רבעון מוצלח לאלקטרה נדל"ן: גידול של 65% בהכנסות

חברת אלקטרה נדלן, החברה הבת של אלקטרה (78.63%), מסכמת את הרבעון השלישי 2006 כשהיא מציגה גידול מרשים ברווחים ובהכנסות. החברה שמרבית פעילותה מתמקד בתחום הנדל"ן המניב בחו"ל vmhdv רווח נקי בסך של כ-31.8 מיליון שקל, בהשוואה ל-14.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בהתאם לגאות שנרשמה בסקטור הנדל"ן רשמו גם מניות אלקטרה נדל"ן זינוק של 55% מתחילת השנה. הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים של 2006 הסתכם ב-93.5מיליון שקל - גידול של כ-78%, בהשוואה לרווח של 52.4 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2005. הכנסותיה של החברה לרבעון הסתכמו בכ-107.7 מיליון שקל, לעומת כ-65.4 מיליון שקל גידול של כ-65%. הכנסות אלה כוללות בעיקר הכנסות מדמי שכירות, שעלו ב-30% לעומת הרבעון המקביל 2005 והסתכמו ב-75.5 מיליון דולר. בסיכום תשעת החודשים הראשונים של 2006 טיפסו סך הכנסותיה של אלקטרה נדל"ן לכ-302.7 מיליון שקל, עלייה של כ-50% לעומת הכנסות בסך של כ-201.3 מיליון שקל שנרשמו בתקופה המקבילה אשתקד. ה-F.F.O של החברה, הנחשב לאינדיקטור המקובל לניתוח תוצאותיהן של חברות נדל"ן מניב, הסתכם ברבעון השלישי של שנת 2006 בכ-24.4 מיליון שקל. בהתחשב בנכסים שנרכשו על ידי אלקטרה נדל"ן לקראת סוף הרבעון השלישי, מדובר ב-F.F.O שנתי בקצב של למעלה מ-100 מיליון שקל. שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום: "תוצאות הרבעון השלישי מביאות לידי ביטוי את ההאצה בקצב ההשקעות שביצענו במהלך החודשים האחרונים. במהלך הרבעון היינו מעורבים בעיסקאות בהיקף השקעה כולל של למעלה מ-2 מיליארד שקל והגדלנו את תיק הנכסים שלנו, תוך הקפדה על איכות גבוהה של הנכסים הנרכשים, באופן שמציב את החברה בנקודת זינוק טובה מאד לקראת המשך הצמיחה בהכנסותיה וברווחיה". בין העיסקאות הבולטות: רכישת 47% מבניין בלואיוויל שבקנטאקי,(סך כולל של כ-193 מיליון שקל); רכישת 47% מבניין בשיקגו (היקף עיסקה כולל של כ-412 מיליון שקל); רכישת 65% מבניין בציריך (כ-410 מיליון שקל); רכישת 50% מפורטפוליו של 6 נכסים במערב גרמניה (כ-320 מיליון שקל); ורכישת הבעלות המלאה על קמפוס משרדים בנירנברג שבגרמניה (כ-540 מיליון שקל). במקביל, השתתפה אלקטרה נדל"ן ביולי האחרון באחד מהמימושים הגדולים והרווחיים בשוק הנדל"ן המניב שבו היו מעורבים גורמים ישראליים. החברה, לצד דלק נדל"ן וגורמים נוספים, מכרה פורטופליו של 7 נכסים בגרמניה, המושכרים לדויטשה טלקום, תמורת כ-1.87 מיליארד שקל. העיסקה הניבה לאלקטרה נדל"ן, שהחזיקה ב-40% מהזכויות בנכסים, רווח של כ-90 מיליון שקל לפני מס, שבא לידי ביטוי כבר במחצית הראשונה של 2006, ועודף תזרימי של כ-101 מיליון שקל. אלקטרה נדל"ן, בניהולו של שלמה שרף, מחזיקה בכ-78 נכסים, מתוכם 61 נכסים מניבים, בשטח כולל של כ-700,000 מ"ר. נכסי החברה ממוקמים בעיקר בישראל, בריטניה, גרמניה, שוויץ, ארה"ב וקנדה. כמו כן, החברה שותפה בשיעור של 9.9% ב-16 בתי מלון של רשת הילטון בבריטניה.