דירת 4 חד' גדולה במרחק 12 דק' מעזריאלי נמכרה ב-1.18 מיליון שקל
הזוגות הצעירים מתלוננים כי אינם מסוגלים למצוא כיום דירות באזורי הביקוש בפחות מ-1.4 מיליון שקל ולכן רבים מהם ממשיכים לגור בשכירות או אצל הוריהם. אולם אם זוגות אלה יחפשו טוב טוב הם ימצאו דירות 4 חדרים במחיר שפוי במרחק של 12-15 דקות (לפי אתר Waze Online בשעות הבוקר) נסיעה ממרכז עזריאלי בתל אביב.
בשכונת קריית בן גוריון בחולון זוגות צעירים יכולים למצוא דירות מרווחות במצב טוב במחיר שלא ישעבדם לנצח לבנק. ברחוב גרינברג לדוגמה נמכרה בשבוע האחרון דירת 4 חדרים בשטח של 110 מ"ר בקומה א' עם מעלית וחניה תמורת 1.18 מיליון שקל.
ערן דרורי, סוכן נדל"ן ברי/מקס אבניו, אשר ביצע את העיסקה מסר כי הבניין בן ה-6 קומות נבנה בסוף שנות ה-70 הוא במצב סביר. "הדירה עצמה לא משופצת, אולם זוג צעיר לא מפונק יוכל ללא בעיה לעבור להתגורר בה. לחילופין, בהשקעה של כ-50 אלף שקל ניתן לשדרג את הדירה משמעותית. הזוג שעבר להתגורר בדירה הינו בתחילת שנות ה-30 לחייו עם שני ילדים ועוד אחד בדרך."
לא הרחק משם, בשדרות בן גוריון 12 נמכרה בחודש מאי דירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר, קומה ראשונה, בבניין שנבנה ב-1986, תמורת 1.245 מיליון שקל. באותו הרחוב, בשדרות בן גוריון 17, נמכרה מספר חודשים לפני כן דירת 4 חדרים, בבניין שנבנה ב-1993, באותו השטח תמורת 1.26 מיליון שקל (שתי העסקאות נמצאו באתר מידע נדל"ן של רשות המיסים).
ארז כהן, יו"ר לשכת השמאים לשעבר, אומר כי "מדובר בשכונה ותיקה בעלת מיקום אידאלי בקירבה לכביש 4 ולמחלף החדש. רמות המחירים בשכונה לדירת 4 חדרים נעות בין 1.1 ל-1.35 מיליון שקל, רמות נוחות יחסית הנובעות מכך שרבים תופסים אותה כבעלת רמה סוציואקונומית נמוכה, אך כיום מדובר בשכונה בהחלט מבוקשת מצידם של זוגות צעירים שמעוניינים לגור במרכז ולדעתי האזור ילך וישתפר."
יצויין כי סמוך לשכונה מקודמת תוכנית שכונת ח-500 לבנייתן של כ-12.5 אלף יחידות דיור, הצפויה להיות ברמתה של שכונת ח-300 היוקרתית ולהשפיע גם על שכונת בן גוריון.
כתבות נוספות שעשויות לעניין:
- 22.צפוני 16/06/2012 23:01הגב לתגובה זוזה לא בדיוק מתאים לכל אחד. עדיף לגור בשכירות ולא לקנות בכח
- 21.12 דקות בשעה ארבע לפנות בוקר שכולם ישנים (ל"ת)גד 16/06/2012 21:52הגב לתגובה זו
- 20.הקרבה לשכונות החדשות והיוקרתיות ולמדיטק, תעלה הערך!!!! (ל"ת)יוסי 15/06/2012 19:36הגב לתגובה זו
- 19.חולון ידועה כעיר בעלת רמת חינוך מעולה!...מצוינת לילדים! (ל"ת)חבר 15/06/2012 19:34הגב לתגובה זו
- 18.להבנתי, רכבת הפרברים שתגיע מראשל"צ, תעבור קרוב.... (ל"ת)מקומי 15/06/2012 19:33הגב לתגובה זו
- 17.מקומי 15/06/2012 19:32הגב לתגובה זוהרבה חנויות מזן גדולות, כך שהמחירים נמוכים יחסית...יש שפע מכל סוג שרק אפשר לחפש....כולל הום סנטר, אייס קנה ובנה, ושאר החנויות המובילות.
- 16.המחיר מוגזם להתמקח ולהוריד 50%מהמחיר (ל"ת)להחזיר למחירים שפויי 15/06/2012 10:50הגב לתגובה זו
- 15.לא ברור למה ? 14/06/2012 21:14הגב לתגובה זובכל עיר ראש עיר דואג שהשכונות המכוערות שנבנו לפני 60 שנה ייהרסו , ובמקומן יבנו בתים יותר חזקים ויפים.אלא שראש העיר הנוכחי לא מקדם תכניות פינוי בינוי מסיבות שהדעת לא מצליחה להבין,וחבל. אולי הקבלנים לוחצים כי אין להם אינטרס ? לך תדע.
- 14.זו לא אופציה-זו גזלה 14/06/2012 15:53הגב לתגובה זו150,000 $ +- יותר מזה אסור לשלם אלו המחירים שהיו כאן לפני שלוש שנים אף אחד לא הכפיל את שכרו בשלושת השנים האחרונות !!! (אולי רק הקבלנים ומנהל מקרקעי ישראל)
- 13.לא אמרתם כמה זמן בפקקים לעזראלי הכיוון ההפוך יותר חשוב (ל"ת)לא 14/06/2012 15:33הגב לתגובה זו
- 12.xipr28 14/06/2012 15:15הגב לתגובה זו12 דקות משכונת בן גוריון לעזריאלי בחצות כאשר מתלוה לווי שטרתי וחוצים את כל הרמזורים באדום
- 11.מושון 14/06/2012 15:06הגב לתגובה זווקרית בן גוריון כבר נהייתה גרועה מג'סי כהן מבחינת הפשע, בואו נראה איזה זוג עם ילד ירצה לגור שם...כתבות של אנשים שלא מכירים את האיזור, וניזונים ממתווכים זבי חוטם שאינם מצליחים לבצע עסקה אז נדרשים להציג מצגי שווא...
- 10.זה ליד ג'סי כהן ? (ל"ת)רז 14/06/2012 15:04הגב לתגובה זו
- 9.מחיר הזוי מעל30-50%=חרם צרכן=סוף הדמגוגיה נדלניסטית!!!! (ל"ת)הבועה תתפוצץ,מיתון 14/06/2012 14:36הגב לתגובה זו
- 8.רפולי 14/06/2012 14:31הגב לתגובה זואתם מעודדים לנסוע הרבה מעל המותר.
- 7.שלמה 14/06/2012 13:57הגב לתגובה זוצעירים תתאזרו בסבלנות , אין שום סיבה שדירה תעלה יותר מ-600 - 500 אלף לא אני אמרתי מר עזריאלי שמבין יותר ממני בנדל"ן ....
- 6.מושון 14/06/2012 13:44הגב לתגובה זווקרית בן גוריון כבר נהייתה גרועה מג'סי כהן מבחינת הפשע, בואו נראה איזה זוג עם ילד ירצה לגור שם...כתבות של אנשים שלא מכירים את האיזור, וניזונים ממתווכים זבי חוטם שאינם מצליחים לבצע עסקה אז נדרשים להציג מצגי שווא...
- למושון הטיפשון 14/06/2012 14:20הגב לתגובה זותלמד לקרוא מפה לפני שאתה מגיב. תכף תגיד לי ש ח- 300 זה גם גיסי כהן. תמשיך להיות הומלס ואל תשכח לשלם למישהו אחר את המשכנתא. היית מת לקנות שם רק שרוב הדירות נמכרות מזמן סביב 1.3-1.5 M אז כנראה שתצטרך לשבת בשקט לוזר!!!!!!!!!
- לחולוני הא"דיוט 14/06/2012 15:14לפעמים כשנמצאים בתוך הח*רא קשה להבין שאתה שם, ידידי אתה גר במרחק חציית כביש מג'סי כהן, אם זה גורם לך להרגיש שאתה גר בשכונה יותר טובה שיבושם לך, מה לעשות שמחירי הנדל"ן מעידים יותר מכל על טיב השכונה שלך, לפי התגובה שלך אתה באמת מתאים לשם, זב*ל אורגני שייסחף עם הגשם הראשון. כשתבקש באמת ללמוד אסביר לך פרק בנדל"ן.
- 5.זובי 12 דקות (ל"ת)צביקה 14/06/2012 13:27הגב לתגובה זו
- בבוקר ובערב זה שעה ועשרים (ל"ת)ע 14/06/2012 17:58הגב לתגובה זו
- 4.כולל מחיר ההליקופטר ????????????????? (ל"ת)אריה רפפורט 14/06/2012 13:21הגב לתגובה זו
- 3.אפילו עזריאל העביר את מרכז הכובד לחו"ל (ל"ת)איזה מרכז? 14/06/2012 13:16הגב לתגובה זו
- 2.לא ידעתי שמרכז כדור הארץ זה קניון עזריאלי (ל"ת)מרכז הכובד העולמי 14/06/2012 13:15הגב לתגובה זו
- 1.14/06/2012 13:08הגב לתגובה זודיזינקובה.הם לא יגורו בחולון ולא בבת ים.איך הם יגיעו לבתי הקפה של שדרות רוטשילד?
- אבי 14/06/2012 13:55הגב לתגובה זוומפריע לך שדפני ליף מקלקלת לך את התוכניות??????
- kleinst 14/06/2012 15:45נדלן בת"א ,ועוד מליונים בבנק ועוד ועוד ועוד. יודע למה? עבדתי כל החיים,מניגוב ישבנים של זקנים בבתי אבות במשמרות לילה של שבועות רצופים כאשר הייתי סטודנט ועד עבודה בשתי משמרות בוקר וערב עד שהתבססתי,ומבלי לבזבז את זמני וממוני בבתי קפה וכאלה,וחסכתי והגעתי למה שהגעתי. לכל הבכיינים -תלמדו.
