.jpg "משכנתא")
מהו יועץ משכנתאות ומהם העלויות הכרוכות בהשכרת שירותיו?
יועץ משכנתאות מהו בדיוק תפקידו של יועץ המשכנתאות?
במרבית המקרים, ייעוץ של יועץ משכנתאות מכונה גם ליווי מלא למשכנתא. מדובר למעשה בהליך שבתחילתו מתושאל הלקוח במספר שאלות אפיון פיננסי, שאלות שמטרתן להכין את ההכנסות, את התא המשפחתי, ההתחייבויות, כספים שעתידים לצאת ולהיכנס וכיוצא בכך. לאחר מילוי השאלון, תקבעו פגישת ייעוץ עם יועץ המשכנתאות, פגישה בה תעברו יחד על השאלון בליווי עריכת תיאום ציפיות וכמו גם, מחליטים יחד על גובה המשכנתא וגובה ההחזר החודשי. לאחר מכן יועץ המשכנתאות יצור קשר עם הבנקים הרלוונטים על מנת להנפיק עבורכם את האישורים הרלוונטיים למשכנתא. לאחר שתקבלו את האישורים הרלוונטיים תוכלו לחתום על הסכם רכישה ללא כל חשש, זאת לאור העובדה כי הבנק אכן אישר את גובה ההלוואה הרצויה שביקשתם. לאחר שתתקרבו למועד התשלום לצד השני, יערוך יועץ המשכנתאות את תמהיל המשכנתא, אשר מהווה את המנוע של כל המשכנתא. לאחר בניית התהמיל יפנה היועץ אל הבנקים הרלוונטים במטרה לנהל משא ומתן שבסופו תשיגו את התנאים האידיאליים עבור המשכנתא שלכם. חשוב לציין כי לחלק מהיועצים ישנו שירות המכונה ליווי מרחוק. שירות בו היועץ יבצע את האפיון הפיננסי, יערוך עבורכם את התמהיל וידריך אתכם לאורך כל התהליך מרחוק, כאשר את המשא ומתן תאלצו לערוך בעצמכם.
שורה תחתונה, כמה זה עולה? בעת בה אנו מדבר על יועץ משכנתא מחיר , חשוב כי העלויות עשויות להשתנות מלקוח ללקוח, דבר אשר עשוי ליצור בלבול בקרב מלווים רבים טרם פנייתם ליועץ המשכנתאות. לכן, ריכזנו עבורכם את העלויות עבור השירותים הנפוצים ביותר:
• גובה העמלה - גובה עמלה עבור ייעוץ משכנתא מלא אשר כולל בתוכו ליווי מלא של המלווה מתחילת התהליך עד לתום ביצוע המשכנתא, נגזר בהתאם למורכבות העסקה. שכן, עבור משכנתאות "רגילות, טווח העלויות נע במרבית המקרים בסביבות 7,000 עד ל-9,000 שקלים.
• עלויות ליווי - יש לציין כי עלויות ליווי למשכנתא מרחוק יהיו ברוב המוחלט של המקרים זולים בהרבה ועל כן, ינועו בטווח מחירים של 4,000 עד ל-6,000 שקלים.
• עסקאות מורכבות - בעת בה אנו מדברים על עסקאות מורכבות יותר, למשל עסקאות בהם ללקוח ישנה היסטוריית אשראי שלילית, חזרות של הוראות קבע או לחילופין צ'קים, מתומחרות בהתאם וכמו כן, טווח המחירים ינוע באזור ה-8,000 עד 15,000 שקלים.
