צילום: לע"מ; ענת דניאלי

מחיר למשתכן: 915 דירות בקרית גת ושדרות -כמה יעלו הדירות?

מחיר למשתכן עם שיווק נוסף בשכונת כרמי גת ובשדרות בשכונת הכלניות

ענת דניאלי | 06/07/2016 12:42 (10)

נושאים בכתבה מחיר למשתכן מחירי הדירות משבר הדיור פריפריה

ממשיכים לשווק בדרום: 915 יח"ד נוספות שווקו בהצלחה ליזמים בקרית גת ובשדרות במסגרת תכנית 'מחיר למשתכן' אותה מובילים שר האוצר, משה כחלון ושר הבינוי והשיכון יואב גלנט. במסגרת השיווק, מחירה של דירת 80 מ"ר בקרית גת הכוללת מרפסת חנייה, ומחסן יעמוד על כ-647 אלף שקל בלבד ומחירה דירת 80 מ"ר במפרט זהה יעמוד על כ-478 אלף שקל.

כרמי גת

בשכונת כרמי גת, הממוקמת צפונית לקריית גת הולכת ומוקמת שכונה חדשה בה שווקו 5667 יח"ד עד כה במסגרת הסכם הגג שנחתם בין רשות מקרקעי ישראל, משרד האוצר ועיריית קריית גת. השכונה המתוכננת תכלול מלבד דירות מגורים ובנייה צמודת קרקע גם מרכז מסחרי, מרכז תעשייה ירוק ומתקדם ובתי ספר מדעיים טכנולוגיים, שייבנו סביב פארק ירוק בשטח של 700 דונם.

מחירי הדירות:

שדרות

היזמים זכו ב-9 מתוך 13 מתחמים במכרז מחיר למשתכן בשכונת צפון מרכז בשדרות. היזמים ישווקו לציבור 270 יח"ד במחירים מוזלים.

מהאוצר נמסר כי שכונת הכלניות (צפון מרכז) הינה שכונה חדשה הממוקמת במתחם חדש באזורה הצפוני של העיר שדרות. השכונה קרובה לצירי תחבורה מרכזיים בהם: כביש 34, 232. כמו כן, השכונה מתוכננת בסמיכות לכביש 333 העתידי, שיחבר בין צומת דורות לצומת קיבוץ ארז. שכונה זו עתידה להכיל תמהיל דיור מגוון כגון: דירות גן, דו-משפחתיים ועוד. בשכונה מתוכננים קריית חינוך, גני שעשועים, מרכזים מסחריים, מבני ציבור ופארקים ירוקים לרווחת תושבי השכונה. פרויקט מחיר למשתכן בשכונת הכלניות (צפון מרכז) בשיווק של 441 יחידות דיור, לבנייה רוויה.

מחירי הדירות הכוללים מענק משתכן:

נזכיר כי לפני שבוע פורסם מכרז להצעות לבניית דירות במסגרת התכנית בהרצליה באזור גליל ים ל-1,468 כמו כן, עוד קודם לכן באותו השבוע, שווק 1,378 יחידות דיור בראש העין. הדירות במסגרת התכנית יעמדו על מחיר התחלתי של כ-979 אלף שקל לדירת 100 מ"ר ומחיר של 1.06 לדירות 110 מ"ר.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(10):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

8.
הורד 346. שדרות (ל"ת)
בן שימול יהודה 29/01/2017 19:19
הגב לתגובה זו
7.
צופה מהצד 07/07/2016 10:49
הגב לתגובה זו
עוד שנתיים תקום זעקה גדולה, ועדה חקירה ... העמדה לדין... הקבלנים לא פריירים הם רוצים רווח גדול בכיס
6.
nir,[email protected] 06/07/2016 15:42
הגב לתגובה זו
אולי כדאי לכם לקנות דירת 4 חדרים בשלושה רבעים של מיליון ש"ח זה במרחק של 40 דקות מת"א, ושעה ורבע באוטובוס .סבא משה
5.
קריית גת, אני רץ לקנות (ל"ת)
קנג 06/07/2016 15:31
הגב לתגובה זו
4.
ישראל ישראלי 06/07/2016 15:27
הגב לתגובה זו
לטעמי המחירים האלה עדיין גבוהים מאד.
3.
עמוד פייסבוק בשם 06/07/2016 15:21
הגב לתגובה זו
כבר צבר 10,000 "לייקים"
2.
הדרום הקורס 06/07/2016 13:34
הגב לתגובה זו
כי אחרי שכחלון החכם הסוציאליסט המושלם הפגין שרירים נגד כיל וסירב להקל בתמלוגים כי בגז כמובן הוא נמנע וכולנו ראינו איזה איש מקסים ישר חכם ודגול מרבבה זה כחלון . הוא בונה כעת למפוטרי כיל דירות . גם ככה הדרום מוכה אבטלה . נראה לי שממשלת הליצנים החליטה להפקיר את הדרום לדעא"ש. אחרת אין הסבר להחלטות הפופוליסטיות והמטומטמות של הממשלה . לפגוע במעסיקה הכי גדולה בדרום כיל. לסגור את שדה דוב מען דירות לקומץ מתעשרים חדשים . וראש הממשלה קורא לעשות עסקים באפריקה. אין מילים לנוכח הגאונות של הממשלה הזאת.
מיכל,כי"ל 07/07/2016 09:10
הגב לתגובה זו
כי"ל היא חברה פרטית והוועדים החזקין וההסתדרות מצצו את דם הפנסיה שלנו עם משכורות מטורפות.בהתנהלות סבירה היה לאנשים עבודה והיו מפחיתים 4-5 אחוז שכר וקצת פחות בילויים.
1.
אני 06/07/2016 13:00
הגב לתגובה זו
כחלון יכשל בוודאות עם הורדת מחירי הדירות, מפני שהוא רואה "התחלות בניה" כחזות הכל ונותן לביקושים להשתולל. במקום להבין שביקוש זה מה שמשפיע על השוק הכי מהר, למעלה או למטה, הוא מתעסק בשטויות. במדינה יש 2.5 מיליון דירות בנויות, ואם יוסיפו לזה 45,000 או 60,000 בכל שנה, זה לא מה שישנה. ואם ישנה זה רק אחרי עשור של בניה מסיבית. לעומת זאת, אם במחאה החברתית מחירי הדירות בתל אביב ירדו ב 9% (תסתכלו על גרף במדלן), הרי שכל מה שצריך זה להקטין ביקושים. נכון, הקבלנים יגיבו דווקא בהקטנת התחלות הבניה כי הם לא בונים כשאין למי למכור, אבל גם באירלנד, ספרד, ארה"ב ראינו שהשוק יודע לרדת 40% ב 3 שנים למרות הפסקת בניה כמעט מוחלטת באותו זמן!! אז כחלון תתעשת, תאסור על משכנתאות למשקיעים (לא יאשימו אותך שאתה סתם גובה מס...) ותאסור על משכנתאות בפריסה של יותר מ 15 שנה לצעירים. המחירים יתרסקו וכמות המשכנתאות השנתית תרד מ 64 מיליארד בחזרה ל 19 מיליארד כמו בשנת 2004
לפחות זוגות צעירים יכולים לאפשר לעצמם לקנות דירה (ל"ת)
בר 06/07/2016 19:45
הגב לתגובה זו

צילום: מיכאלה איתן

עסקת הענק ברמת גן: השלישות תהפוך לשכונה יוקרתית

רמ"י מכרה את שטח מחנה השלישות ברמת גן. הבסיס יעבור ב-2027, במקומו ייבנו מגדלים של 47 קומות עם 1,200 דירות

עמית בר | 03/01/2026 09:37

נושאים בכתבה מחירי הדירות שלישות רמת גן

מכירת קרקעות מחנה השלישות ברמת גן ביום האחרון של השנה הייתה אחת העסקאות הבולטות השנה. שלוש חברות בנייה רכשו מגרשים שיישארו בבעלות המדינה עד לפינוי הבסיס ב-2027, ויאפשרו בניית שכונה חדשה עם כ-1,200 דירות. סך התמורה: 1.2 מיליארד שקל, כלומר כמיליון שקל לדירה. רמ"י, הגוף המוכר מטעם המדינה הצליח בימים האחרונים של השנה להגדיל את המכירות של קרקעות לבנייה באופן משמעותי - כ-10,000 דירות במכרזים האחרונים של השנה.

פרויקט יוקרה במרכז רמת גן

חברת הנדסה רמי שבירו תבנה כ-516 דירות בשיתוף רייסדור, וחברת צבי צרפתי זכתה במגרש ל-684 דירות. כשמחירי השוק באזור נעים בין 40-50 אלף שקל למ"ר, המחיר למשקיעים נראה אטרקטיבי. התמורה מהמכירה תשמש בין היתר למימון העתקת הבסיס לדרום.

התוכנית לפינוי מחנה השלישות, הידוע גם כמחנה מקלף או מחנה גנים, נולדה כחלק ממאמץ רחב יותר להעתקת בסיסי צה"ל מאזורי המרכז לנגב, תוך שחרור קרקעות יקרות ערך לבנייה אזרחית. המחנה, שממוקם בין רחובות בן גוריון וקריניצי, משתרע על כ-70 דונם ומאכלס כיום את מפקדת חיל משאבי האנוש/ השלישות.

התוכנית הראשונית אושרה כבר ב-2014, במסגרת החלטות ממשלה שמטרתן לבנות 60,000 יחידות דיור על שטחי בסיסים מתפנים, אך ההתקדמות הייתה איטית בשל אתגרים לוגיסטיים ובירוקרטיים. ב-2024 פורסם המכרז לשיווק שני מתחמי מגורים, והוא נסגר בהצלחה בסוף 2025, עם הכנסות של 1.23 מיליארד שקל כולל הוצאות פיתוח.

במסגרת העסקה, קבוצת רמי שבירו ורייסדור שילמו 412 מיליון שקל עבור מגרש אחד, בעוד צבי צרפתי שילמה 821 מיליון שקל עבור המגרש השני, שיאפשר בניית 627 דירות. השכונה החדשה, שתיקרא שכונת מחנה גנים או שכונת האקליפטוסים, כוללת בנייה גבוהה עד 47 קומות בשישה מגדלים, עם שילוב של 3,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר, 1,500 מ"ר מבני ציבור בכל מתחם, אזורים ירוקים, שבילי הולכי רגל, כיכר עירונית ופארק. חלק מהמבנים הקיימים יישמרו כאתרי מורשת, והתכנון מדגיש התחדשות עירונית משולבת עם סביבה ירוקה. עד ינואר 2026, החברות הזוכות החלו בהליכי תכנון מפורט, כולל הגשת בקשות להיתרי בנייה, כאשר הבנייה עצמה צפויה להתחיל לאחר הפינוי ב-2027.

להמשך הכתבה לחץ כאן