רבעון מוצלח לאלקטרה נדל"ן: גידול של 65% בהכנסות

חברת אלקטרה נדלן, החברה הבת של אלקטרה (78.63%), מסכמת את הרבעון השלישי 2006 כשהיא מציגה גידול מרשים ברווחים ובהכנסות. החברה שמרבית פעילותה מתמקד בתחום הנדל"ן המניב בחו"ל vmhdv רווח נקי בסך של כ-31.8 מיליון שקל, בהשוואה ל-14.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בהתאם לגאות שנרשמה בסקטור הנדל"ן רשמו גם מניות אלקטרה נדל"ן זינוק של 55% מתחילת השנה. הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים של 2006 הסתכם ב-93.5מיליון שקל - גידול של כ-78%, בהשוואה לרווח של 52.4 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2005.הכנסותיה של החברה לרבעון הסתכמו בכ-107.7 מיליון שקל, לעומת כ-65.4 מיליון שקל גידול של כ-65%. הכנסות אלה כוללות בעיקר הכנסות מדמי שכירות, שעלו ב-30% לעומת הרבעון המקביל 2005 והסתכמו ב-75.5 מיליון דולר. בסיכום תשעת החודשים הראשונים של 2006 טיפסו סך הכנסותיה של אלקטרה נדל"ן לכ-302.7 מיליון שקל, עלייה של כ-50% לעומת הכנסות בסך של כ-201.3 מיליון שקל שנרשמו בתקופה המקבילה אשתקד. ה-F.F.O של החברה, הנחשב לאינדיקטור המקובל לניתוח תוצאותיהן של חברות נדל"ן מניב, הסתכם ברבעון השלישי של שנת 2006 בכ-24.4 מיליון שקל. בהתחשב בנכסים שנרכשו על ידי אלקטרה נדל"ן לקראת סוף הרבעון השלישי, מדובר ב-F.F.O שנתי בקצב של למעלה מ-100 מיליון שקל.שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום: "תוצאות הרבעון השלישי מביאות לידי ביטוי את ההאצה בקצב ההשקעות שביצענו במהלך החודשים האחרונים. במהלך הרבעון היינו מעורבים בעיסקאות בהיקף השקעה כולל של למעלה מ-2 מיליארד שקל והגדלנו את תיק הנכסים שלנו, תוך הקפדה על איכות גבוהה של הנכסים הנרכשים, באופן שמציב את החברה בנקודת זינוק טובה מאד לקראת המשך הצמיחה בהכנסותיה וברווחיה".בין העיסקאות הבולטות: רכישת 47% מבניין בלואיוויל שבקנטאקי,(סך כולל של כ-193 מיליון שקל); רכישת 47% מבניין בשיקגו (היקף עיסקה כולל של כ-412 מיליון שקל); רכישת 65% מבניין בציריך (כ-410 מיליון שקל); רכישת 50% מפורטפוליו של 6 נכסים במערב גרמניה (כ-320 מיליון שקל); ורכישת הבעלות המלאה על קמפוס משרדים בנירנברג שבגרמניה (כ-540 מיליון שקל).במקביל, השתתפה אלקטרה נדל"ן ביולי האחרון באחד מהמימושים הגדולים והרווחיים בשוק הנדל"ן המניב שבו היו מעורבים גורמים ישראליים. החברה, לצד דלק נדל"ן וגורמים נוספים, מכרה פורטופליו של 7 נכסים בגרמניה, המושכרים לדויטשה טלקום, תמורת כ-1.87 מיליארד שקל. העיסקה הניבה לאלקטרה נדל"ן, שהחזיקה ב-40% מהזכויות בנכסים, רווח של כ-90 מיליון שקל לפני מס, שבא לידי ביטוי כבר במחצית הראשונה של 2006, ועודף תזרימי של כ-101 מיליון שקל.אלקטרה נדל"ן, בניהולו של שלמה שרף, מחזיקה בכ-78 נכסים, מתוכם 61 נכסים מניבים, בשטח כולל של כ-700,000 מ"ר. נכסי החברה ממוקמים בעיקר בישראל, בריטניה, גרמניה, שוויץ, ארה"ב וקנדה. כמו כן, החברה שותפה בשיעור של 9.9% ב-16 בתי מלון של רשת הילטון בבריטניה.