בסר הנדסה רוצה להנפיק לפי שווי של 1.2-1.3 מיליארד שקל

חברת בסר הנדסה, אחת מהשחקניות הוותיקות בתחום היזמות והביצוע בישראל, בוחנת כניסה לבורסה בתל אביב באמצעות הנפקה ראשונית לציבור. ההערכות בשוק מצביעות על שווי חברה של בין 1.2 ל-1.3 מיליארד שקל לפני הזרמת הכסף, מה שמייצג עלייה משמעותית בהשוואה לגיוסים קודמים. המהלך הזה משתלב בגל רחב יותר של הנפקות בענף הנדלן. בספטמבר 2025 גייסה החברה כ-180 מיליון שקל בהנפקת אגח, ובמקביל מכרה 10% ממניותיה לפועלים אקוויטי תמורת 100 מיליון שקל, לפי שווי כולל של מיליארד שקל אחרי העסקה. אם ההנפקה תתממש , מדובר בהצפה של כ-30% בחצי שנה.

החברה, בשליטת נחשון קיויתי וקרן JTLV, מתכננת למכור כ-20% מהמניות כדי להזרים הון ישירות לפיתוח פרויקטים קיימים ועתידיים. קרן JTLV, שהשקיעה ביולי 2024 כ-178 מיליון שקל לפי שווי של 475 מיליון שקל, צפויה לרשום תשואה של כ-150% אם ההנפקה תצא לפועל. 

פועלים אקוויטי מחזיקה באופציה לרכישת 5% נוספים תוך שנתיים באותו שווי, מה שעשוי להעלות את חלקה ל-15%. הפעילות של בסר כוללת כיום 22 פרויקטים פעילים, עם כ-12.5 אלף יחידות דיור בשלבים שונים של תכנון ובנייה, לצד 376 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה, מסחר ותעשייה. כ-7,000 יחידות מתוכן קשורות להתחדשות עירונית, תחום שנהנה מתמריצים ממשלתיים ומביקוש גובר בערים מרכזיות.

בין הפרויקטים הבולטים ניתן למנות את ורטיקל ברמת גן, שמשלב מגורים ומשרדים בגובה רב ומציע נוף פנורמי, או את גייט בירושלים, מתחם מעורב שימושים שמטרתו להחיות אזורים היסטוריים תוך שילוב מסחר ותעסוקה. פרויקט מדיסיטי בפתח תקווה מתמקד בשילוב רפואה ומחקר, עם מבנים שמתאימים למרכזים רפואיים מתקדמים, בעוד מתחם היקב בראשון לציון הופך שטח תעשייתי ישן לאזור מגורים מודרני עם פארקים ומרכזי קניות. נכון לסוף הרבעון השלישי של 2025, המאזן עמד על 1.1 מיליארד שקל, עם הון עצמי של 534 מיליון שקל.

בסר נערכת להרחבת הפעילות עם פרויקטים חדשים כמו רובע בית שמש, שכולל אלפי יחידות דיור ושטחי מסחר, ומגלם הצפה בערך הקרקע. 

בסר בגלגולה הקודם היתה חברה נסחרת. בפועל, יצאו ממנה כמה פעילויות, חלקן מוצלחות, חלקן כושלות. הפעם, היזם שעומד מאחוריה, נחשון קיויתי מגיע עם שותפים ועם ערך גדול בהרבה מערכה ההיסטורי. 

נחשון קיויתי - התחיל כמארגן קבוצות רכישה והפך לבעלים של חברה גדולה

נחשון קיויתי הוא אחת הדמויות המזוהות ביותר עם תחום קבוצות הרכישה בישראל. כיו"ר ובעל השליטה בב.ס.ר הנדסה, קיויתי עומד מאחורי שורה של פרויקטים משמעותיים ששינו את קו הרקיע של תל אביב וגוש דן, בהם מגדלי אלון וב.ס.ר סיטי. החברה פועלת כבר כארבעה עשורים ביזום, תכנון וביצוע פרויקטים למגורים, משרדים ומסחר. ב.ס.ר הייתה בעבר חברה ציבורית, אך נמחקה מהמסחר. בשנים האחרונות חזרה החברה למרכז הבמה: תחילה עם הנפקת אג"ח והפיכתה לחברה מדווחת, וכעת עם בחינת אפשרות להנפקה ראשונה של מניות