מגדלי הים התיכון מסכמת את 2025 עם צמיחה ודיבידנד של 90 מיליון

רשת מגדלי הים התיכון, בניהולו של דורון ארנון, מסכמת את שנת 2025 עם צמיחה דו-ספרתית בהיקפי הפעילות, עלייה חדה בשווי הנכסים, גידול משמעותי בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת - ובשורה התחתונה שיא חדש ברווח הנקי. במקביל, הדירקטוריון הכריז על חלוקת דיבידנד של 90 מיליון שקל.

צמיחה ברווחים, תזרים ושווי נכסים

ההכנסות בשנת 2025 עלו בכ-11% ל-281 מיליון שקל לעומת 252 מיליון שקל ב-2024, בעיקר בזכות עלייה בדמי האחזקה וחילוט פיקדונות. הרווח הגולמי גדל בכ-2% ל-124 מיליון שקל. הרווח מפעולות רגילות זינק ב-37% ל-639 מיליון שקל, לאחר שהחברה הכירה בעליית שווי בתי הרשת בסך 607 מיליון שקל - הודות לעליית מחירי הפיקדונות, להתקדמות השיווק בבית ברחובות ולקידום פרויקט נווה איילון.

בשורה התחתונה, הרווח הנקי עלה ב-34% ל-414 מיליון שקל (לעומת 309 מיליון שקל ב-2024), והרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות טיפס ב-45% ל-388 מיליון שקל. הרווח ברבעון הרביעי גדל בכ-39% לעומת רבעון מקביל אשתקד לכ-287 מיליון שקל.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת למעלה מהוכפל והסתכם ב-220 מיליון שקל (לעומת 91 מיליון שקל ב-2024), בעיקר בזכות קבלת פיקדונות מדיירים עם פתיחת הבית ברחובות. ה-AFFO הריאלי (FFO מתואם) לבעלי המניות זינק ל-166 מיליון שקל - יותר מכפול לעומת 76 מיליון שקל בשנה הקודמת.

במהלך שלוש השנים האחרונות הכירה החברה בעליית שווי מצטברת של כמעט 1.4 מיליארד שקל. ההון העצמי חצה את רף 2 מיליארד שקל והסתכם בכ-2.2 מיליארד שקל (מתוכם כ-1.76 מיליארד שקל לבעלי המניות). בהוספת מיסים נדחים הגיע ההון לכ-3 מיליארד שקל.

התקדמות מהירה בפעילות הייזום וחלוקת דיבידנד

החברה ממשיכה להרחיב את הפורטפוליו: החלו עבודות הביצוע להקמת הבית בנווה איילון שיכלול כ-470 יחידות דיור צפוי להתחיל באכלוס עד סוף 2028. בימים אלה מקודם תכנון פרויקט שדה דב להקמת עד 300 יחידות, לאחר רכישת הקרקע, וקודם פרויקט הבוטיק ברמת אביב (עד 50 יחידות) לאחר קבלת אישור להיתר בתנאים. בסך הכל צפויה הרשת להוסיף כ-800 יחידות דיור חדשות בשנים הקרובות.

במקביל לפרסום הדוחות, הכריז הדירקטוריון על חלוקת דיבידנד בסך 90 מיליון שקל. במהלך 2025 חילקה החברה דיבידנדים בסך כולל של 120 מיליון שקל - מעבר למדיניות החלוקה הרגילה של 3% מההון העצמי בתוספת מיסים נדחים.

מוטי קירשנבאום, יו"ר מגדלי הים התיכון: "אנו מסכמים את שנת 2025 עם תוצאות שיא, המשקפות את המשך מיצובה של מגדלי הים התיכון כחברה המובילה בענף הדיור המוגן בישראל. סיימנו את השנה עם צמיחה בהיקפי הפעילות אשר נבעה בין היתר מהמשך עלייה במחירי הפיקדונות וכן מפתיחת הבית ברחובות. שיעור השיווק של הבית ברחובות נכון להיום משקף קצב שיווק גבוה ומעבר לציפיותינו. כתוצאה מהשיפור המתמשך בתוצאות העסקיות, בסיס ההון של החברה חצה את רף ה-2 מיליארד שקל, תוך שבמקביל הודענו על חלוקות דיבידנדים אף מעבר למדיניות החלוקה. אנו ממשיכים לקדם את מנועי הצמיחה העתידיים של הרשת. 

קירשנבאום הוסיף: "אנו בעיצומן של עבודות הביצוע להקמת הבית בנווה איילון שיכלול כ-470 יחידות דיור, שיהיה הגדול ביותר של הרשת, ועד סוף שנת 2028 הבית צפוי להתחיל באכלוסו. כמו כן, השלמנו את רכישת הקרקע בשדה דב להקמת עד 300 יחידות דיור ובימים אלה אנו מצויים בשלבי תכנון הפרויקט, שיהיה ללא ספק אחד הפרויקטים המבוקשים בישראל. בנוסף, קיבלנו אישור לבקשת היתר בתנאים להקמת פרויקט הבוטיק ברמת אביב, ונתחיל לקדמו בתקופה הקרובה. עם הבשלת תכנית הייזום, צפויה רשת מגדלי הים התיכון 'לקפוץ מדרגה' נוספת ולהוסיף עוד כ-800 יחידות דיור חדשות לפורטפוליו הדיור שלנו במהלך השנים הקרובות. אנו מאמינים כי מגמת הביקוש לדיור מוגן איכותי בישראל תימשך גם בשנים הקרובות ולצורך כך פועלים להרחבת פעילותנו, תוך שמירה על רמת שירות גבוהה, איתנות פיננסית ויצירת ערך לדיירים ולבעלי המניות".