 08:46הגב לתגובה זו
- 7.וורן 16/01/2011 11:49הגב לתגובה זווכל הנכסים שנשארו לא שווים כלום. מי שמחזיק מסתכן, שימו לב לחברת מיחשוב ישיר, צומחת מרוויחה ומכפיל רווח של 5
- 6.כן התחיל לקנות חוב באגרות (ל"ת)בני 16/01/2011 11:30הגב לתגובה זו
- 5.תשובה התחיל לקנות דלק נדלן הודעה במגנא (ל"ת)יוסי 16/01/2011 11:26הגב לתגובה זו
- 4.תשובה 16/01/2011 11:25הגב לתגובה זוהיכונו להמראה
- 3.בוזגלו 16/01/2011 11:19הגב לתגובה זותשובה מוכר נכסיים כניראה ניגמר לא הכסף בקידוחים. אני מכרתי בשער 180
- 2.דלק נדלן בדרך לעלות 100 אחוז החודש (ל"ת)המבין 16/01/2011 10:27הגב לתגובה זו
- 1.תרד עוד לשער 70 חברה דפוקה מניה דפוקה (ל"ת)שי 16/01/2011 10:23הגב לתגובה זו
- אנטי תשובה 16/01/2011 18:49הגב לתגובה זודלק נדלן = כישלון של תשובה
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קרנות פרייבט אקוויטי, לוגואיםשנת הקציר של קרנות הפרייבט אקוויטי: מי הציפו ערך ומי עדיין מחכים?
הגאות ההיסטורית בשווקים לא פסחה גם על עולם הפרייבט אקוויטי. אחרי תקופה של ריבית גבוהה, אי-ודאות ובלימת עסקאות, חלק מקרנות ההשקעה הפרטיות מצאו את עצמן שוב בסביבה נוחה יותר למימושים ולהנפקות.
לצד הזינוקים במדדים, והפתיחה המחודשת של שוק ההנפקות, חלק מקרנות ההשקעה הפרטיות נהנו גם הן משנה חריגה במיוחד. 4 קרנות פרייבט אקוויטי רשמו תשואות דו-ספרתיות, ובמקרים מסוימים גם הצליחו לתרגם את העליות למימושים בפועל, דרך אקזיטים והנפקות ברווחים נאים.
קרנות ההשקעה הפרטיות לא מדווחות על הרווחים שלהן, אבל אם נסתכל בתוצאות המצוינות של הבנקים - פועלים אקוויטי, לאומי פרטנרס ודיסקונט קפיטל, שעוסקות באותם תחומים - נבין שהייתה זו בהחלט שנה מדהימה. במקביל, קרנות ההשקעה המשיכו בהשקעות חדשות בחברות מקומיות בתחומים שונים כשהן נערכות גם להמשך הדרך.
פימי
קרן פימי, שנוסדה בשנת 1996 על ידי ישי דוידי, היא הגדולה והמובילה בישראל. הקרן מנהלת נכסים בשווי כולל של כ-8 מיליארד דולר.
- בצל מירוץ החימוש העולמי: הושקה קרן אורליוס וגוייסו 50 מיליון דולר להשקעות בדיפנס-טק
- האם כספי הפנסיה של האמריקאים בדרך להשקעות בשווקים פרטיים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לפני חודש הודיעה פימי על תחילת הגיוס של קרן פימי 8, לגיוס של 1.5 מיליארד דולר, ארבע שנים לאחר סיום הגיוס של קרן פימי 7, שבה גייסה 1.25 מיליארד דולר.
עד כה רכשה הקרן שליטה ב-108 חברות ומימשה 76 מהן, בהיקף עסקאות של למעלה מ-9 מיליארד דולר.
