השקעה
צילום: UNPLASH

הכסף שלך שוכב בפק"מ? טיפים לבניית תיק השקעות מאוזן ויציב

תיק ההשקעות חייב להיות תפור למידותיכם ולצרכים הייחודיים שלכם, לכן חשוב לפזר סיכונים ולגוון את תמהיל ההשקעות. המשקיעים בישראל מעוניינים לקבל תשואה גבוהה ככל הניתן, בכמה שפחות סיכונים ובמינימום זמן. בשונה מתרבות ההשקעות בעולם, תרבות ההשקעה בישראל היא ייחודית מסוגה. המשקיע הישראלי לא אוהב סיכונים מיותרים לכן כאשר השווקים סוערים והבורסה תנודתית, המשקיעים עוברים לאלטרנטיבות סולידיות שאינן מושפעות מתנודות המסחר בבורסה.

כיום, רוב אפיקי ההשקעה הסולידיים מספקים תשואות נמוכות, גם בשוק הנדל"ן התשואה נמוכה ופחות אטרקטיבית למשקיעים. מאחר וריבית בנק ישראל עומדת כיום על 0.1% בלבד, ואין עלייה משמעותית הנראית באופק, אין מנוס מגיוון תיק ההשקעות ומבחירת רכיבים סולידיים המהווים חלופות ראויות לחיסכון בפיקדונות קצרי וארוכי טווח המוצעים על ידי הבנקים. חשוב לזכור כי מחירי הנדל"ן נסקו בעשור האחרון ובמקביל התשואה ירדה באופן משמעותי, לכן כדאי לחפש חלופות ראויות לחיסכון ולהשקעה, ואחת האפשרויות לגיוון תיק ההשקעות ולפיזור סיכונים היא להשקיע בהלוואות חברתיות.

מודל תיק השקעות מאוזן

תיק ההשקעות שלכם חייב להיות כמו חליפה שנתפרה עבורכם, ובדיוק כמו שיש לאנשים שונים צרכים תזונתיים מגוונים, כך גם בבחירת תמהיל ההשקעות. למשקיעים שונים יש יעדים, מאפיינים, יכולות, רצונות ומגבלות מגוונים, וכאשר בונים את תיק ההשקעות יש להתייחס לגורמים רבים כגון: גיל, נכסים קיימים, נזילות, רמות סיכון ועוד. עליכם לשאוף לתיק השקעות מאוזן – זה המודל הנכון והבטוח ביותר לכל המשקיעים, לכן חשוב לכלול בתיק רכיבים סולידיים המבטיחים תשואה טובה וחיובית במינימום סיכונים.

השקעה במניות יכולה להיות משתלמת לטווח הארוך, ולמרות הסיכון הקיים כדאי להשקיע במניות ובאפיקי השקעה נוספים בשוק ההון. יחד עם זאת, בשנים האחרונות הבורסה מאוד תנודתית ועלולה לסכן את כספכם. משקיעים רבים משוכנעים כי המניות רק עולות, אך המשבר הכלכלי בשנת 2008 ומשבר הקורונה ממנו אנו נחלצים כעת, הוכיחו כי אין שום אפשרות לחזות מראש מפולת בבורסה וירידות חדות בשווקים – זו הסיבה מדוע עליכם לגוון את תיק ההשקעות ולהוסיף רכיבים סולידיים שאינם מושפעים מתנודות בשוק ההון.

בלנדר מציגה אפיק השקעה סולידי ויציב

כדי לגוון את תיק ההשקעות באמצעות רכיבים סולידיים כדאי לכם להכיר את ההשקעה בהלוואות חברתיות באמצעות בלנדר, כך תגוונו את התיק, תפזרו סיכונים ולא תושפעו מתנודתיות בבורסה. השקעה בבלנדר יכולה להניב עבורכם תשואה שנתית ממוצעת של כ-5% והכסף שלכם נזיל. בנוסף, ההשקעה כוללת ביטוח המעניק שכבת הגנה נוספת כך שהסיכוי להפסיד את כספי ההשקעה נמוך מאוד.

לפרטים נוספים להשקעה יציבה>> 

5 טיפים לבניית תיק השקעות מאוזן הכולל רכיבים סולידיים

כדי לבנות תיק השקעות מאוזן הכולל רכיבים סולידיים שאינם מושפעים מהתנודות בבורסה פנינו למומחים. הטיפים של המומחים לבניית תיק השקעות מאוזן הם:

-גישה אקטיבית לניהול תיק ההשקעות – רוב הישראלים סומכים על מנהל תיק ההשקעות שלהם בעיניים עצומות, הם חוששים מהשקעה ישירה במניות ובאפיקי חיסכון אחרים, ולמעשה הם משקיעים פסיביים המשלמים דמי ניהול יקרים. מומלץ לנהל את תיק ההשקעות שלכם לפי עקרונות הגישה האקטיבית, לעקוב באופן שוטף אחר מדדים, ביצועים ותשואה, לגוון את התיק עם רכיבים ברמות סיכון שונות ועוד.

-טווח החיסכון – אם המטרה שלכם היא לנהל תיק השקעות לטווח קצר עדיף לבנות תמהיל הכולל אפיקי השקעה סולידיים המאפשרים נזילות מיידית ללא קנסות ועמלות פירעון מוקדם גבוהים. אם מטרת תיק ההשקעות היא לטווח הארוך, כדאי לגוון את התיק עם רכיבים ונכסים ברמת סיכון גבוהה יחסית, יחד עם רכיבים סולידיים.

-הגדרת יעדים – למשקיעים שתיק ההשקעות מהווה את הנכס היחיד שלהם כדאי להימנע מסיכונים גבוהים ומומלץ לגוון את התיק עם רכיבים סולידיים. אם יש לכם הכנסות ונכסים נוספים מעבר לתיק ההשקעות כדאי לבנות תיק הכולל רכיבים פחות סולידיים, במקביל לרכיבים הסולידיים המבטיחים תשואה טובה ופיזור סיכונים.

-רמת סיכון – יש משקיעים שאוהבים להמר על כספם, הם רואים בבורסה כבית קזינו והם מוכנים לקחת סיכונים גדולים כדי לייצר תשואה גבוהה. רוב המשקיעים בוחרים בניהול תיק השקעות מאוזן וכדי לפזר סיכונים הם מוסיפים רכיבים סולידיים כמו השקעה בהלוואות חברתיות.

-פיזור גדול – הכלל שצריך להנחות אתכם הוא פיזור סיכונים וגיוון בתיק ההשקעות, ככל שהתיק מגוון כך הסיכון פוחת.לסיכום, פיזור של תיק ההשקעות וגיוונו ברכיבים סולידיים מאפשר לכם להפחית סיכונים ולהשיג תשואה מיטבית.

רוצה לקבל פרטים נוספים על השקעה יציבה? >>

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    שי סוסי! 03/03/2022 19:47
    הגב לתגובה זו
    וול סטריט הוא המקום היחיד שאליו שנוסעים ברולס רויס,כדי לקבל עצה מאלה שהגיעו לשם ברכבת תחתית-וורן באפט!
  • 2.
    רן 25/10/2021 12:24
    הגב לתגובה זו
    הכי זול ואפקטיבי לנהל כסף בתוכנית חיסכון בחברת ביטוח: דמי ניהול נמוכים יותר,אין אירוע מס במעבר מסלולים וחו"ח במקרה מוות הכסף עובר מידית למוטבים ולא צריך לחכות לבית משפט
  • 1.
    תמים 24/10/2021 18:41
    הגב לתגובה זו
    בארץ אין בורסה. בארצות הברית יש בורסה.
s346-346_hitauer_5-2-2014
צילום: s346-346_hitauer_5-2-2014
נדל"ן

לגור במגדל יוקרה ב-18 עד 21 אלף שקל למ ר

פרויקט 'היי טאואר' של רוני מאנה, גיא בלושינסקי וקבוצת אשטרום שובר את שוק המחירים של מגדלי היוקרה באזור תל אביב
היי טאואר |
נושאים בכתבה מחירי הדירות
שוברים את המחירים. אנשי העסקים רוני מאנה וגיא בלושינסקי מקימים את מגדל היוקרה היי-טאואר, מגדל המגורים הגבוה בישראל, אשר ייבנה על גבול גבעתיים תל אביב. בהיי-טאואר 279 דירות ב-55 קומות ומאנה מבטיח שרוב הדירות יימכרו במחירים הנמוכים בכ-20 עד 40 אחוז מהמחירים בשוק. מחיר דירת 4 חדרים, 107 מ"ר עם מרפסת 14 מ"ר, נמכר ב-1.85 מיליון ש"ח בעוד מחירים של דירות בפרויקטים דומים באזור עומדים על למעלה מ-2 מיליון ש"ח. מחיר דירת 5 חדרים יחל מקומה ראשונה ב-2.15 מיליון שקל ובקומות 30 עד 40 ב-2.6 מיליון שקל. פנטהאוזים בקומות הגבוהות יימכרו החל מ-3.6 מיליון ש"ח בעוד הדירה הגדולה ביותר במגדל תהיה בקומה ה-55, פנטהאוז בשטח 300 מ"ר עם בריכה פרטית, במחיר של כ-20 מיליון ש"ח. מאנה ובלושינסקי מסבירים את האופן בו יימכרו הדירות במחירים נמוכים יחסית בהשוואה לפרויקטים מקבילים. מאנה: מדובר בבנייה לגובה ובמגדל בן 55 קומות. הקומות הגבוהות מאפשרות את מימון הקרקע בצורה שמוזילה את ממוצע מחיר מרכיב הקרקע לכל דירה בבניין. הסיבה השנייה היא שמדובר ביחס ברוטו-נטו נמוך של 22 אחוז. בנוסף, השלב בו המגדל נמצא, לפני קבלת היתר, מאפשר היום קבלת מחיר אטרקטיבי יותר. הסיבה הרביעית היא שכיזמים בחרנו להרוויח פחות, וכך צמצמנו גם את אחוזי רווח של הספקים איתם בחרנו לעבוד . כל דירה בבניין כוללת חניה תת-קרקעית ודמי הניהול נמוכים משמעותית מהנהוג במגדלי יוקרה ועומדים על כ-7 ש"ח בלבד למ"ר. "כל הפרמטרים נמדדו והוכחו כנכונים", מוסיף מאנה . "עסקאות התשואה בפרויקט שלנו מדהימות היות והתחשיב ללקוח מעיד על רווח של 100 אחוז על ההון העצמי המושקע בדירה. כל מי ששומע את הנתון הזה מופתע ואחרי שהוא מקשיב לפרטים מבין עד כמה זה מדויק". מגדל היי-טאואר יכלול 210 דירות בנות 5 חדרים, 60 דירות בנות 4 חדרים, ו-9 פנטהאוזים. בכל דירה יש מרפסת, החל מ-14 מ"ר בדירות 4 חדרים, 18-21 מ"ר בדירות 5 חדרים, 58-80 מ"ר בפנטהאוזים, ו-189 מ"ר מרפסת בפנטהאוז אחד. בשל התכנון הייחודי, החל מהקומה השביעית ייהנו בעלי מרבית הדירות במגדל מנוף לים. מאנה, מנכ ל קבוצת ר.ו.ם נדל ן, יחד עם שותפו לפרויקט גיא בלושינסקי, מנכ"ל G-Group, חברו לקבוצת יורוקום (בעלת הקרקע) וחתמו על הסכם יעוץ עם חברת אשטרום, אשר תתמודד על האפשרות לשמש כקבלן המבצע. אדריכל המגדל, אבנר ישר , תכנן את המגדל בצורת חץ כך שמרבית הדירות בעלות נוף לים. בתכנון הושם דגש גם על הפיתוח הסביבתי, הכניסות החדשות למגדל, ובשיתוף עם עיריית גבעתיים על הקמת פארק בן חמישה דונם, כמו גם גני ילדים. המגדל עתיד להיבנות במתחם 'גבעתיים סיטי' הכולל שטחי מגורים, מסחר ומשרדים ובמרחק הליכה מתחנת הרכבת ארלוזורוב, ממגדלי עזריאלי, ממתחם הבורסה וממרכזי התרבות של תל אביב. עד כה נמכרו כ-150 דירות. על האחזקה ומתן השירותים לדיירי הבניין תהיה אמונה חברת הניהול של מגדל משה אביב וכן יהיו בו חדר כושר מאובזר, ספא, ג ימבורי ובית כנסת. בלושינסקי: "אנו מעניקים את התנאים הטובים ביותר לדיירים ובהם תכנון ארכיטקטוני מתקדם, לובי בניין בגובה תשעה מטרים, תקרות גבוהות בדירות, ובעיקר מגורים במגדל יוקרה במחיר של כ-18 אלף שקל למ ר, שאינו קיים כיום, ודאי לא בפרויקטים בסדר גודל שכזה". לפרטים נוספים לחלץ כאן >>>