הנדל"ן המסחרי בצרות? סופרדריבטיבס מתקשה למצוא שוכר משנה לקומה שלמה בעזריאלי

הולכים ומתרבים הסימנים כי הנדל"ן המסחרי בישראל עומד בפני האטה משמעותית על רקע המשבר הכלכלי בעולם שגורם לפיטורי אלפי עובדים בארץ ולכן לצמצום בשטחים שהחברות השונות שוכרות.

ל-Bizportal נודע כי חברת סופרדריבטיבס, שמצויה במהלך לצמצום של כ-16% עד 20% מתוך 300 העובדים בחברה, מחפשת שוכר משנה לקומה שלמה במגדלי עזריאלי. החברה שוכרת כיום 3 קומות במגדל העגול ומעוניינת לפנות קומה אחת בעקבות צמצום מצבת כוח האדם, אולם נתקלת בקשיים במציאת שוכר משנה.

סופרדריבטיבס נוסדה על ידי ד"ר דודי גרשון ומספקת כלים להערכת נגזרים מסוגים שונים. לקוחות החברה כוללים בעיקר חברות מתחומי הפיננסים ולכן היא חשופה יותר למשבר העולמי שהיכה עד היום בעיקר בחברות הפיננסים.

בנוסף, ל-Bizportal נודע עוד כי חברת סטארט-אפ פינתה לפני יותר מחודש קומה במגדל המשולש ומאז הקומה עומדת ריקה.

האנליסטית גליה מיכלביץ' מלידר שוקי הון ציינה בשיחה עם Bizportal כי "תהיה בודאות ירידת מחירים במחירי השכירות במשרדים, גם במקומות הטובים. לפני כשנה דיברו על מחירים של 27-30 דולר למטר מרובע במקומות הטובים וברור שזה הולך להשתנות. עד לפני כמה חודשים ההיצע היה נמוך מאוד בשוק המשרדים.

"צד ההיצע לא השתנה במידה משמעותית אבל צד הביקוש משתנה במהירות. המחירים ירדו אבל קשה עד לאן הם ירדו. מצד אחד אין היצע גדול אבל זה לא כל כך משנה כשחברות נסגרות והאחרות מנסות לצמצם הוצאות ועוברות למקומות זולים יותר".