האופטימיות מסוף השבוע המשיכה גם היום, כאשר המדדים נסחרים בעליות חדות. מדד ת"א 35 עלה 2.7% בהובלת מניות הבנקים והביטוח, ומדד 125 עלה 3%, מדד ת"א 90 עולה 3.9%.

במבט על הסקטורים, הפיננסים בלטו לחיוב עם עלייה של 4.9% במדד הבנקים ומדד הביטוח שזינק 6.5%. מדד הנדל"ן עלה 4.5% ומדד הנפט והגז עלה 2.2%.

מדד הנדל"ן, שסבל מתשואת חסר בחודשים האחרונים מול השוק, עלה היום בחדות, כאשר המניות הגדולות במדד רושמות עליות נאות. עזריאלי עזריאלי קבוצה 5.47%  , הגדולה במדד עולה מעל 4%, שיכון ובינוי שיכון ובינוי 6.82%   מוסיפה כמעט 6%, ודמרי דמרי 5.9%  , אשטרום אשטרום קבוצה ואאורה אאורה 8.76%  מוסיפות מעל 5% כל אחת. יזמיות הנדל״ן בבורסה עולות בחדות: רמז לעסקה - והמניות מזנקות

האופטימיות מגיעה מהצד המדיני, כאשר מדיווחים מוקדמים בערוץ אל-ערבי הקטארי עולה כי מדינות ערב ערכו תיקונים ליוזמת טראמפ לעצירת הלחימה בעזה, התיקונים כוללים דרישה לנסיגה ישראלית מלאה, השתתפות הרשות הפלסטינית בניהול הרצועה אחרי המלחמה, וחמאס שיצטמצם לנשק בלבד במקום פירוק מלא שלו. בתמורה לשינויים, ציינו המדינות כי ילחצו על חמאס לקבל את העסקה, דבר שיוביל בסיומו של דבר לסיום המלחמה. חמאס, מצדו, הודיע כי טרם קיבל הצעה חדשה, אך הוא מוכן “לבחון כל הצעה שתגיע באופן חיובי”. השינויים הערביים בתוכנית מוסיפים רוח גבית למו”מ ומעוררים תקווה שהסלמה נוספת תימנע ברקע ההכנות להרחבת הפעילות בעזה.

• הדולר מתחזק ב-0.6% מול השקל, מה עומד מאחורי המהלך?
• הדולר צפוי לעלות ל-3.8 שקלים לדולר - התחזית המפתיעה של בנק אוף אמריקה
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

לצד זה, מדווח כי מצרים מגבירה פריסה צבאית חסרת תקדים בסיני בגבול עם רצועת עזה וישראל, עם מאות כלי רכב ואלפי חיילים מתמקמים באזורים כמו רפיח, א־שיח' זוויד ואלעריש. ישראל, מצדה, מגבירה את הפיקוח באזור, כולל שימוש בבלוני תצפית, כדי לעקוב אחרי תנועת הכוחות המצריים. הפיתוחים האלה מוסיפים רבדים של מורכבות לשדה הקרב והמאמצים הדיפלומטיים, והם עשויים להשפיע על השוק המקומי.

רק דיווחים על התקרבות להסכם מדיני היו מספיקים כדי להצית את דמיון המשקיעים, והבורסה כבר מגיבה בעוצמה. מניות יזמיות הנדל״ן מזנקות בחדות ומובילות את העליות במדדי ת״א בנייה ות״א מניב בארץ. 

להלן 10 החברות הגדולות במדד ת״א בנייה:

התחושה שמחלחלת לשוק ההון היא שהיום שאחרי המלחמה לא יהיה עוד יום רגיל, אלא נקודת מפנה דרמטית לשוק הנדל״ן כולו. המשקיעים רואים בכך סימן מקדים למה שעשוי להתרחש אם אכן תיחתם עסקה כוללת, מהלך שיכול להוציא לפועל ביקושים עצורים ולהצית פריחה גדולה. 

בענף הנדל״ן עצמו שומעים כבר חודשים את התחזיות הללו. יזמים, קבלנים ומשקיעים מוסדיים מצביעים שוב ושוב על אותו תרחיש: שוק שבמהלך המלחמה תקוע עם עסקאות מעטות, מימון מוגבל וחוסר ודאות כללי - צפוי להיפתח במכה אחת עם סיום הלחימה. 

• 76.5 אלף דירות החלו להיבנות השנה - אבל ברבעון האחרון הקצב הואט
• נדל"ן סביב השולחן: כך תיערכו נכון למכרזים בעידן של אי ודאות
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

נראה שהחשש של משפחות, זוגות צעירים ומשקיעים נדחק הצידה, והביקוש הטבעי שנדחה החוצה בזמן המשבר עלול להתפרץ בחזרה לשוק. במקביל, מלאי הדירות המוגבל ותהליך הבנייה האיטי עלולים להעצים את האפקט וליצור זינוק מהיר במחירים. כתבנו על קצב הבנייה שמווסת בידי הקבלנים - כך נעשה ויסות מחירי הדירות: הקבלנים בונים לאט וההיצע יצטמצם.