העסקאות הבולטות: איפה בתל אביב נמכרה דירת 5 חדרים ב-1.24 מיליון שקל?
משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק - עורך מחירון הדירות מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב-יפו
דירת 5 חדרים ברחוב נגבה, שכונת יד אליהו, 100 מ"ר, קומה 10, מעלית, חנייה משותפת, נמכרה ב-1,243,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס יהלום
גבעתיים
דירת 5 חדרים ברחוב המאבק, 120 מ"ר, קומה 1, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-2,240,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
רמת השרון
דירת 3 חד' ברחוב אלכסנדרוני, כ-75 מ"ר, קומה 5 מתוך 11, בניין חדיש כבן 10 שנים, משופצת, נוף פתוח ומרהיב, 2 חניות ומחסן בטאבו, נמכרה ב-1,390,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס דסטני
הרצליה
דירת 3 חדרים ברחוב י.ל גורדון בהרצליה הירוקה, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.352 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב ראש פינה, 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 1.150 מיליון שקל
דירת 4.5 חדרים ברחוב חנה סנש, 110 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.930 מיליון שקל
דירת-גג 4.5 חדרים ברחוב הפלמ"ח בהרצליה הירוקה, 120 מ"ר+ 60 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.150 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון הרצליה
הוד השרון
דירת 5 חד' ברח' אביב קומה 9, מעלית וחנייה כפולה, מרפסת שמש, מחסן, מאוד מושקעת, 130 מ"ר, נמכרה ב-1,900,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
בת ים
דירת 4 חד', 90 מ"ר, משופצת, ללא מעלית וללא חנייה, רחוב אלי כהן ברמת הנשיא, נמכרה ב-910,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקטיב
חולון
דירת 3 חדרים ברחוב עמק יזרעאל, קומה 3, עם מעלית, פינוי מיידי, זקוקה לשיפוץ, כ-70 מ"ר, נמכרה ב-1,050,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס אבניו
דירת 4 חד' ברח' מרדכי מקלף, קומה 4, עם מעלית וחנייה, 100 מ"ר, נמכרה ב-1,300,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
פתח תקווה
דירת 4 חדרים ברח' טבצ'ניק, שכונת נווה גן, קומה 5, 2 חניות, 2 מעליות, מרפסת שמש, נמכרה ב-1,445,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס עוצמה
כפר סבא
דירת 4 חדרים ברחוב רוטשילד, 95 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.28 מיליון שקל
דירת 4.5 חדרים ברחוב עמק אילון בשכונת הדרים החדשה, 125 מ"ר+ מרפסת שמש 12 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב 1.690 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון כפר סבא
דירת 4 חדרים ברחוב אהרונוביץ, 126 מ"ר, ענקית, עם יחידת הורים, 4 כיווני אויר בבניין של 10 דיירים בלבד, קומה 1 מתוך 5, מוצעת למכירה 5 חודשים, נמכרה ב-1,382,500 שקל. מחיר מבוקש 1,490,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס ONE
כפר יונה
ביד חנה מגרש חצי דונם פינתי מהוון ל-220 מ"ר ברחוב ללא מוצא, ליד גינת משחקים, נמכר ב-850,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס הזהב
ירושלים
דירת 3 חדרים בארמון הנציב, רחוב אבשלום חביב, קומה -1, 65 מ"ר, לשיפוץ קל, נמכרה ב- 920,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון
רחובות
דירת 3 חדרים ברחוב מילר, 80 מ"ר, קומה 2 עם מעלית, ללא חניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 850,000 שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון רחובות
חדרה
דירת 4 חדרים בגני אלון, 75 מ"ר, ללא מעלית וללא חנייה, נמכרה ב-350,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב הגיבורים, 110 מ"ר, ללא מעלית וללא חנייה, נמכרה ב-580,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
פרדס חנה - כרכור
בית קרקע דו-משפחתי, 3 חדרים, רחוב התחייה, 70 מ"ר בנוי, מגרש 340 מ"ר, בן 18 שנה, נמכר ב-890,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב דרך למרחב, קומה 3 מתוך 3, משופצת, נמכרה ב-500,000 שקל.
בית קרקע משופץ, 130 מ"ר בנוי, 5 חדרים, על מגרש 330 מ"ר, רחוב תקומה, נמכר ב-1,070,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס People
חיפה
דירת 4 חדרים ברחוב תענ"ך, שכונת נווה שאנן, 75 מ"ר, קומה 4, נמכרה למשקיע ב-386,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סיטי
באר שבע
דירת 3.5 חדרים ברחוב הצבי, קומה 2 מתוך 4, מושכרת ב-2,100 שקל, נמכרה ב-380,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס פלוס
שכירות
גבעתיים
דירת 4 חדרים ברחוב קק"ל, 100 מ"ר, משופצת, קומה 2, עם מעלית וחנייה, הושכרה ב-5,750 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
רחובות
צמוד קרקע 3 חדרים ברחוב רופין בשכונת נווה יהודה, 80 מ"ר על מגרש בשטח 400 מ"ר, הושכר ב- 5,000 שקל לחודש.
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון רחובות
באר שבע
דירת 3 חד' ברח' מבצע עבודה, קומה 1, ללא מעלית ועם חנייה, ריקה, במצב כללי טוב, ממוזגת, הושכרה ב-1,900 שקל לחודש.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
חולון
דירת 4 חדרים ברח' ביאליק, מרכז העיר, חנייה, מרפסת שמש, קומה 1 מתוך 2, מסודרת, הושכרה ב-4,100 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקסלנס
חיפה
דירת 3 חדרים ברחוב יציאת אירופה, שכונת שפרינצק, 75 מ"ר, קומה 3, שמורה, הושכרה ב-2,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סיטי
כתבות נוספות שעשויות לעניין:
- 8.אזרי 10/03/2012 20:32הגב לתגובה זובאר שבע, דירת 3.5 חדרים ברחוב הצבי, מושכרת ב-2,100 שקל..נמכרה ב-380,000! לפני חצי שנה הם רצו 450000 על לא מושכרת.... אמרו לי שאין ירידות...
- 7.פרסום עובדות אמת רק אתר מיסים ממשלתי,תזהרו!!! (ל"ת)פרסום נדלניסט- כוזב 10/03/2012 15:29הגב לתגובה זו
- 6.צדק חברתי=חרםצרכני=הישראלי הפסיק להיות פראייר (ל"ת)ישראלי לא פראייר 10/03/2012 15:27הגב לתגובה זו
- 5.מחיר הזוי מעל30-50%, מיתון עיוור הלא מאמין !! (ל"ת)הבועה תתפוצץ,מיתון 10/03/2012 15:26הגב לתגובה זו
- 4.פרסום בובה נדלניסט תרגיל שיווקי להרצת פראייר (ל"ת)מתווך,קבלן,בנק גנבים 10/03/2012 15:24הגב לתגובה זו
- 3.אזרח 10/03/2012 12:29הגב לתגובה זוחברים לא להיות פרייארים. דירה בבניה רוויה עולה אולי 400 אלף שח לקבלן. עלות הקרקע לאותה דירה נעה בין 50 אלף בפריפריה עד לחצי מיליון במרכז. תעשו חישוב ותבינו כמה הקבלנים נהנים מציבור טיפש.
- 2.לא לקנות נדלן אנחנו לפני קריסה (ל"ת)כלכלן 10/03/2012 11:53הגב לתגובה זו
- 1.מאור 10/03/2012 11:23הגב לתגובה זולא לקנות ! תנו רק לאלה עם הכסף השחור להיות פרייארים גם כך אין להם מה לעשות עם הר המזומנים אז שישלמו מחירים מופקעים ואתם השכירים משלמי מס אמת תחכו!!!!
- פשששש 10/03/2012 16:32הגב לתגובה זואם זה נראה כמו בועה, מתנהג כמו בועה, מסריח כמו בועה אז זאת הבועה. בועת נדל" ן! כן, כן, רשמתי את זה בכמה מקומות אז לא לצרוח. )))))))))
דירה בהנחה בבאר יעקב - הטבה של כ-800 אלף שקל לזוכים; חצי מהדירות למילואימניקים
ביום ראשון הקרוב, ייפתחו בעיר 10 הגרלות עם סך של 844 דירות חדשות במסגרת תכנית 'דירה בהנחה' . מחירי הדירות יעמדו על כ- 17-19 אלף שקל למ"ר לעומת כ- 25-27 אלף שקל למ"ר בשוק החופשי; וגם - עסקאות אחרונות בעיר
עם פתיחת השבוע הקרוב - ביום ראשון (ה-10/8) תיפתח בבאר יעקב אחת ההגרלות הגדולות והכדאיות ביותר במסגרת תוכנית 'דירה בהנחה'. כתבנו על הכדאיות הכלכלית הגדולה וההטבה הגדולה שתקבלו במידה ותזכו במסגרת התכנית ברעננה
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר. כעת, לביזפורטל נודע שגם באר יעקב תבלוט במכרזי התכנית,
עם הנחות של קרוב ל-1 מיליון שקל, מדובר על סכום שיכול להפוך עסקה מ'לא כלכלית' לכזאת שמאוד אטרקטיבית.
עוד דבר שחשוב לציין - הזוכים בתכנית יכולים לרכוש את הדירה בלי להוציא שקל אחד מהכיס. ואיך זה קורה בפועל? הבנק רואה את לוקח המשכנתא כאילו שהסכום שקיבל
כהטבה מהמדינה זה ההון העצמי - ובכך בעצם הוא מעניק את ההלוואה על כל סכום הדירה (דוגמא להמחשה בהמשך).
בחזרה לבאר יעקב -שם יתקיימו 10 הגרלות שונות, עם סך כולל של 844 דירות חדשות במחיר מוזל, כולן מיועדות למחוסרי
דיור בלבד. מחירי הדירות נעים בין כ-17 אלף שקל לכ-19 אלף שקל למ"ר (כולל מע"מ), בעוד שבשוק החופשי המחירים בבאר יעקב כבר הגיעו ל־25-27 אלף שקל למ"ר, תלוי במיקום ובאופן הבנייה. המשמעות היא הנחה של מאות אלפי שקלים, שיכולה להגיע לנוע בין 700-850 אלף שקל לדירה
- מדובר על פער משמעותי במיוחד בעיר שבה הביקוש גבוה והבנייה מתקדמת בקצב מהיר יחסית.
חצי מהדירות שיוגרלו בבאר יעקב יוקצו למשרתי מילואים, כש-25% מהן יוקצו ללוחמים בלבד. מדובר בהטבה שמגדילה משמעותית את סיכויי
הזכייה של קבוצה זו - שללא ספק ראויים לקבל זאת. חשוב לומר - המילואימניקים מתמודדים גם על הדירות הרגילות בהגרלה הכללית.
לגבי הבנייה, היא תבוצע על ידי כמה מהיזמים שהתרגלנו לראות במכרזי המדינה, ביניהם אלקטרה מגורים, רמי שבירו, קלוד נחמיאס, גיא ודורון
לוי ועוד. חלק מהפרויקטים ממוקמים באזורים חדשים בעיר, סמוך לצירי תחבורה מרכזיים, תחנות רכבת ותשתיות חינוך ושירותים קהילתיים.

ההגרלה הכוללת
במסגרת ההגרלה שתפתח ביום ראשון יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ, לרבות בבאר יעקב, יבנה, קרית עקרון, נתניה, עפולה, נוף הגליל, קריית ביאליק, ירושלים. דירה בהנחה היא דרך של רבים שלא יכולים להגיע לדירה לרכוש דירה. המדינה נותנת הנחה - אתם צריכים לקחת. גם אם זה לא באזור שלכם, כדאי לכם להשתתף. לא כל יום מקבלים מתנה, וחשוב להדגיש שהיקף ההנחות בעתיד יירד. זו ההגרלה האחרונה עם אפשרות להנחות כל כך משמעותיות, בכוונת האוצר להגביל את ההנחה והאמת שהוא צודק.
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר
- דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם אם ההגרלה של הדירות היא לא במקומות שאתם מעוניינים לגור בהם, אתם יכולים להשכיר את הדירה ולגור בשכירות במקום אחר. זה יהיה נכון יותר כלכלית, כי הרווח הזה מאוד משמעותי ושווה בשבילו לגור בשכירות תקופה של כמה שנים, גם אם זה פחות
נוח לכם. מעבר ליתרון הגדול שבהנחה עצמה, יש יתרון נוסף - אתם במקרים רבים לא צריכים להביא הון עצמי כי הדירה שווה הרבה יותר ממחיר הזכייה ושווה כבטוחה לבנק יותר, הנה דוגמה: נניח שאתם זוכים בדירה של 1.9 מיליון שקל כשהיא בפועל שווה בשוק החופשי 2.7 מיליון שקל.
כפי שנאמר לעיל, הבנק רואה זאת כאילו שאת ההנחה אתם הבאתם כהון עצמי 'מהבית' ולכן הוא משלים את כל השאר -75% כהלוואה לדיור (משכנתא). ואז בפועל מה שיוצא בשטח זה שלא הוצאתם שקל אחד מהכיס והגעתם לדירה ששוה 2.7 מיליון שקל. מדובר על הטבה לא נתפסת. אולי כאן
זו ההזדמנות גם לומר על חילוקי הדעות בנושא. קיבלנו תגובות מכם לאחרונה על חוסר ההגינות בהגרלה הזאת ושזוהי לא הדרך להיטיב עם הציבור אלא להיפך, בטח ובטח לא הדרך להוריד את מחירי הדיור - כפי שהוגה התכנית (השר משה כחלון דאז) טען
שיקרה. אבל מצד שני נזכיר שמדובר כאן על מילואימניקים ששירותו אותנו ביתר שאת ואם כבר ממשיכים עם התכנית - אז לפחות שיתנו למי שראוי לכך.
מה הסיכוי שלך לזכות?

30 אלף שקל למ"ר: כך הפכה נס ציונה לעיר היקרה בשפלה
דירת 5 חדרים ב-4.4 מיליון שקל, עליות של פי 2 מהממוצע הארצי, ופערים של 15%-30% מול רחובות: העיר השקטה הפכה למכונת רווחים לבעלי נכסים
כשמשפחת כהן רכשה דירת 5 חדרים בשכונת סביוני נצר סירני בינואר 2010 תמורת 795 אלף שקל, הם לא דמיינו שהם עושים את עסקת חייהם. היום, 15 שנים מאוחר יותר, דירה זהה באותה שכונה נמכרת ב-3.4 מיליון שקל - תשואה של 327%, יותר מפי 2 מהממוצע הארצי.
הסיפור של משפחת כהן הוא רק קצה הקרחון בתופעה של הנדל"ן בנס ציונה - עיר של כ-50 אלף תושבים שהצליחה לעלות במחירים פי כמה מערים גדולות והפכה לאחת היקרות ביותר באזור השפלה.
הנתונים החדשים: מי משלם הכי הרבה ועל מה
ניתוח עסקאות יולי-אוגוסט 2025 מגלהכי העסקה הגבוהה ביותר נרשמה ברחוב משה גרר 64, שם נמכרה דירת 5 חדרים ענקית (156 מ"ר) תמורת 4.4 מיליון שקל.
דירות 4 חדרים, הן הסחורה החמה בעיר והן נמכרות בטווח מחירים של מ-2.4 מיליון שקל בעלייה 4 (שכונה ותיקה) ועד 3.5 מיליון שקל בהגלים. הפער של מעל מיליון שקל בין שכונות באותה עיר מוסבר בהבדל בין השכונות החדשות יחסית והאיכותיות יותר ביחס לשכונות הישנות.
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר
- דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דירות 3 חדרים, נעות כיום בין 1.85 מיליון שקל (גורדאו 3, שכונה ותיקה) ל-2.4 מיליון שקל (רחבעם זאבי 36, שכונה חדשה). המחיר הממוצע למ"ר בעסקאות האחרונות עומד על 25,000-29,000 שקל, כאשר בשכונות הטובות זה מגיע ל-30,000 שקל למ"ר ויותר.