אאורה זכתה במכרז בחיפה ותבנה 475 דירות - אלה המחירים באזור
התחדשות עירונית בחיפה: חברת אאורה זכתה במכרז ברחוב שדרות דגניה 35-45 (בצד האי זוגי), בשכונת קריית חיים המערבית.
על פי הודעת החברה לבורסה, מדובר בשטח של 10.5 דונם. במסגרת הפרוייקט, צפויות להיהרס 112 יח"ד קיימות ב-11 בניינים ישנים שבמתחם. החברה צופה שיוקמו כ-475 יח"ד חדשות במספר מגדלים יוקרתיים לצד בניה מרקמית, שטחי מסחר, מבני ציבור ופיתוח סביבתי.
מחירי הדירות במתחם הזה נעים סביב 19-20 אלף שקל למ"ר, מעט מתחת לממוצע בחיפה - 22 אלף שקל למ"ר. מדובר בדירות קטנות, של כ-40-50 מ"ר. כלומר, דירת 3 חדרים ממוצעת תעלה בין 800-900 אלף שקל. ברחוב עצמו יכולים להגיע חלק מהדירות ל-25 אלף שקל למ"ר.
מניין נובעת הערכת החברה? בעיקר מהמדיניות הכללית בעיר חיפה בנוגע להתחדשות עירונית וכן מתוך תכנית אב לשכונת קריית חיים המערבית, ועל בסיס הסתמכות על תקן 21 (התקן שמאזן בין האינטרסים של מוסדות התכנון, היזם ובעלי הדירות בפרוייקטים של תמ"א 38).
לאחר הזכיה של הבחרה, היא פועלת לגיבוש הסכם פינוי בינוי עם ב"כ של בעלי הזכויות הוותיקים ולאחר מכן תנסה להשיג את החתימות הדרושות. במקביל, החברה מקדמת תוכנית מפורטת למתחם מול הוועדה המקומית חיפה ופועלת להכרזת המתחם כמתחם פינוי-בינוי במסלול, בהתאם להוראות חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
- 7.תושב 22/09/2023 16:05הגב לתגובה זואני חושב למען ההגינות קודם לסלק את מיכלי החומרים הרעילים בצמוד והמחירים יקרים מאוד.
- 6.אולי כדאי שיתחילו לבנות ברמת השרון (ל"ת)אלי 20/09/2023 00:52הגב לתגובה זו
- 5.מירה 19/09/2023 19:12הגב לתגובה זודגניה
- 4.טומי 19/09/2023 18:04הגב לתגובה זומקום שיהיה שווה מליונים
- 3.זאת באמת חגיגה .300% בנכסים ? (ל"ת)קשקש 19/09/2023 13:56הגב לתגובה זו
- 2.יועץ נדלן זוטר 19/09/2023 13:23הגב לתגובה זוהלכו על מרכז השכונה, יכלו לקחת את הפנינה של קרית חיים ולמכור דירות ב-50% יותר.
- פוטנציאל לעליות במחירי הדירות קריית חיים מערבית שדרות (ל"ת)מירה 19/09/2023 19:12הגב לתגובה זו
- 1.יגאל 19/09/2023 12:50הגב לתגובה זוומתווכים היום תופרים משקיעים ומוכרים דירות להשקעה ב 900 ועד 1.15 מיליון...
- אזור היחיד ליד הים שעוד זול (ל"ת)חיים 19/09/2023 18:04הגב לתגובה זו
- תיווך דה לוקס בע״מ 19/09/2023 15:40הגב לתגובה זודירה חדשה תעלה בעוד 50% - 60% בע״ה. מי שקונה היום ב-800, יקבל דירה בשווי 1.3 עד 1.5, זה ייקח לא מעט זמן, אבל מי שיש לו סבלנות יעשה כסף לא רע. גילוי נאות - מכרתי שם דירות רבות וכל המשקיעים מאווווד מרוצים (אני מדבר על קרוב ל-5 דירות שמכרתי בשנים האחרונות).
