יניב חברון: "תוך שני רבעונים מחירי הדירות יזנקו מחדש - כמו פיצוץ"

"פלוג ולפיד טיפסו על עץ גבוה, הגדלת הגירעון ל-4% לשנתיים לא תעשה שום נזק" - מה המשקיעים צריכים לעשות כעת? צפו בסרטון

לירן סהר | 04/09/2014 10:42 (36)

נושאים בכתבה גירעון יאיר לפיד יניב חברון מחירי הדירות מיתון קרנית פלוג

עימות חריף פרץ לאחרונה בין שר האוצר יאיר לפיד לבין נגידת בנק ישראל קרנית פלוג בנוגע לטיפול בבור התקציבי שנוצר בעקבות מבצע צוק איתן - לפיד מסרב נחרצות להעלות מיסים ומצדד בהעלאת הגירעון ל-2015, בעוד פלוג מתנגדת מפורשות לצעד זה.

יניב חברון, הכלכלן הראשי ומנהל מחלקת מחקר באקסלנס, מתאר ל-BizportalTV כיצד על המשק להתנהל כעת, טוען שהמשק נכנס להאטה, מתייחס לנדל"ן ומשיב מה המשקיעים צריכים לעשות כעת: צפו בסרטון

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(36):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

26.
האופטימי 05/09/2014 15:56
הגב לתגובה זו
מי זה יניב חברון? אולי בבית לחם המחירים יעלו. עץ לא מגיע עד השמיים וקילה לא מגיע עד הריצפה. משכו מהר את כל הכסף מאקסלנס אם כך הם מנתחים שוק דירות.
25.
חיים 05/09/2014 03:41
הגב לתגובה זו
מומחה לנדלן...כשכל הדיוט עם זקן צרפתי עושה קולות של מבין- סימן שיש בועה!
24.
כלכלן ראליסטי 05/09/2014 03:29
הגב לתגובה זו
עוד אחד שמתבלבל בן מודלים למציאות. מקווה שבקשר לנדלן הוא צודק ולא סתם שרלטן. בכל מקרה בהצלחה לכל לקוחות אקסלנס!
23.
אלל תקנו דירות. המנוולים קרובים להתשה! (ל"ת)
יוני 04/09/2014 20:28
הגב לתגובה זו
22.
הנדלן כבר בירידה 04/09/2014 19:08
הגב לתגובה זו
אנחנו במיתון .
21.
תפסיקו אינטרס=בועה מעל50%=דור צעיר עני=סיכון קיום מדינה (ל"ת)
היצע גדול מוסתר מזמן 04/09/2014 16:18
הגב לתגובה זו
20.
דמגוג יומי=בועה מעל50%=דור צעיר עני=סיכון קיום מדינה!!! (ל"ת)
נדלן=בלוף הרצהפראייר 04/09/2014 16:15
הגב לתגובה זו
19.
ייעוץ נדל"ן 04/09/2014 15:12
הגב לתגובה זו
איך מחירי הדירות ירדו ????
כי אנשים ימכרו בלחץ דירות יד2 בגלל הריבית. מאות אלפים (ל"ת)
תשובה פשוטה 04/09/2014 15:51
הגב לתגובה זו
99 07/09/2014 07:34
כ"כ מטומטם שאין מילים הריבית לא תעלה מעבר ל 2% בעשר שנים הקרובות.
18.
האטה כלכלית= מיתון= ירידת מחירי הדירות!!!!! (ל"ת)
avi 04/09/2014 13:12
הגב לתגובה זו
17.
ר 04/09/2014 12:43
הגב לתגובה זו
מאיפה יגיע הכסף תענה על השאלה ואל תסתתר מאחורי סיסמאות שחוזרות על עצמן שהקבלנים המציאו , מאיפה הכסף ? מה האינטרס שלך פה?
יניב חברון הוא טמבל 04/09/2014 14:57
הגב לתגובה זו
ואם יניב חברון ישאל איך נחזיר לו? נגיד לו מה הבעיה? הרי לפי דבריו הדירות הולכות לטוס לא? אז תמיד נוכל למכור את הבית ברווח ולהחזיר לו את החוב :-)
16.
לשים סוף לתרבות הספינים של שר האוצר. לפיד הוא אפס! (ל"ת)
דודו 04/09/2014 12:33
הגב לתגובה זו
15.
אולי תהיה כבר סגור על עצמך (ל"ת)
XIX 04/09/2014 12:23
הגב לתגובה זו
14.
איזה פמפום, כל הכלים כשרים בדרך אל העושק. (ל"ת)
ארץ אוכלת יושביה 04/09/2014 12:17
הגב לתגובה זו
13.
צביקה דורון יועץנדלן 04/09/2014 11:59
הגב לתגובה זו
מחירי הדירות יישארו ברמות גבוהות
קליפ 05/09/2014 20:00
הגב לתגובה זו
1.כמה דירות בבעלותך?
12.
ליאור שגיא 04/09/2014 11:52
הגב לתגובה זו
תראו איך אתם מגדילים את השכר של עצמכם. תעברו עבודות, תדרשו עוד תנאים. יש לכם יותר כוח ממה שאתם חושבים.
11.
ליאור שגיא 04/09/2014 11:46
הגב לתגובה זו
כל פעם אומרים את השם שלה אחרת
10.
ירד משמעותית 04/09/2014 11:46
הגב לתגובה זו
כמו ב-2000 כמו ב-2008 ואז לא יוכלו להוריד ריבית כמו ב 2009
9.
אקסלנס = תשובה 04/09/2014 11:43
הגב לתגובה זו
תתייחס גם לזה
8.
הלוחש לנדלן 04/09/2014 11:38
הגב לתגובה זו
למה אתה מגלה לנו את הסוד??? תרוץ לקנות עכשיו ותמכור בעוד 2 רבעונים...תעשה קופה יפה... חחחח...הצחקת את ההנהלה
קליפ 05/09/2014 19:59
הגב לתגובה זו
יש לו 5 דירות. גילוי נאת:כל מרואיין בנושא נדל"ן ידווח כמה דירות בבעלותו....
7.
"שתיהם טיפסו על עץ גבוה" (ל"ת)
אבשלום קיבל חום 04/09/2014 11:09
הגב לתגובה זו
6.
אה כן? יזנקו? 04/09/2014 11:08
הגב לתגובה זו
חי בסרט
מעמ 0 זה פשע כלכלי (ל"ת)
משה 04/09/2014 12:08
הגב לתגובה זו
5.
בטח. כי לכולנו יש עוד כסף לשלם על דיור (ל"ת)
פסימיסט 04/09/2014 11:07
הגב לתגובה זו
4.
יוגב 04/09/2014 11:01
הגב לתגובה זו
אבל מי יכול לקנות?
אז איך הם יזנקו ? (ל"ת)
רקרקרק 04/09/2014 13:01
הגב לתגובה זו
3.
זוג צעיר 04/09/2014 10:55
הגב לתגובה זו
אנחנו קרובים להטשה שלהם -אל תיקנו דירות
איט ליז 07/09/2014 11:14
הגב לתגובה זו
תודה
2.
מוריס 04/09/2014 10:49
הגב לתגובה זו
הישראלי שמפוטר או משכורתו נשחקת? מע"מ 0 היא תכנית גרועה. אך שום דבר לא יעלה את מחיר הדירות כי נגמר כסף לקונים. כסף חדש לא ייכנס כי סגרו את אפשרויות ההלבנה של יהודי התפוצות והגדילו (לא מספיק) את המיסוי על דירות להשקעה. מע"מ אפס יעלה הרווח של הקבלנים. יוריד תקבולי הממשלה וישאיר העלות כמות שהיא.
יהודי צרפת 04/09/2014 12:00
הגב לתגובה זו
מעמד ביניים
בואו אחים לארץ ישראל (ל"ת)
קליפ 05/09/2014 19:56
1.
גבר, נראה אותך מתראיין עוד שני רבעונים חחחחחחחחחחחחח (ל"ת)
דני 04/09/2014 10:48
הגב לתגובה זו

מחיר למשתכן. קרדיט: רשתות חברתיות

הסיבה שבגללה מחירי הדירות יכולים לחזור לעלות ואף אחד לא לקח אותה בחשבון

איך צמצום תוכנית "דירה בהנחה" עלול להוביל לגל של ביקושים לדירות ומה אפשר לעשות?

צלי אהרון | 23/09/2025 13:35

נושאים בכתבה מחירי הדירות דירה בהנחה

תוכנית "דירה בהנחה", אחת ההטבות המרכזיות של משרד השיכון, שואבת אליה כ-130 אלף משפחות ומשקי בית זכאים, שמחכים בהמתנה מורטת עצבים להגרלה שתשנה את חייהם. זהו מספר עצום, שמייצג דור שלם של זוגות צעירים ומשפחות מתחילות שמקווים להגיע לדיור ראשון במחיר מופחת.

אולם, ככל שהשינויים בתוכנית מתבהרים - כולל דחיית הגרלה ל-15 באוקטובר והתכווצות היקף ההקצאות ב-60% - הסיכויים לזכייה יורדים דרמטית. כאשר הזכאים יבינו שהחלום להתעשרות מהירה דרך הנחה משמעותית מתרחק, רבים מהם ירדו מהגדר ויפנו לשוק החופשי. זו כמות אדירה של כ-130 אלף משפחות - כמעט פי שניים מכלל הדירות החדשות שנבנות בשנה, שתיצור גל ביקוש גדול שעלול לעלות את המחירים ויסכן את הירידות הנוכחיות.

אם לא יימצא פתרון מהיר לקבוצה הגדולה הזו, הבעיה תהפוך לכללית: חלקם יחזרו לשוק, ידחפו את המחירים למעלה ויהפכו את הדיור לבלתי נגיש עוד יותר לכולם. הממשלה חייבת לספק מענה, להגדיל הקצאות ולהבטיח ודאות - אחרת, נעמוד בפני משבר מחירים חדש.

ירידות של 5%-10%; אל תהרסו את המגמה

משרד השיכון בראשו חיים כ"ץ ומשרד האוצר בראשו בצלאל סמוטריץ', מדברים הרבה על הרצון לספק דיור לצעירים. אבל במו ידם הם דחו את התוכנית מבלי לספק פתרון אחר. נכון, התוכנית עם בעיות רבות - זאת הגרלה כשזה בפני עצמו מחפיר - מגרדים כרטיס פיס וזוכים בדירה? ואם אין מזל אז לא זוכים? זה ההבדל בין האנשים. יש בעיות נוספות כמו השקעה ענקית והטבה רק לקבוצה מסוימת ועדיין - התוכנית מהווה פתרון עבור רבבות רבות, והיא ה"חלום" של כמות ענקית של זוגות וצעירים. האם אנחנו רוצים להגיד להם שנגמרו הסיכויים? האם לא מגיע להם להגיע לדירה?

דווקא כאשר שוק הדירות בירידה של 5%-10% בשנה האחרונה, אסור לקלקל את המגמה. אם יהיו אפילו אחוזים בודדים של זכאים שיחפשו דירה בשוק החופשי, אנחנו מביאים עליות מחירים.

להמשך הכתבה לחץ כאן