החברה שתחסוך לכם המון בירוקרטיה בתהליך הבנייה - מיגונים ומפוחים
החברה שתחסוך לכם המון בירוקרטיה בתהליך הבנייה - מיגונים ומפוחים
תהליך של בניה טומן בחובו לא מעט בירוקרטיה, דרישות בטיחות ואישורים הנדרשים על תהליכים שונים במהלך הבניה, כמו גם עמידה בסטנדרטים מחמירים של ביטחון באמצעות יצירת מערכות מיגון המותאמות לסיכונים הביטחוניים במדינת ישראל.
לאחר מלחמת המפרץ הראשונה בשנת 1992 נולד חוק הממ"דים, המחייב כל קבלן להעמיד מרחב מוגן דירתי (להלן ממ"ד) בכל מבנה חדש לצרכי מגורים. ההבנה כי חלק מהאיומים על מדינת ישראל הם דווקא איומים בלתי קונבנציונאליים הולידה תיקון לחוק שנכנס לתוקפו בשנת 2010, וקובע כי בכל מרחב מוגן תותקן מערכת סינון לממ"ד שתספק הגנה מרחבית מפני נשק בלתי קונבנציונאלי.
צרכים אלו, לצד צרכים נוספים בניהם מיגון מאש ועמידה בתקנות הג"א לצורך קבלת טופס 4 הנכסף, הפכו את חברת מיגונים ומפוחים לחברה מובילה בשוק הבניה הישראלי, המשמשת כיד ימינו של הקבלן הן ביישום ההנחיות ופתרונות המיגון והן בליווי מקצועי בתהליך הבירוקרטי.
[
מיגונים ומפוחים- לשם מה?
עבודת החברה באה לידי ביטוי בשילוב המקצועי שהיא מספקת לקבלנים ויזמים בעולם הבניה בין ייעוץ, ליווי ופירוט ההנחיות ותהליכי העבודה הנדרשים ממנו על מנת להקים מבנים עמידים ואיכותיים על פי כל דרישות התקן, לבין יישום ההנחיות בפועל: אספקה והתקנה של מערכות המיגון, ביצוע עבודות קידוח מורכבות בבטון, בדיקות אטימות לממ"ד ולמרחבים מוגנים מסוגים שונים, ביצוע עבודות איטום, אספקה והתקנת אביזרים למרחב המוגן ועוד.
- פמס: עלייה בהכנסות ל-26 מ' דולר וקיפאון יחסי ברווח הנקי
- חשוב לשמור ולהגן על הדברים היקרים לנו באמת!
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השילוב בין התיאוריה למעשה יוצר חיבור מקצועי המכיר היטב את השטח לצד המוסדות הרשמיים ודרישותיהם, תכנון ובצוע של התקנות חללי ומערכות מיגון המקצועיות, במהירות וביעילות.
מיגון וכיבוי אש- פתרונות ושירותים
בתהליך הבניה קיימת חשיבות גדולה לתכנון מערכות מיגון מפני אש. סכנת השריפה ותוצאותיה שעשויות להיות הרות אסון ברכוש ובחיי אדם מחייבות תכנון מוקפד של שלל אלמנטים בהתאמה ייעודית למבנה ולמאפייניו, הכנת תיק שטח ו/או תכנית בטיחות אש על פי תכנית אדריכלית, ביצוע בקרות מחמירות בתנאי מעבדה שונים ועד להתקנה ויישום בפועל ולקבלת האישור הנכסף ממוסדות הג"א בישראל.
מערך מיגון מפני אש ללא ליווי מקצועי מתאים חושף את הקבלן לבירוקרטיה מסועפת שעשויה לעלות בזמן ובעלויות כספיות מיותרות, ביצוע מקצה תיקונים ושיפורים, ביקורות חוזרות ועין קפדנית ומחמרה יתר על המידה כנגד טעויות וליקויים בתכנון ובהתקנת פתרונות הכיבוי והמיגון מפני אש.
היתרי בניה- הקשר בין היתרי בניה לאישור הג"א
על פי חוק כל בקשה לבניה או לתוספת בניה למבנה העולה על 12 מ"ר מחייבת באישור הג"א, או לחילופין בפטור מאישור כזה. מדובר בהליך בירוקרטי בו נבחנת התוספת המתוכננת ביחס למבנה, לרבות אמצעי מיגון, פתחי מילוט, השפעה על מערכת מיגון אש הקיימת ופרמטרים נוספים הנוגעים לבטיחות השוהים במבנה.
חברת מיגונים ומפוחים מביאה ניסיון מעשי רב בהתנהלות מול רשויות ומוסדות וידע מעשי בניהול ויישום פתרונות בניה בהתאם לדרישות המיגון והתקינה, ובזכות זאת ברת סמכא ויכולת לנהל תהליכי בניה מוקדמים לרבות גיוס וקבלת אישורים שיבטיחו עבודה ויישום בראש שקט, ללא איום בהתראות, קנסות או צווי הריסה בהמשך.
חברת מיגונים ומפוחים מביאה לצד יתרונות מעשיים רבים היכרות מעמיקה עם צרכי הביטחון והמיגון של מבנים במדינת ישראל, לרבות היכרות עם לשון החוק, המוסדות השונים, תקנים מוקפדים ומחמירים ולפני הכל: ביטחון מעשי העומד במבחן התוצאה כנגד כל סיכון קיומי. בזכות ניסיון רב שנים, ידע, מחקר ופיתוח וצוות עובדים מקצועי המכיר היטב את תנאי השטח, הדרישות והמוצרים, מספקת חברת מיגונים ומפוחים שקט נפשי וזרוע ביצועית העומדים לרשות כל קבלן ויזם בתחום הבניה בישראל, במקצועיות, בשרותיות ובאמינות.
הורייזן. צילום: עמית צורהשקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר
רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה
עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות.
מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?
ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.
המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.
- 8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
- לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170
אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.
צילום: אייל עובדיה AIהלוואה חוץ בנקאית: מתי זו האופציה הנכונה עבורכם?
אייל עובדיה, המנהל הפיננסי של פורטל "רק תבקש" ובעל ניסיון של מעל 17 שנה בתחום הפיננסים, מסביר מתי זה כדאי, איך נמנעים ממלכודות, ומה השתנה בשוק בשנים האחרונות
בשוק האשראי הישראלי מתרחשת מהפכה שקטה. בעוד שבנקים נותרים הכתובת הראשונה של רוב הישראלים כשמדובר בהלוואות, כ-35% מהשוק כבר עבר לגופים חוץ בנקאיים. מדובר בשינוי משמעותי שפותח אפשרויות חדשות למי שנדחה בבנק, זקוק למימון מהיר או פשוט מחפש תנאים טובים יותר.
בראיון עם אייל עובדיה, המנהל הפיננסי של פורטל "רק תבקש" ובעל ניסיון של מעל 17 שנה בתחום הפיננסים והיזמות, חקרנו את עולם האשראי החוץ בנקאי: מתי זו אופציה כדאית? איך נמנעים ממלכודות? ומה השתנה בשוק בשנים האחרונות?
"הרבה אנשים מגיעים לגופים חוץ בנקאיים מתוך ייאוש," מספר אייל, "אבל האמת היא שלפעמים זה בכלל הפתרון הטוב ביותר מלכתחילה".
שאלה: אייל, בואו נתחיל מהבסיס. מה בדיוק זה גוף חוץ בנקאי ובמה הוא שונה מבנק רגיל?
אייל עובדיה: זו שאלה שמרבה לעלות. גוף חוץ בנקאי הוא חברה מורשת שנותנת הלוואות, אבל היא לא בנק. החברות האלה פועלות תחת פיקוח רשות שוק ההון והחוק הישראלי, אז אין פה שום אזור אפור. ההבדל המרכזי הוא שיש להם הרבה יותר גמישות בתהליכי האישור. בנק צריך לעמוד בהרבה דרישות של בנק ישראל, והתהליך שלו מאוד מתוקנן. גוף חוץ בנקאי יכול להסתכל על התמונה הרחבה יותר - הוא יכול לקחת סיכונים מחושבים שבנק לא היה מסכים לקחת.
- הלוואה מחברת אשראי חוץ בנקאי? תקראו לפני שאתם לוקחים
- משכנתא הפוכה: מה זה, ולמי זה טוב?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קחו לדוגמה עצמאי שעובד שנתיים עם הכנסות טובות אבל ללא דוחות רשמיים מסודרים. בנק רגיל יגיד לו "תחזור בעוד שנה עם דוחות". חברה כמו מימון ישיר או נאוי גרופ יכולות להסתכל על תזרימי המזומנים שלו, על החשבון הבנקאי, ולאשר לו הלוואה תוך 24-48 שעות. כמובן שהן גובות על הסיכון הזה ריבית גבוהה יותר, אבל זו השאלה - האם הגמישות והמהירות שוות את ההבדל בעלות?
שאלה: אז מתי בעצם כדאי לפנות לגוף חוץ בנקאי ולא לבנק?
