המבצעים של הקבלנים: היכן תקנו בית עם גינה ב-1.38 מיליון שקל?

בשבוע שעבר דיווח משרד האוצר כי בחודש אוקטובר נרכשו 9.500 דירות, נתון המסמן עלייה של 18% בהיקף המכירות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, כלומר רוכשי הדירות חזרו למשרדים המכירות. כשהשוק הוא של קונים, הקבלנים לא כל כך ששים להעניק הנחות, זאת בניגוד ליריד שהתקיים בחודש יוני במסגרתו ניתנו גם הנחות של 300 אלף שקל. בסוף השבוע הקרוב יערוך מרכז הבנייה הישראלי יריד דירות. היקף ההנחות אינו חוצה לרוב את ה-3%, אך הקבלנים מעניקים בחלק מהמקרים מימון בתנאים נוחים, דבר שהוא שווה ערך להנחה. אז אילו מבצעים צפויים להיות שם? רמלה חברת נתיב פיתוח תציע בשכונת מצליח החזר שכר דירה של 3,000 שקל לחודש, כלומר שווי של כ-36 אלף שקל ותשלום שכר טרחת עורך דין. דירות 4 חדרים בשטח של כ-100 מ"ר +13 מ"ר מרפסת + מחסן וחניה מוצעות תמורת 1.253 מיליון שקל ודירות גן 5 חדרים בשטח של כ-123 מ"ר + גינה של 60-100 מ"ר + מחסן ושתי חניות ב-1.513 מיליון שקל ופנטהאוז 5 חדרים בשטח של כ-140 מ"ר + מרפסת של 35-75 מ"ר + מחסן ושתי חניות מוצע ב-1.73 מיליון שקל. חברת מטרו מציעה בקבוצת רכישה דירות 3 חדרים בשטח של 83 מ"ר ב-690 אלף שקל, דירות 3.5 חדרים בשטח של 91 מ"ר ב-730 אלף שקל, דירות 4 חדרים 100 מ"ר עם מרפסות של 10-14 מ"ר ב-780 אלף שקל ודירות גג בשטח של 121 מ"ר עם מרפסות של 61 מ"ר ב-999 אלף שקל. רחובות חברת נתיב פיתוח תציע בשכונה חדשה בין קיבוץ שילר ופארק וייסגל החזר שכר דירה בהיקף של 3,000 שקל לחודש, קרי שווי הטבה של כ-30 אלף שקל ותשלום שכר טרחת עורך דין. דירות 4 חדרים בשטח של כ-110 מ"ר עם מרפסת של 16-35 מ"ר + חניה יימכרו תמורת החל מ-1.385 מיליון שקל, דירות 5 חדרים בשטח של כ-130 מ"ר + מרפסת של 15-25 מ"ר + שתי חניות יימכרו תמורת 1.48 מיליון שקל, דופלקס 5 חדרים בשטח של 152-182 מ"ר + מרפסת של 50-180 מ"ר + שתי חניות יימכר תמורת 2.05 מיליון שקל. פנטהאוז 5 חדרים בשטח של כ-137 מ"ר עם מרפסת של כ-84 מ"ר + שתי חניות ב-2.05 מיליון שקל. חברת פרשקובסקי מציעה דירות 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר עם מרפסת של 22 מ"ר בהנחה של 100 אלף שקל. מגדל העמק חברת רוטשטיין מציעה דירות 4 חדרים במחיר של 789 אלף שקל ובנוסף עד 70% הלוואת בלון ללא ריבית ל-24 חודשים אשדוד חברת קלוד נחמיאס מציע הנחה של 30 אלף שקל והלוואת קבלן של מיליון שקל ללא ריבית עבור דירות בשטח 145 מ"ר + 37 מ"ר מרפסת במגדל ברובע הקריה אשר מחירן עומד על 1.92 מיליון שקל. ברובע לב הסיטי בעיר מציעה החברה דירות בשטח של 97 מ"ר עם מרפסת של 27 מ"ר הנמכרות ב-1.385 מיליון שקל בהנחה של 30 אלף שקל יבנה חברת קלוד נחמיאס מציעה דירות 5 חדרים בשטח של 131 מ"ר במחיר של 1.49 מיליון שקל והנחה של 30 אלף שקל, פנטהאוס-דופלקס 5 חדרים בשטח של 158 מ"ר, עם 3 מרפסות, בריכה במרפסת מוצע ב-2.09 מיליון שקל והנחה של 50 אלף שקל חריש חברת ג'יי הנדסה מציעה הנחה של 2% ותנאי תשלום של 20/80 על דירות 4 חדרים המוצעות עבור החל מ-820 אלף שקל קריית גת חברת צ.לנדאו מציעה לציבור הדתי לאומי בית דו משפחתי של 5 חדרים הכולל גינה צמודה ויחידת אירוח ב-1.38 מיליון שקל, במקום 1.42 מיליון שקל ובית דו משפחת של 6 חדרים מוצע ב-1.48 אלף שקל במקום ב-1.52 מיליון שקל, הנחה של 40 אלף שקל. כתבות מעניינות נוספות: "עצירת התמ"א 38 בר"ג תחלחל לערים אחרות, תתכוננו לקיפאון בענף" רמון עמית מלידר מונה 4 מניות נדל"ן עם אפסייד של עד 25%