עדכון המדדים בנדלן מטלטל: שתי ענקיות יוצאות וספגו ירידות שערים

מניות אלביט הדמיה וקרדן אן.וי ספגו היום ירידות שערים חדות בפתיחת המסחר, זאת על רקע עדכון רשימת חברות מדד נדל"ן 15 שפורסמה אתמול (ד') ע"י הבורסה.

על פי ההודעה, חברות אלביט הדמיה וקרדן אן.וי תגרענה ממדד נדל"ן 15, עקב אי עמידתן בתנאי העיסוק הנדרשים מחברות השקעה הכלולות במדד, תנאי לפיו 50% מהכנסותיהן השוטפות בשנה האחרונה צריכות לנבוע מתחום הנדל"ן. גריעת חברות מהמדד יחל מיום ראשון, ה-3 בחודש ינואר 2010.

נציין כי חברת אלביט הדמיה מהווה כ-10.78% מדד הנדל"ן 15 בעוד חברת קרדן אן.וי מהווה כ-12% מהמדד. התעודות על מדד הנדל"ן-15 מרכזות נכסים של כ-500 מיליון שקלים, כך שצפויים מימושים בהיקף של 60 מיליון שקלים בקרדן אן.וי ומימושים של כ-50 מיליון שקלים באלביט הדמיה.

בנוסף, גם דלק נדל"ן תיגרע ממדד הנדל"ן-15 אך זו על רקע שווי נמוך. החברה נסחרת כעת לפי שווי של 625 מיליון שקל. מניית דלק נדלן הגיבה בירידות של קצת יותר מ-2%. בתוך כך, לפי הערכות, החברות שצפויות להיכנס למדד הן מבני תעשיה, אירפורט סיטי ואלרוב.

שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של אי.בי.אי אמר בשיחה עם Bizportal כי "בנוגע לאלביט הדמיה - זה נראה כמו הזמדנות. לא קרה שום דבר בחברה ויציאה ממדד נדל"ן 15 לא מחייבת כאלה ירידות. מדובר בחברה יציבה שלא חייבת לבצע מכירת נכסים. יש לה פלטפורמה רחבה והיא בעמדה טובה ליציאה מהמשבר".

בנוגע לגריעת מניית קרדן אן.וי אומר ליפמן: "יכול להיות שהעדכון יפתיע את המשקיעים".