חדשות טובות לתשובה ודנקנר: ההלוואה בלאס וגאס נפרשת מחדש

יצחק תשובה, בעל השליטה בדלק קבוצה, ונוחי דנקנר, בעל השליטה בקבוצת אידיבי, ממשיכים לשדר "עסקים כרגיל" לבורסה. לאחר שבשבועות האחרונים זכה תשובה לעדנה בעקבות גילוי כמות עצומה של גז טבעי בקידוח "תמר 1" בו מעורכת הקבוצה שלו, ונוחי דנקנר פרסם הצעת רכש מלאה למניות אידיבי פיתוח, הבוקר משגרת חברת נכסים ובנין של דנקנר הודעה חיובית נוספת לבורסה.

לפי ההודעה חברת הפרויקט המשותפת לדנקנר ותשובה (ElAd IDB Las Vegas LLC) , הגיעה להבנה עקרונית עם הגופים המלווים, לפיה תוארך תקופת ההלוואה לחברה, בהיקף של כ-625 מיליון דולר, שניתנה לשם מימון רכישת הקרקע בסטריפ של לאס וגאס עליה מתוכנן להיבנות פרויקט "הפלאזה", ב- 42 חודשים (עד לחודש אוגוסט 2012), וזאת באותם תנאי הריבית הקבועים בהסכם ההלוואה הקיים.

ההבנה האמורה כפופה לקבלת הסכמתם של המוסדות המוסמכים של כל הגופים המלווים.

נזכיר כי חברת הדירוג מעלות s&p הורידה לפני כחודש את דירוג האג"ח של קבוצת נכסים ובניין ואת דירוג האג"ח של החברה הבת גב ים ונימקה זאת בחוסר הוודאות הכרוך בסיכונים היזמיים בפרויקט הפלאזה. חברת נכסים חטפה הורדת בשתי דרגות דירוג מ-ila+/negative - ל credit watch negativeilaa. כלכלני מעלות מציינים כי הורדת הדירוג נובעת מגידול בסיכון העסקי והפיננסי בפעילותה של החברה, הכולל בין היתר את השלכות המשבר הפיננסי והריאלי על ההשקעה בפרויקט הפלאזה לאס וגאס הטומן בחובו סיכון יזמי גבוה יחסית, הרעה בפרופיל הפיננסי של החברה כמתבטא בהרעה ביחסי הכיסוי החוב והריבית של החברה ועליה ברמת המינוף.

"ההשקעה בפרויקט הפלאזה חושפת את החברה לסיכונים הנובעים מריכוזיות ומפעילות יזמית הדורשת היקף מימון והון עצמי גבוהים מאד ואשר מגדילה באופן ניכר את הסיכון העסקי והפיננסי של החברה. כיום, עיקר החשיפה של החברה בפרויקט זה הינה בחלקה ( 25% ) בהשקעה בקרקע בעלות כוללת של כ-1.2 מיליארד דולר, עלות הבנייה של השלב הראשון בפרויקט נאמדת בכ-2 מיליארד דולר, ולדברי החברה צפויה הבנייה החל מסוף 2010 בכפוף, לקבלת מימון בנקאי או מימון ממקורות אחרים ולמצב השווקים באותו מועד", נימקו במעלות את הורדת הדירוג.