באיזו עיר נמכרה דירת 2 חדרים עם נוף לים במיליון שקל?
Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף:
תל אביב
קוטג' דו-משפחתי 6 חדרים בשיכון דן, 240 מ"ר על מגרש בגודל 330 מ"ר, כולל מרתף, נמכר ב-5,600,000 שקל.
דירת 5 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב שלום אש, שכונת הדר יוסף, 125 מ"ר, נמכרה ב-2,550,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פרופשיונל גרופ
גבעתיים
דירת 3.5 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב טייבר, 90 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-1,880,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,950,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
חולון
דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין עם מעלית ברחוב פרישמן, שכונת אגרובנק, 105 מ"ר, כוללת מקום חניה, נמכרה ב-1,635,000 שקל.
דירת 5 חדרים בקומה השלישית בבניין עם מעלית ברחוב שמעון אבידן, שכונת קריית רבין, 120 מ"ר, כוללת שני מקומות חניה ומחסן, נמכרה ב-1,990,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס אבניו
בת ים
דירת 2 חדרים ברחוב בן גוריון, 50 מ"ר, קומה 6 מתוך 12, עם מעלית וחניה, משופצת, נוף לים , נמכרה ב- 1 מיליון שקל
דירת 2.5 חדרים ברחוב מנדלי מוכר ספרים, 65 מ"ר קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 815,000 שקל
דירת 2.5 חדרים ברחוב טשרניחובסקי, 70 מ"ר, קומה 2 מתוך 4,ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 950,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון בת ים
רמת גן
דירת גג 4 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב איינשטיין, 90 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-1,800,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,850,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
כפר סבא
דירת 5.5 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב הבנים, 156 מ"ר, כוללת חדר ממ"ד, מחסן וחניה כפולה, נמכרה בתוך חודשיים ב-1,880,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,780,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
באר יעקב
דירת 3 חדרים ברחוב ש"י עגנון, 70 מ"ר, קומה 2 מתוך 4 עם מעלית ללא חניה , משופצת הושכרה ב- 3,800 שקל לחודש
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון באר יעקב
לוד
דירת 3 חדרים ברחוב פנקס בשכונת ממשלתי, 75 מ"ר, קומה 4 מתוך 4 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב 590,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב אילת בשכונת גבעת הזיתים, 110 מ"ר, קומה 1 מתוך 4 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 950,000 שקל
דירת 4 חדרים ברחוב דוד המלך, 90 מ"ר, קומה 12 מתוך 13 עם 2 מעליות וחניה, נמכרה ב- 800,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב בלפור בשכונת רמת אשכול, 65 מ"ר, קומה 2 מתוך 4 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 410,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון לוד
חיפה
דירת 5 חדרים בקומה השמינית בבניין עם מעלית ברחוב אלמוג, שכונת רמת הנשיא, 128 מ"ר, כוללת מרפסת ומחסן, נמכרה ב-1,960,000 שקל.
דירת 2.5 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב בית לחם, שכונת כרמל צרפתי, 67 מ"ר, נמכרה ב-720,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
דימונה
דירת 3 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב תשלו"ז, 78 מ"ר, נמכרה ב-490,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס נובה
באר שבע
דירת 3.5 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב תל חי, שכונה א', 100 מ"ר, נמכרה ב-630,000 שקל.
דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב הרב קוק, שכונה י"א, 71 מ"ר, נמכרה ב-465,000 שקל.
דירת 4 חדרים בקומה השישית בבניין ברחוב אליעזר שמאלי, שכונת נווה זאב, 135 מ"ר, נמכרה ב-1,005,000 שקל.
דירת 4.5 חדרים בקומה השמינית בבניין ברחוב משה שרת, שכונה י"א, 100 מ"ר, נמכרה ב-645,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
שכירות
בת ים
דירת 3 חדרים ברחוב ש"י עגנון, 70 מ"ר, קומה 2 מתוך 4 עם מעלית ללא חניה , משופצת הושכרה ב- 3,800 שקל לחודש
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון בת ים
- 3.חצי מיליון בדימונה??? מחירים מטורפים והזויים........... (ל"ת)תודה לחלאה מקיסריה 18/01/2015 01:39הגב לתגובה זו
- 2.לודאית גאה 17/01/2015 16:32הגב לתגובה זובערים השכנות זה עוד 600,000 שקל
- 1.לגור בשכנות עם ראש המאפיה . סכנת מוות (ל"ת)בת ים נוף לים 17/01/2015 13:09הגב לתגובה זו

שמאי המקרקעין שמעריך: "בבאר שבע מי שמוכר בלחץ - מקבע הפסד; מי שמחכה - לא מפסיד"
שוחחנו עם שלומי כהן, שמאי המקרקעין שמסביר שההפסדים נרשמים בעיקר בדירות הסטודנטים, בעוד שהדירות המשפחתיות שמרו על יציבות - ומדגיש כי לבעלי אורך רוח צפויה התאוששות בטווח הארוך; וגם - למה היא לא כדאית למי שמחפש יציבות
הנדל"ן בבאר שבע נמצא בתקופה מאתגרת במיוחד. למרות שמדובר בעיר עם אוניברסיטה מובילה, עיר הבה"דים, מרכז סייבר והבטחות לצמיחה, המחירים בעיר יורדים והביקוש נחלש. בעוד שבמרכז הארץ נרשמו עליות מחירים חדות בעשור האחרון, בבאר שבע העלייה הסתכמה בכ- 40%-50% בלבד, כחצי מהממוצע הארצי. כתבנו על הירידות בבאר שבע ועל המצב העגום עם ירידות מחיר שיכולות להגיע לכ-10%. להרחבה ראו כאן - משקיעים בדירה? אפשר גם להפסיד - זה מה שקרה לרוב המשקיעים בבאר שבע.
בשכונות הוותיקות הפער אף גרוע מכך, כשאפשר למצוא דירות במחיר של 9-11 אלף שקל למ"ר, רמות מחיר שלמעשה קרובות מאוד לעלות הבנייה והקרקע ליזם. המציאות הזו פוגעת במיוחד במשקיעים: לפי סקירת הכלכלן הראשי במשרד האוצר, 31% מהמשקיעים שמכרו דירות בבאר שבע ברבעון הראשון של השנה ספגו הפסד הון ריאלי - שיעור גבוה במיוחד בהשוואה לאזורים אחרים.
לצד זאת, המגבלות שהטיל בנק ישראל באפריל האחרון על מבצעי המימון של הקבלנים הורידו את הביקושים, והביאו לצניחה של עד 46% במכירות קבלנים בעיר. על רקע הזה שוחחנו עם שלומי כהן, שמאי מקרקעין וכלכלן ממשרד יעקב את כהן, כדי להבין מה באמת קורה בשוק המקומי, מי מפסיד, מי שומר על ערך - והאם יש בבאר שבע הזדמנות למשקיעים לטווח ארוך
שלומי, הנתונים מצביעים על שיעור חריג של משקיעים שמכרו בהפסד בבאר שבע. מה בעצם קורה בשוק?
"המספרים לא משקרים. משקיעים שנכנסו לשוק לפני כמה שנים, לעיתים במחירים גבוהים מדי,
נאלצים כיום למכור, לעיתים בלחץ - ובמחירים נמוכים יותר. זה מתבטא בהפסדי הון ריאליים. מצד שני, חשוב להדגיש שלא כל מי שקנה דירה בעיר נמצא בהפסד. מי שרכש למגורים, לא בלחץ למכור ומוכן להמתין, לא בהכרח הפסיד. למעשה, יש לא מעט משפחות שמעדיפות פשוט להחזיק בנכס ולחכות
לעליות מחירים בעתיד".
- ב"ש: פינוי בינוי בהיקף של 1.2 אלף דירות יוצא לדרך
- שלושה תושבי הדרום נעצרו בחשד לגביית פרוטקשן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באילו סוגי דירות רואים את הפגיעה הכי חדה?