אפקט האוהלים: הכנסת אישרה את הרפורמה בממ"י ופטור זמני ממס שבח

הצעת הרפורמה עברה בנתיים רק בקריאה ראשונה אך מחאת האוהלים עשויה לדרבן את הח"כים. למוכר דירה עד סוף 2012 יהיה פטור מלא ממס שבח
ג'וש דוקרקר | (40)

גם אם המחאה לא קבעה את לוח הזמנים להצבעות, היא בהחלט הוסיפה אוירה. החוק ליישום הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל עבר בקריאה הראשונה הערב (ב') בנוסף לאישור צעד של שר האוצר לעידוד מכירת נכסים.

הצעת החוק לרפורמה במינהל נפלה בשבוע שעבר כאשר התבצעה מייד לאחר ההצבעה על חוק החרם. אז 19 ח"כים התנגדו לה ו-15 ח"כים תמכו. הצעת החוק הינה של הממשלה (בניגוד להצעת חוק פרטית), ולכן יכלה הממשלה להגיש את ההצעה להצבעה נוספת.

ראש הממשלה בירך על האישור והודה לחברי הממשלה והקואליציה: "מדובר באחת הרפורמות החשובות שנועדה לספק פתרון למצוקת הדיור בישראל ולהורדת מחירים, להגדיל את שיווק הקרקע למגורים ולסייע בהגדלת היצע הדירות. רפורמה זו בשילוב חוק הוועדות הלאומיות לדיור יאפשרו הגדלה משמעותית של היצע הדירות בישראל".

תגובות לכתבה(40):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 23.
    שטייניץ, די, לך כבר הביתה, מספיק עם הנזקים !! (ל"ת)
    בני - נהריה 24/07/2011 00:00
    הגב לתגובה זו
  • 22.
    דורון 23/07/2011 23:08
    הגב לתגובה זו
    אתה מתאים להיות שר ברוסיה
  • 21.
    להפיל את הממשלה! אין פתרון אחר! (ל"ת)
    no name 20/07/2011 15:34
    הגב לתגובה זו
  • 20.
    ניב 20/07/2011 12:44
    הגב לתגובה זו
    זוג צעיר לא יכול להציע על קרקע כל כך הרבה, יש להקצות מספר יחידות בכל מכרז לזוגות צעירים שאין להם דירה ראשונה או לחלופין לחייב במס בעלי דירה שזכו ולא מכרו את דירתם הישנה מעל 18 חודש לאחר הזכייה
  • 19.
    יגאל 20/07/2011 00:15
    הגב לתגובה זו
    להמשיך ולהעלות המיסים ומחירי המצרכים כך שלא יישארו צעירים בארץ ,ואז בטוחני שמחירי הדיור יירדו מאוד.עבודה טובה שטיינץ,אף אחד לא חשב על זה!!!!
  • 18.
    יגאל 19/07/2011 23:43
    הגב לתגובה זו
    הזדמנות פז יש והיא מתבטלת לה
  • 17.
    אמיר מרמת גן 19/07/2011 13:20
    הגב לתגובה זו
    בבקשה תיקראו את מה שכתבתי כאן - במשך יומיים ישנתי באוהל ברוטשילד ואז קרה המקרה שאני מספר כאן - אתמול קראתי בעיתון שתנועת השמאל הלאומי יזמה את המחאה ברוטשילד וגם תומכת לוגיסטית במאהל. ואז התחלתי לדבר עם חלק מהאנשים הבולטים במאהל ושאלתי האם זה נכון. קיבלתי תשובות מתחמקות ואז אמרתי שלפי דעתי אנחנו חייבים לנתק את הקשר ולא להיות קשורים לשום גוף פוליטי בגלל שרק ככה נוכל להשיג תמיכה של כל העם. ואז כמה שעות לאחר מכן בלילה הגיע איש אחד לאוהל שלי ואמר לי לבוא איתו רגע. אמרתי לו שאני לא מכיר אותו ואני לא בא. הוא איים עלי באוהל עם סכין ואז הוא הוביל אותי לפינה חשוכה ברחוב צדדי. הבחור הזה חבש כובע והיה עם משקפיים. הוא אמר לי שלא מתאים להם מה שאני אומר שם ושכדאי לי לעוף משם. אמרתי לו שלא יגיד לי מה לעשות. ואז הוא נתן לי אגרוף בבטן ואמר לי לא להתעסק איתם. לקחתי את הדברים שלי כשאני נסער ותפסתי מונית להורים שלי ברמת גן. חשוב לי לציין שביום חמישי האחרון בערב - חולדאי ביקר במאהל ברוטשילד והיתה כלפיו אלימות מילולית קשה מאוד ובנוסף לזה גם דחפו אותו. אני לא בטוח שאגיש תלונה במישטרה על המקרה שלי אתמול כי אני פשוט מפחד אבל חשוב לי מאוד שאנשים ידעו מה קורה שם באמת.
  • z 19/07/2011 20:09
    הגב לתגובה זו
    וישלח לשם בלשים.
  • matan3000 21/07/2011 09:54
    האיש מרמת גן הוא איש ימין שבה לעשות פרובוקציות.הימין ההזוי בכל מקום
  • hhhh 19/07/2011 18:16
    הגב לתגובה זו
    זה מה שכתבתי , אנחנו במדינת שמאל קיצוני, שמשתלט על הכל בדרכים מתוחכמות, אלק פלורליזם , הכל צביעות סבלנות רק שמתאים לנו, צריך לפרסם את זה
  • 16.
    בנטוב 19/07/2011 09:03
    הגב לתגובה זו
    אמריקה או אירופה ואנחנו לא עם ככל העמים לנו יש בעייה של שונאים בכל העולם ותפקידה של הממשלה לנווט כאן הכל בצורה כזו שכל אחד ואחד באשר הוא יוכל ליחיות בארץ וליהיות תחת קורת גג בשביל זה קמה מדינת היהודים ואים הכלל הזה לא יתקיים אז גם אנחנו לא נוכל להיתקיים כאן בעתיד
  • 15.
    בנטוב 19/07/2011 08:51
    הגב לתגובה זו
    כבפרה חולבת עדיין הייה ניסבל אבל הממשלה האחרונה החליטה לישחוט את הפרות בישביל ליטרת הבשר וזה כבר סיפור אחר ולא פלא שהמחאה מיתפשטת לכל חלקי הארץ זה אמנם פרץ מאוחר אבל הייה צפוי מיזמן
  • 14.
    פ 19/07/2011 01:33
    הגב לתגובה זו
    המחאה כרגע מעורפלת ואין מצב בו ידעו המפגינים כי הצליחו.אילו היו תובעים פעולה אחת בלבד והיא -ביבי תתפטר .כך בדיוק כמו במצריים.ההישג הינו ברור.
  • 13.
    hhhhh 19/07/2011 00:20
    הגב לתגובה זו
    דור מפונק -מי אמר שכולם צריכים לגור ברטשילד - זה היצע וביקוש ככה זה עובד מי שרוצה מוצא דירה די כבר עם המחאות המזויפות, יש מספיק דירות לכולם
  • אמיר 19/07/2011 12:20
    הגב לתגובה זו
    כי כשיש בועה המחירים של הדיור עולים בכל מקום וזאת המחאה.
  • בנטוב 19/07/2011 08:13
    הגב לתגובה זו
    לגביי מחיר דירה לזכאים לגבי דירה ריאשונה ל משל פטור ממעם ופטור מחיר קרקע לדירה ואו חלק מימנו ההטבה רק לדירות 3ו4 חדרים ופיקוח ממשלתי על מחירי הדירות לזכאים כדיי שהקבלנים לא יינצלו את ההטבה בהעלאת מחיר הדירות
  • 12.
    מה עם הקוטג (ל"ת)
    ק 18/07/2011 23:44
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    rent control!!!! 5% לשנה גג (ל"ת)
    לא לבלבל שכל 18/07/2011 23:05
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    נטוב 18/07/2011 23:01
    הגב לתגובה זו
    כמה מיסים עקיפים וישירים וכמה עולה קרקע וכמה עולה פיתוח ובסופו של חשבון למשל כמה היית עולה דירת 4 חדרים בינתניה לאחר קילוף המיסים ועלויות עקיפות ממשלה אחראית מיזמן הייתה משקללת את כל העלויות ומחפשת פיתרון יצירתי ואים לא אני מאמין שהציבור ימצא פיתרון יצירתי להעיף אותכם מהממשלה
  • 50% ממחיר הדירה בישראל זה מיסים והטלים (ל"ת)
    יורם מראשון 20/07/2011 02:28
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    איציק 18/07/2011 22:21
    הגב לתגובה זו
    יש הוראת שעה שפוטרת מכירת שתי דירות עד סוף 2012 כבר מקודם
  • 8.
    אתה פאתט !!! 18/07/2011 21:51
    הגב לתגובה זו
    נמאס מההצגות שלך, מהיהירות וההתנשאות שלך. כאילו כל המניפולציות התקשורתיות עובדות עלינו נמאס מהרמה הנמוכה שאתה מדבר ועושה בה. אנחנו לא טיפשים, אל תדבר אלינו כמו אל גננת. רובנו משכילים לפחות כמוך, כולנו עשינו צבא , חלקינו אף יותר ממך. במקום לדבר ולהתיך נוזל של שטויות אל נאומי סרק וזמן מסך, אני ממליץ לך בחום לעבוד ולעבוד קשה כמו שאף פעם לא עשית. ואם אתה לא יודע, אם כבר אתה עצמך מאמין בשקרים של עצמך, אם נדבקת בצביעות וברדידות בה אתה מדבר אל העם שלך, אם אתה לא מצליח לצאת מהמסיכה כי היא היא אתה, תפנה את מקומך ויפה שעה אחת קודם. אחרת כיכר רבין תהפוך לתחריר ! . ככה יעשה למנהיג שקרן שהעם שלו חכם ונאור ממנו.
  • פייי, איזה נאום קצר 19/07/2011 10:19
    הגב לתגובה זו
    שתיהיה בשדרה ותנאם ממש נהנתי
  • ביבינוקיו,שקרן טוב חייב להאמין לשקרים של עצמו (ל"ת)
    פ 19/07/2011 01:25
    הגב לתגובה זו
  • אבל יש מספיק בשביל לבחור בו (ל"ת)
    לא כל העם 18/07/2011 22:24
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    ליכודניק 18/07/2011 21:38
    הגב לתגובה זו
    ביבי חייב לפטר לאלתר את שטייניץ ולמנות את כחלון במקומו ,אחרת הליכוד חד ספרתי בבחירות הבאות! רק כחלון יביא את השינוי!
  • מסכים (ל"ת)
    רועי 19/07/2011 12:23
    הגב לתגובה זו
  • " גונבים" ת' מדינה ומחלקים ג' ובים לאפסים!!! (ל"ת)
    לרסן מרכז ליכוד 18/07/2011 21:53
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    תרומה למשט חנין זועבי לחיילי הויאגרה בסוריה. (ל"ת)
    תדה וברכה 18/07/2011 21:19
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    בנטוב 18/07/2011 21:13
    הגב לתגובה זו
    בימקום לתת הטבות מס והטבות קרקע לזכאים יוצאי צבא ישירות ממשלה של חלמאים תימצאו דרך לתגמל את הזכאים באופן ישיר כך שהזכאי יהנה מימלא ההטבה אני לא אדם משכיל סך הכל 9 שנות לימוד ואני מבין את המציאות טוב יותר מהממלה אז תפסיקו לעגל פינות וטטפלו ישירות בחולה הרעה הזאת
  • 4.
    לכו הביתה 18/07/2011 21:12
    הגב לתגובה זו
    הרסתם את הכלכלה. את החברה . את המדינה.
  • 3.
    אפשר להוסיף ולפרט מה מהות הרפורמה? (ל"ת)
    מתעניין ברפרורמה 18/07/2011 21:11
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    אחד העם 18/07/2011 21:06
    הגב לתגובה זו
    הדברים הבאים במיידיית: 1.מס 30% על משכירי דירות מהשקל הראשון,ושהכסף ילך במקביל למימון פרויקטים של מחוסרי דיור. 2.העלהת הריבית ל-6%-7% ע" מ לתת אלטרנטיבה לבעלי הון להשקיע שלא בנדל" ן(אע" פי שאני יודע שזה ייפגע בייצוא,אין ברירה) 3.איסור מכירת קרקעות בתוקף מידי לתושבי חוץ,לא ייתכן שתושבי חוץ ייקנו דירות בשעה שזוגות צעירים יישבו באוהלים. אם זה יתבצע במיידית מחירי הדירות יירדו במיידית,ודרך אגב יש מספיק דירות לכולם,ולצערנו יש גם מלא תאבי בצע באותה מידה!!!
  • חסר דיור 19/07/2011 08:03
    הגב לתגובה זו
    תשלום של 30 אחוז מס החל מהשקל הראשון יביא להקפצת מחירי השכירות בלפחות 30 אחוזים. ידידי, אתה קצר ראות.... לכן אין טעם שאמשיך לקרוא את שאר הסעיפים שכתבת.
  • z 20/07/2011 13:08
    העלאת המס על שכירות תשחרר קודם כל דירות לשוק מיידית כי אף אחד לא יקנה להשכרה.ואלה שקנו יחשבו פעמיים אם כדאי להם להחזיק את הדירה.2.אף אחד לא יעלה את השכירות כי לא יהיו לו דיירים ואפשר לטפל גם בזה.אני מתחילה להריץ את הרעיונות שלי.3. יהיה כסף למדינה להשקיע בפרוייקטים לטובת הציבור הנזקק.4.הרבה ממשקיעי החוץ ישלמו מס על דירות יוקרה.ולבסוף אתה האדיוט שלא מסוגל לצאת מהקופסה של החשיבה.
  • 1.
    פתרון יעיל ולא מתחכם 18/07/2011 21:04
    הגב לתגובה זו
    ממשלת ישראל היקרה! יש ביכולתכם לעזור בהורדת מחירי הדירות שיצאו מכל פרופורציה...(אוטוטו מנהטן זולה יותר). רוצים לסייע לזוגות צעירים??? אם כוונתכם רצינית לסייע הפתרון מאוד פשוט - ביטול המע" מ ברכישת דירה ראשונה למגורים!! מה הבעיה?? כמה מיסים צריך אזרח לשלם?? לא מספיק המיסים מההכנסה גם שרוכשים במדינתנו היקרה משהו שוב משלמים מיסים (מע" מ) וברכישת דירה רשימת המיסוי ארוכה!!! ביטול המע" מ יקל על הרבה זוגות... לדוגמא: דירה של מיליון שח ללא מעמ תעלה 840,000 בלבד!!! הבנתם איך לעזור??!!!
  • לצערי זה ממש לא נכון 21/07/2011 12:18
    הגב לתגובה זו
    לצערי זה ממש לא נכון מה שאתה אומר ראה את אילת ששם אין מע" מ אולם המחירים לא זולים ב16 אחוז כמו שאתה טוען אלא יש לך הנחה של 5 אחוז ואילו הרשתות עושות עלינו עוד כ 10אחוזים!!!!
  • z 19/07/2011 20:17
    הגב לתגובה זו
    ביטול הפטור על הכנסה פסיבית מהשכרת דירות גורפת.הכנסה פסיבית ולא עסק.כלומר לא משפיע על קבלנים שבונים.1.יוריד את הביקוש לדירות של משקיעים.2.יכניס למדינה כסף שבעלי דירות גבו ביתר בזה שהעלו את מחירי השכירות.יותר לא יוכלו להעלות כי אין מי שישלם.את ההכנסה שתיווצר תחזירו למי שזקוק לשכירות ואין ביכולתו וזאת ניתן בהרבה אופנים.בנוסף יש לי פתרונות מיידיים לעיר באר שבע.שיקחו מהצבא את עיר האוהלים של ההתנתקות ויתנו לסטודנטים לגור זמנית לחודשיים עד אחרי תחילת הלימודים.מאחר ומשכירי הדירות יפסידו חודשיים של שכירות הם יעדיפו להוריד את המחיר.
  • למיספר 1 18/07/2011 21:43
    הגב לתגובה זו
    לסכום של 400 ואו 500 אלף שח ואת הסכום הזה מגלגלים על זכאים ויוצאי צבא זו הטבה שיכולה להיתקבל ישירות לידי הזכאי ולהקל עליו את חייו ולעודד צעירים להיתחתן וליבנות בית במולדת
  • רועי 18/07/2011 21:38
    הגב לתגובה זו
    שווי דירה של מיליון ש" ח ללא מע" מ הוא כ- 862000 ש" ח ליתר דיוק
בית ספר
צילום: Pixbay

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים

עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם) 

הדס ברטל |

למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.  

ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.

בשנת  2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.


קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם

חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון.  במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד. 

דולר יורד
צילום: Photo by Ryan Quintal on Unsplash

השקל מתחזק - מי נפגע ומי מרוויח?

שקל חזק עוזר ליבואנים (מסוימים) ומקשה על יצואנים - מי נמצא בכל צד של המטבע ואיך זה קשור לעונת הדוחות

מנדי הניג |
נושאים בכתבה שער הדולר

השקל ממשיך לטפס ושער הדולר נע הבוקר סביב 3.22 שקל דולר שקל רציף -0.07%   אלו הרמות הנמוכות ביותר מאז אפריל 2022. המטבע המקומי בראלי שלא ראינו מזה שנים, בתחילת המלחמה הוא עוד נסחר סביב 4 שקלים לדולר וכיום כשהמצב הביטוחני נרגע יש הזרמה של הון הזר התחזיות הכלכליות משתפרות וגם סוכנויות הדירוג מעדכנות לחיוב את האופק, השקל מתחזק אולי אפילו מדי.

נתוני המאקרו גם עוזרים למטבע, שוק העבודה חזק מאוד, האינפלציה מתכנסת לכיוון היעד וגביית המסים צפויה לשבור שיא של 520 מיליארד שקל השנה. גם הגירעון צפוי לעמוד סביב 5% מהתוצר שזה נמוך מהציפיות כשהתחזיות של בנק ישראל ל-2026-2028 מדברות על גירעון סביב כ-2.8%-2.9% בממוצע, שזה "גירעון בר קיימא" כל אלה ביחד ולחוד מחזקים את האמון של המשקיעים ומזרימים הון לשוק המקומי, מה שדוחף את השקל למעלה.

הנפגעים

מאחורי הנתונים המעודדים האלה יש סביבה שנהיית פחות ופחות נוחה לצד אחד של המשק. השקל החזק מכביד מאוד על יצואנים כמו חברות הייטק וסטארטאפים שפועלים בישראל ומוכרים את מוצריהם בחו"ל. כשההכנסות נקובות בדולרים אבל חלק גדול מההוצאות (כמו שכר, הוצאות מנהלה וכד׳) מתבצעות בשקלים, כל ירידה בשער הדולר שוחקת את השורה התחתונה. ראינו לאורך עונת הדוחות הקודמת וגם זו הנוכחית שאנחנו בעיצומה חברות כמו צ’ק פוינט, ש״האשימו״ את הדולר בכ-2% מהרווחיות הגולמית אצל חלק זה נסבל, אצל אחרות כמו אייקון גרופ, האמא של איידיגטל בישראל שפועלת ברווחיות גולמית צרה מאוד (2% מגזר ההפצה, 4% מגזר קמעונאות) זה משמעותי מאוד - אייקון: שער הדולר שחק את הרווח, המלחמה את ההכנסות

נכון לעכשיו, רובן המכריע של החברות מגודרות. מרבית היצואניות והחברות בענף ההייטק מציינות כי הגידור שביצעו מעניק להן שקט יחסי עד הרבעון הראשון או השני של 2026. אולם ככל שהמגמה מתארכת והשקל ממשיך להתחזק, ההגנות האלו עלולות להישחק. שער ממוצע של 3.6-3.7 שקל לדולר שנראה הגיוני בשעתו, כבר רחוק מהמציאות של 3.2, והמשמעות היא שעם הזמן ההשפעה השלילית תחלחל לדוחות. גם יתרות המט"ח שנצברו בתקופות קודמות הולכות ומתרוקנות, מה שמעמיק את החשיפה.

המרוויחים

וכמו בכל דבר יש את הצד השני של המטבע. בהכללה גסה היבואנים נהנים מירידה של עלויות הרכש, בגלל שרכישת סחורות וחומרי גלם מחו"ל הופכת זולה יותר. יש להם ״יותר שקלים״ לקנות את הסחורה. לפעמים הם מצליחים לאכול לבד את העוגה בלי לגלגל את זה למטה אבל במקרים אחרים וכשהמגמה מתארכת זה מגיע גם אלינו, הצרכנים. מוצרים מיובאים, מכשירי חשמל, טיסות ושופינג נהיה זול יותר. שקל חזק פירושו כוח קנייה גבוה יותר, לפחות בטווח הקצר. עם זאת כמו שאמרנו, היתרון הזה לא מוחלט. רשתות הדיסקאונט המקומיות, כמו זול סטוק וגם מקס סטוק שאמורות לכאורה להנות מהתחזקות של המטבע נפגעות מזה: השקל החזק הופך את הייבוא לזול יותר גם למתחרים שלהן, ומכריח אותן להוריד מחירים כדי לשמור על נתח שוק. התוצאה היא שחיקה ברווחיות, גם אם המחזור לא בהכרח נפגע. זה גם הוביל את הענף למעין קונסלידציה כשיוחננוף שהחזיקה בזול סטוק נפטרה מהרשת ומכרה ליזמים חרדיים.