כמה תעלה לכם דירת 3.5 חדרים במודיעין?
חברת שפיר מגורים, מקבוצת שפיר הנדסה -1.58% , עדכנה אתמול (ד') על שיווק דירות בבניין נוסף בפרויקט ''נופי שפיר'' בשכונת נופים בעיר מודיעין. מחיר דירת 3.5 חדרים טיפוסית בפרויקט בשטח של 86 מ"ר + 10.5 מ"ר מרפסת, יחל מ-1,850,000 שקל. מחיר התחלתי לדירת 4 חדרים, 100 מ"ר + מרפסת, יעמוד על 2 מיליון שקל.
במסגרת הפרויקט מתוכננת הקמתן של 228 דירות בחמישה בניינים בעלי 14 קומות כל אחד. תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות 3.5, 4, ו-5 חדרים לצד דירות גן, מיני פנטהאוזים ודופלקסים. לכל דירה מחסן וחניה. הפרויקט נמצא בשלבי בנייה כאשר צפי אכלוס הבניינים הראשונים בפרויקט מתוכנן לחודש יולי 2020. עד כה שווקו למעלה מ-100 דירות בפרויקט בשלושה בניינים.
השכונה החדשה תתפרש על פני כ-955 דונם ותכלול כ-1,800 יחידות דיור למגורים לצד מרכזים מסחריים, מבני ציבור, מוסדות לימוד ועוד. מיקום השכונה בין כביש 431, שכונת הציפורים ונחל ענבה.
הקמת השכונה במסגרת הסכם גג שנחתם בין בין משרד האוצר, רשות מקרקעי ישראל והרשות המקומית לבניית כ-12,000 דירות בארבע שכונות חדשות במודיעין-מכבים-רעות, בהן שכונת נופים.
- 5.אני רק שאלה 21/03/2019 18:20הגב לתגובה זובכמה לדעתך יירדו מחירי הדיור ? א. 20% ב. 30% ג. 40% ד. 50% ויותר כי חורף
- אולי יעלה ולא ירד. (ל"ת)אולי יעלה 22/03/2019 12:16הגב לתגובה זו
- 4.שלא יעבדו עליכם 21/03/2019 18:19הגב לתגובה זוכמו פרמידה מפחיד השוק בקריסה. ירידות ערך חדות , היצע עצום משקיעים ברחו מהשוק , מתפשרים על מחיר לפני המפולת, כגודל הבועה גודל הנפילה.
- 3.בודק ומתעניין 21/03/2019 12:33הגב לתגובה זוראינו דירות 4 חדרים ב 1.7 מליון 117 מ"ר ולא 3 חדרים 80 מ"ר.
- 2.אדם 21/03/2019 12:00הגב לתגובה זונא לסמן את התשובה הנכונה: א. 925,000 ש"ח ב.1,000,000ש"ח ג.900,000 ש"ח נא לסמן בעגול את התשובה הנכונה.
- אולי יעלה ולא ירד (ל"ת)אולי יעלה 22/03/2019 12:16הגב לתגובה זו
- היא תעלה 2,100,000 מ ש"ח תרשום לפניך (ל"ת)רונית 08/09/2019 23:22
- 1.אל תיקנו במחיר כפול במודיעין מחיר למשתכן 950 אלף לדירה (ל"ת)כחלון ענננק 21/03/2019 11:18הגב לתגובה זו
בן גביר וינקי קוינט. צילום: מאיה אמזלגרמ"י מגבירה אכיפה בנגב: מאות צווי הריסה לפלישות על קרקעות מדינה
הפעילות נערכה באזור בסיס נבטים, בקעת באר שבע וסעווה, בשיתוף המשטרה והסיירת הירוקה; שימוש בבינה מלאכותית עוזרת לאתר פלישות מוקדם יחסית
רשות מקרקעי ישראל יצאה במבצע אכיפה רחב בדרום, שמטרתו טיפול בפלישות לקרקעות מדינה ומניעת השתלטויות בלתי-חוקיות חדשות. במסגרת הפעילות, שנערכה אתמול באזור הנגב עם דגש על סביבת בסיס נבטים, בקעת באר שבע ואזור סעווה, חולקו מאות התראות לקראת הוצאת צווי הריסה למבנים ומתחמים שהוקמו ללא היתר על קרקע ציבורית.
הפעילות נערכה בשיתוף פעולה של יחידות שונות: עשרות מפקחי רמ"י, כוחות הסיירת הירוקה ויחידת יואב של משטרת ישראל. המטרה המרכזית היא לייצר נוכחות בשטח, לאכוף את החוק, ולסמן כי המדינה אינה מתכוונת לאפשר השתלטות על קרקעותיה, בפרט במרחבים הרגישים של הדרום.
מדובר בשלב נוסף במערך פעולות רחב שמובילה רמ"י בשנים האחרונות, הכולל מבצעי שטח נקודתיים לצד פעילות מודיעינית ואיסוף מידע מרחוק. השם שניתן למהלך הנוכחי הוא ״נץ הדרום 3״ והוא מצטרף לשורת מבצעי אכיפה דומים שבוצעו באזור, כחלק מהתפיסה לפיה יש לשמור על הקרקע הציבורית באמצעות מדיניות עקבית ומובחנת.
אחד ההיבטים הבולטים בפעילות הנוכחית הוא השימוש בכלי בינה מלאכותית ובמערכות מיפוי מתקדמות.
לגלות מוקדם ולא לחכות שהשטח יתבסס
הרשות מדווחת כי במהלך ההכנות למבצע אותרו פלישות חדשות באמצעות עיבוד צילומי אוויר, סריקות תצ"א וניתוח נתונים בזמן אמת. הרעיון: לזהות התרחבות או יוזמות בנייה מיד כשהן מתחילות, ולא להמתין לכך שהשטח יתבסס ויהפוך למורכב יותר לפינוי. מבחינת הרשויות, שילוב הטכנולוגיה מאפשר קיצור זמני תגובה ושיפור שליטה בשטח.
- אושרה להפקדה תוכנית עם 2,550 דירות בקריית שמונה
- רמ"י שיווקה כ-10 אלף דירות ברחבי הארץ; טרם פורסמה חוברת למכרז
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מבחינת דפוסי אכיפה, הרשות ממשיכה לדבוק בשיטה מדורגת: תחילה התראות, ובהמשך, במידה ואין שיתוף פעולה - פעולות בשטח הכוללות פינוי והריסה בפועל. כך היא מבקשת לייצר הליך מסודר אך תקיף, שמצד אחד מאפשר למי שקיבל התראה לפנות בעצמו, ומצד שני מבהיר שהליך זה אינו בגדר המלצה.
