שנה חזקה למבני תעשיה: רשמה זינוק של 71% ברווח הנקי ל-308 מיליון שקל
חברת מבני תעשיה, מקבוצת פישמן, מסכמת את 2010 עם רווח נקי של כ-308 מיליון שקל, זאת לעומת 180.5 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-71%. סך הכנסות החברה מנכסים מניבים ב-2010 הסתכמו בכ- 676 מיליון שקל, לעומת כ-674 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
הכנסות החברה מדמי שכירות ב-2010 הסתכמו לכ- 594 מיליון שקל, מתוכם כ- 247 מיליון שקל מחו"ל, לעומת כ- 591 מיליון שקל, מתוכם כ- 257 מיליון שקל מחו"ל, בתקופה המקבילה אשתקד.
השווי ההוגן של נכסי נדל"ן להשקעה של החברה ליום 31 בדצמבר 2010, הסתכם לכ- 7.38 מיליארד שקל, לעומת כ- 7.404 מיליארד שקל ב-2009. השינוי נובע, בין היתר, מגידול בסך של כ- 104 מיליון שקל כתוצאה מסיווג פרויקטים בבנייה שהסתיימו בתקופת הדוח ביוקנעם ובקצרין, מקיטון בשווי ההוגן במקרקעין בחו"ל בסך של כ- 176 מיליון שקל כתוצאה מהפרשי שער ועליית ערך שווי נדל"ן להשקעה בסך של כ-74 מיליון שקל.
משה מורג, מנכ"ל החברה מסר: "ביצועי החברה לשנת 2010 השתפרו, וזאת במקביל להתאוששות הכלכלית במשק. הפרויקטים אשר הבשילו במהלך 2010 תרמו להמשך ביסוס פעילות החברה בישראל והעלאת נתח ההכנסות משכירות".
בהתייחסו לשנת 2011 הדגיש מורג כי,"למרות שמוקדם להעריך את השפעת האירועים הגאו פוליטיים על הכלכלה הישראלית וכן על השווקים בהן החברה פועלת בחו"ל, בכל הקשור לתכניות החברה בשנה הקרובה, הרי שהחברה מתכוונת להרחיב את פעילותה היזמית ברכישת קרקעות בארץ ובחו"ל, להמשיך בפעילות הבנייה בתחום המסחר והמשרדים, ולהגביר פעילותה בתחום האנרגיה הסולארית".
- 3.דוד מירושלים 23/03/2011 14:34הגב לתגובה זואליעזר פישמן ניחן בראיה לטווח ארוך. עצם היותו לרואה חשבון וראייתו לטווח ארוך הופכים אותו למתוחכם ביותר, לדעתי, בין כל אנשי העסקים הגדולים בישראל. כמובן שאין זה אומר שהוא העשיר מכולם אולם לדעתי לא חסר לו דבר. עלה והצלח
- 2.אחד מאנשי העסקים היותר ישרים ומבריקים (ל"ת)@@@ 23/03/2011 13:55הגב לתגובה זו
- 1.חזי קלנר רמת השרון 23/03/2011 13:10הגב לתגובה זומר פישמן היקר כל מה שאתה מרוויח הוא ראוי ושלך.אנו לא מכירים אישית אך בכל מהלך עסקותיך במשך 4 העשורים האחרונים ניחנת באמינות וביושרה דבר שאיננו מובן מאילו במקומותנו היום.שמך הולך לפניך כל העת והנך משמש דוגמא בכל מעשיך לכל מי שרואה אותך וקורא עליך בחדשות הכלכלה .כה לחי ולואי וירבו כמותך יישר כח גדול
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
